priestranný zrekonštruovaný byt kúsok od Trnavského mýta

„Prvé, čo oceňujem je praktická dispozícia bytu. Väčšinu z takmer 80 m² podlahovej plochy tvorí veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynským kútom. Ten je vybavený väčšou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, chladničky s mrazničkou a digestora. Jedálenský stôl plynulo prepája kuchyňu s obývacou časťou. V obývacom priestore je zabudovaná kabeláž pre domáce kino. Z tejto časti sa vychádza na balkón s rozlohou takmer 7 m². Hlavná spálňa má 21 m² a je vybavená praktickým šatníkom s posuvnými dverami a je z nej prístup na loggiu. Menšia miestnosť môže slúžiť  ako detská izba, prípadne pracovňa. Praktický úložný priestor ponúka aj menší šatník vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvomi umývadlami, miestom pre práčku, rebríkovým radiátorom a stropným reproduktorom. WC je prakticky oddelené. Celý interiér je ladený v teplých odtieňoch nábytku v orechovom dekore, ktorý sa nesie celým bytom. Podlahy sú prevažne laminátové, v kúpeľni a kuchyni je položená keramická dlažba. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie."

doplňujúce údaje:

• balkón z obývacej miestnosti [6,64 m²]
• loggia z hlavnej spálne [3,67 m²]
• pivnica [2,7 m²]
• šatník vo vstupnej chodbe
• šatník v hlavnej spálni
• centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi]
• optický internet [viacerí poskytovatelia]

• kompletná rekonštrukcia z roku 2001
• nové rozvody elektriny
• nové rozvody vodovodu a kanalizácie
• plastové okná [vnútorné žalúzie]
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• omietky v celom byte
• vo vstupnej chodbe keramická dlažba
• v obývacej miestnosti, chodbe a izbách laminátová podlaha
• v kuchyni keramická dlažba
• kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou, rebríkovým radiátorom a oddeleným WC
• obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom
• v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino
• kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + okno
• audiovrátnik
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• tehlový bytový dom
• vlastná kotolňa
• nový výťah

čo ponúka daná lokalita:

„Bývanie v tejto strategickej lokalite v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis - bývanie v tichšej jednosmernej ulici, no zároveň v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Okolie Robotníckej ulice je vyhľadávanou adresou pre tých, ktorí vyžadujú perfektnú logistiku a mestský životný štýl, no po príchode domov očakávajú pokoj a súkromie. Váš nový životný štýl bude definovať absolútne pohodlie. Rannú kávu alebo čerstvú zeleninu z ikonickej Novej Tržnice si vychutnáte už za 4 minúty chôdze. Komplexné nákupy, módu a služby vybavíte v modernom OC Central, vzdialenom len 8 minút pešo. Pre aktívny oddych s rodinou je na nezaplatenie blízkosť moderného parku Jama (cca 9 minút), kde nájdete bežecké dráhy aj ihriská, pričom športoví nadšenci ocenia susedstvo Národného tenisového centra či letného kúpaliska Tehelné pole. Rodinný život tu plynie bez zbytočných stresov. Materská škola na Šuňavcovej ulici je doslova za rohom (2 minúty chôdze) a staršie deti to majú do školy na Kalinčiakovej len na skok. Neoceniteľnou výhodou je prémiová dostupnosť zdravotnej starostlivosti - Poliklinika Tehelná s komplexnými službami sa nachádza len 5 minút chôdze od vchodu, čo vám pri starostlivosti o zdravie rodiny ušetrí množstvo času. Dopravná dostupnosť patrí k absolútnej špičke v meste. Kľúčový uzol Trnavské mýto, vzdialený len 5 minút chôdze, vám otvára dvere do všetkých kútov Bratislavy prostredníctvom električiek a trolejbusov. Táto dynamicky sa rozvíjajúca štvrť v okolí budúceho Nového Istropolisu nie je len skvelým miestom na život, ale aj bezpečnou investíciou s garanciou rastu hodnoty do budúcna. Bývanie na tejto adrese je voľbou pre dynamických ľudí a rodiny, ktoré hľadajú hotový domov bez kompromisov. Získate nielen priestranný byt, ale predovšetkým čas a komfort, ktorý vám poskytne táto lukratívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky."

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 289 EUR = [správa 157 EUR + fond opráv 88 EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 13 EUR
• byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 334.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.


Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.