There is nothing to show here!
Slider with alias homemob not found.
CLASS A PROPERTIES
Your search results
kompletná rekonštrukcia

veľký, zrekonštruovaný, zaujímavý byt v TOP lokalite

254.900 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto:
Ulica: Šancová
Druh nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 90 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 3/6
Exteriér: balkón
Exteriér plocha: 1,45 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 6,47 m2
Stav nehnuteľnosti:
Zariadenie:
Typ konštrukcie:

  • Updated On:
  • 8 augusta, 2023
  • 90.00 m2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Výnimočne veľký a štýlový byt v lokalite na hranici Starého a Nového Mesta je ideálna voľba pre tých, ktorí túžia žiť v širšom centre a ktorí vyžadujú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Blízke Račianske mýto ponúka pohodlné električkové aj MHD spoje na všetky smery. Poloha bytu je výhodou aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú ako investičnú príležitosť, či už na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Ďalším nezanedbateľným plusom tejto ponuky je fakt, že je vo výbornom stave. Stačí sa nasťahovať a bývať bez zdĺhavej rekonštrukcie. Ak sa vám zdá metráž 2-izbového bytu príliš veľká, jeho dispozícia sa dá pohodlne upraviť na pôvodný 3-izbový stav. A nakoniec, prekvapením bytového domu je upravený, príjemný zelený vnútroblok s detským ihriskom, kde sa dá pohodlne zrelaxovať v tieni stromov.“

!!! Byt je v súčasnosti riešený ako 2-izbový, avšak vybudovaním jednej priečky sa dá zmeniť na pôvodný 3-izbový. !!!

charakteristika bytu:

  • počet izieb: 2 [možnosť jednoducho zmeniť na 3-izbový]
  • rozloha: 90,31 m2 [byt 82,39 m2 + loggia 1,45 m2] + pivnica 6,47 m2
  • mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto
  • ulica: Šancová
  • podlažie: 3/6
  • orientácia: východ – severozápad
  • rekonštrukcia bytu: z roku 2009 a čiastočne z roku 2020
zobraziť viac ▼
„Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009, pričom boli vykonané všetky hrubé a špinavé práce: výmena elektrických rozvodov a rozvodov vody, osadené plastové okná a podlahové kúrenie, urobené nové stierky a zasklenie loggie. Zároveň bola zmenená dispozícia, pričom odstránením priečky a spojením dvoch izieb vznikol súčasný veľkorysý obývací priestor. V prípade potreby však stačí vytvoriť jednu priečku a byt sa vráti do svojej pôvodnej 3-izbovej verzie. Okrem toho bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, ktoré sú integrované do spálne prostredníctvom posuvných dverí. V kúpeľni stojí za zmienku zachovanie pôvodného oblého tvaru priestoru, do ktorého je zakomponovaná kamenná doska s umývadlom z roku 2020. Na chodbe a v kuchynskom kúte je položená keramická dlažba, v izbách je plávajúca podlaha. Dostatok úložného priestoru na chodbe a spálni poskytujú nové vstavané skrine z roku 2020, pričom je potrebné zmieniť aj 6,5 m2 veľkú pivnicu. Atypická kuchynská nerezová linka dodáva priestoru štýlový charakter. Napriek dávnejšej kompletnej rekonštrukcii je všetko maximálne zachovalé a plne funkčné. Bez problému sa dá nasťahovať a bývať, alebo prenajímať turistom, ktorí túto lokalitu naozaj milujú.“

doplňujúce údaje:

  • vykurovanie [elektrické podlahové vykurovanie (chodba + kúpeľňa), elektrické radiátory]
  • elektrický kotol so zásobníkom na prípravu TÚV
  • optický internet [Orange, Telekom, UPC]
  • veľká pivnica
  • vysoké stropy [od 275 až do 307 cm]
  • dodatočne zvukovo odizolované steny od susedov [obývacia miestnosť a spálňa]


  • kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2009, čiastočná z roku 2020
  • zmena dispozícia
  • výmena rozvodov elektriny
  • výmena rozvodov vody
  • plastové okná so sieťkami proti hmyzu
  • zasklená loggia
  • plávajúca podlaha v izbách
  • keramická dlažba v kúpeľni, WC, na chodbe a v kuchynskom kúte
  • stierky v celom byte
  • dvere v obložkových zárubniach
  • 2 klimatizačné jednotky z roku 2020 v spálni a obývacej miestnosti
  • vstavané skrine z roku 2020
  • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, pisoárom
  • samostatné WC
  • kuchynská linka [elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, filtrový digestor, práčka]
  • bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

  • bytový dom z roku 1927
  • tehla
  • bytový dom je po rekonštrukcii z roku 2014
  • zateplená fasáda
  • zateplená strecha
  • vymenené stúpačky
  • bytový audiovrátnik
  • spoločný vnútroblok s ihriskami a lavičkami

čo ponúka daná lokalita:

„Tesné okolie Trnavského aj Račianskeho mýta je jedna z najobľúbenejších lokalít, najmä pre svoju strategickú polohu. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo mladý človek, prípadne turista pre svoj život potrebuje. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá, neďaleká Koliba a tiež centrum Starého Mesta. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.“
  • nákupy, služby, voľný čas – OC CENTRAL, tržnica Trnavské mýto, Lidl, Terno, Starý otec, Malina, Staré Mesto, park, Račianske mýto, reštaurácie, bary, kaviarne, YMCA a iné
  • zdravie – do 10 minút chôdze viacero polikliník, lekárne
  • vzdelanie – do 10 minút chôdze viacero materských a základných škôl
  • doprava – zastávky MHD a električky do 2 minút chôdze, centrum mesta 20 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

  • mesačné prevádzkové náklady: 164 € = [správa 39 EUR + fond opráv 12 EUR] + elektrina 113 EUR
  • byt sa predáva čiastočne zariadený [v byte ostáva kuchynská linka, vstavané skrine a zabudované vybavenie] + ostatné
  • zariadenie po vzájomnej dohode
  • byt je VOĽNÝ po dohode
  • obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch
  • PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
  • možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

cena bytu: 254.900 EUR



ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Area:
Country: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 1829
Price: 254.900 €
Property Size: 90.00 m2
Rooms: 2
Exteriér: balkón
Exteriér plocha m2: 1,45
Pivnica m2: 6,47
Podlažie: 3/6
Podlažnosť: ---

MAPA

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals


Similar Listings

Predané
novostavba

úplne nový byt v projekte Bory Home

154.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ako st ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ako stvorený pre moderného sing ...
39.00 m2details
Predané
novostavba

atyp pre modernú rodinu, alebo kreatívnu duš...

307.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento byt, ako niečo i ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento byt, ako niečo iné, úplne bežné. Nie sú t ...
110.00 m2details
Predané
novostavba

dizajnový byt pre modernú rodinu

309.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Keď chcete… Viac obytného prie ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Keď chcete… Viac obytného priestoru. Pre seba, svoju ro ...
94.00 m2details
Predané
kompletná rekonštrukcia

byt po kvalitnej rekonštrukcii a v dobrej lo...

209.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Kompletne, kvalitne, moderne a čerst ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Kompletne, kvalitne, moderne a čerstvo. Presne tak je zrekonš ...
75.00 m2details
+421 948 219 291
info@ciertazsky.sk
Prešovská 38B, 821 02 Bratislava
Všetky obrázky a texty na tomto webe sú autorským dielom a majetkom spoločnosti CIERTAZSKY s.r.o. a jej partnerov.
© 2024 realitný tím ČIERŤAŽSKÝ.

Compare Listings