veľký, zrekonštruovaný, zaujímavý byt v TOP lokalite

„Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009, pričom boli vykonané všetky hrubé a špinavé práce: výmena elektrických rozvodov a rozvodov vody, osadené plastové okná a podlahové kúrenie, urobené nové stierky a zasklenie loggie. Zároveň bola zmenená dispozícia, pričom odstránením priečky a spojením dvoch izieb vznikol súčasný veľkorysý obývací priestor. V prípade potreby však stačí vytvoriť jednu priečku a byt sa vráti do svojej pôvodnej 3-izbovej verzie. Okrem toho bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, ktoré sú integrované do spálne prostredníctvom posuvných dverí. V kúpeľni stojí za zmienku zachovanie pôvodného oblého tvaru priestoru, do ktorého je zakomponovaná kamenná doska s umývadlom z roku 2020. Na chodbe a v kuchynskom kúte je položená keramická dlažba, v izbách je plávajúca podlaha. Dostatok úložného priestoru na chodbe a spálni poskytujú nové vstavané skrine z roku 2020, pričom je potrebné zmieniť aj 6,5 m2 veľkú pivnicu. Atypická kuchynská nerezová linka dodáva priestoru štýlový charakter. Napriek dávnejšej kompletnej rekonštrukcii je všetko maximálne zachovalé a plne funkčné. Bez problému sa dá nasťahovať a bývať, alebo prenajímať turistom, ktorí túto lokalitu naozaj milujú.“

doplňujúce údaje:

• vykurovanie [elektrické podlahové vykurovanie (chodba + kúpeľňa), elektrické radiátory]
• elektrický kotol so zásobníkom na prípravu TÚV
• optický internet [Orange, Telekom, UPC]
• veľká pivnica
• vysoké stropy [od 275 až do 307 cm]
• dodatočne zvukovo odizolované steny od susedov [obývacia miestnosť a spálňa]

• kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2009, čiastočná z roku 2020
• zmena dispozícia
• výmena rozvodov elektriny
• výmena rozvodov vody
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu
• zasklená loggia
• plávajúca podlaha v izbách
• keramická dlažba v kúpeľni, WC, na chodbe a v kuchynskom kúte
• stierky v celom byte
• dvere v obložkových zárubniach
• 2 klimatizačné jednotky z roku 2020 v spálni a obývacej miestnosti
• vstavané skrine z roku 2020
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, pisoárom
• samostatné WC
• kuchynská linka [elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, filtrový digestor, práčka]
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• bytový dom z roku 1927
• tehla
• bytový dom je po rekonštrukcii z roku 2014
• zateplená fasáda
• zateplená strecha
• vymenené stúpačky
• bytový audiovrátnik
• spoločný vnútroblok s ihriskami a lavičkami

čo ponúka daná lokalita:

„Tesné okolie Trnavského aj Račianskeho mýta je jedna z najobľúbenejších lokalít, najmä pre svoju strategickú polohu. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo mladý človek, prípadne turista pre svoj život potrebuje. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá, neďaleká Koliba a tiež centrum Starého Mesta. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.“

• nákupy, služby, voľný čas – OC CENTRAL, tržnica Trnavské mýto, Lidl, Terno, Starý otec, Malina, Staré Mesto, park, Račianske mýto, reštaurácie, bary, kaviarne, YMCA a iné
• zdravie – do 10 minút chôdze viacero polikliník, lekárne
• vzdelanie – do 10 minút chôdze viacero materských a základných škôl
• doprava – zastávky MHD a električky do 2 minút chôdze, centrum mesta 20 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 164 € = [správa 39 EUR + fond opráv 12 EUR] + elektrina 113 EUR
• byt sa predáva čiastočne zariadený [v byte ostáva kuchynská linka, vstavané skrine a zabudované vybavenie] + ostatné
• zariadenie po vzájomnej dohode
• byt je VOĽNÝ po dohode
• obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch
• PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

cena bytu: 254.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.