zmysel pre rodinu, pokoj aj blízkosť centra

„Ako prvá ma zaujala samotná lokalita. Široké cesty, chodníky aj verejné osvetlenie. Pre mňa osobne prvé indikátory toho, že sa jedná o lokalitu určenú pre rodiny. Veľmi prívetivým dojmom na mňa pôsobí samotná ulica na ktorej sa dom nachádza. Žiadne vysoké betónové múry rôzneho druhu, zároveň ticho a pokoj. Na dome oceňujem najmä jeho rozlohu a riešenie samotnej dispozície. Celá denná časť je situovaná na prízemí. Veľký obývací priestor s krbom a preskleným výklenkom pre jedálenský stôl plynulo prechádza do čiastočne oddelenej kuchyne. Vedľa tej je praktická komora. Na prízemí je okrem toho jedna izba a kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a miestom pre práčku. V prípade potreby je možné vytvoriť samostatnú obytnú jednotku, prípadne od zvyšku domu oddelenú kanceláriu. Na poschodí je potom situovaná celá nočná časť. To znamená štyri dostatočne priestranné izby a dve kúpeľne. Podľa môjho názoru výborné riešenie pre rodinu, ktorej každý člen chce mať svoj komfort. Povala je pochôdzna a využívaná, ako dodatočný úložný priestor. Pozemok je rovinatý, vzhľadom na rozumné umiestnenie domu dostatočne veľký a pripravený na realizovanie predstáv a fantázie nového majiteľa. Stavba ako taká je murovaná, skolaudovaná v roku 2004 s finálnym dokončením všetkých interiérových prác v roku 2009. Áno, dom má svoje roky, ktoré je vidieť. Všetko sú však iba kozmetické záležitosti, ktoré sa dajú jednoducho vyriešiť. To skutočne dôležité je rozloha domu, dispozícia, priestor na pozemku a daná lokalita. Všetky tieto parametre sú výborné a to sa už nezmení.“

doplňujúce údaje:

• garáž so zásuvkou na 380 V
• alarm
• dátové rozvody internetu v každej miestnosti [VDSL prípojka]
• krbová vložka
• pochôdzna povala využívaná ako dodatočný úložný priestor
• omietka v celom dome
• omietnuté stropy v podkroví pre prirodzenú reguláciu vlhkosti [drevený záklop s rabicovým pletivom a omietkou
• plávajúca podlaha vo všetkých obytných miestnostiach
• dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach
• obklad schodiska z masívneho dreva
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• kuchynská linka na mieru: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor
• pri kuchyni praktická komora
• 3x kúpeľňa s WC [sprchový kút, 2x rohová vaňa]
• vstavaná skriňa
• obývací priestor s krbovou vložkou
• balkón prístupný z dvoch izieb

technická charakteristika domu:

• kolaudácia domu v roku 2004 [finálne dokončenie interiéru v roku 2009]
• murivo z pálenej tehly Wienerberger
• zateplenie fasády EPS 5 cm
• betónová strešná krytina so zárukou do roku 2033
• plastové okná Rehau [5-komorový systém] + drevené strešné okná Velux
• plynový kotol na vykurovanie a prípravu TÚV
• rolovacia garážová brána

pozemok:

• rozloha: 625 m2
• rovinatý
• inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
• 8 m hlboká studňa
• elektrická posuvná brána

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 10 minúty chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný dom, to robí danú lokalitu tiež bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“

• voľný čas – Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika a iné
• nákupy a služby – centrum Senca s kompletnou vybavenosťou do 10 minút chôdze
• vzdelanie – viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti
• zdravie - zdravotné stredisko do 10 minút chôdze
• doprava – 5 minút autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

• dom sa predáva so zariadením a vybavením ako na fotografiách
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• dom je KÚPOU VOĽNÝ
• dom je bez TIARCH
• PÔDORYSY zašleme na vyžiadanie

cena rodinného domu: 414.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.