priestranný byt so staromestskou atmosférou pri Trnavskom mýte

„Tento byt môžeme označiť za autentické bratislavské bývanie. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí (parapet okna vo výške 185 cm nad chodníkom) historického bytového domu z roku 1935, čo mu dodáva jedinečný charakter. Hneď po vstupe vás očarí priestranná vstupná chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Obývacia miestnosť s rozlohou takmer 20 m² vyniká vysokými stropmi, krásnymi drevenými parketami v tvare rybej kosti a veľkými oknami zabezpečujúcimi dostatok prirodzeného svetla. Spálňa ponúka rovnako priestranný a svetlý priestor. Praktická oddelená kuchyňa s novou vinylovou podlahou je pripravená pre osadenie kuchynskej linky. Ponúka však aj možnosť prepojenia s obývacím priestorom, čím vznikne veľký otvorený priestor ideálny pre moderný štýl života. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická komora s oknom. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Byt je na poschodí iba s jedným susedom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj."

doplňujúce údaje:

• pivnica s rozlohou 5,8 m² [dve steny murované, dve drevené]
• vyhradené parkovanie pre obyvateľov vchodu vo vnútrobloku
• na poschodí iba 2 byty
• stropy vysoké 306 cm
• optický internet [viacerí poskytovatelia]
• byt po kompletnej rekonštrukcii
• v roku 2012 bolo zrealizované:
• nové rozvody elektriny + nový rozvádzač [dvojtarifné meranie]
• nové rozvody vody a odpadu
• nové rozvody kúrenia + nové liatinové radiátory [ústredné kúrenie]
• plastové okná s parapetom vo výške 185 cm nad chodníkom [interiérové žalúzie + mreže]
• kompletná rekonštrukcia kúpeľne s WC
• v chodbe keramická dlažba
• elektrický kotol na ohrev TÚV
• bezpečnostné vstupné dvere
• domový audiovrátnik
• zabudovaný trezor

v roku 2025 bolo zrealizované:

• renovované pôvodné dubové parkety
• nová vinylová podlaha v kuchyni a komore
• nové stierky a maľovka
• nové zásuvky, vypínače a svietidlá
• v kuchyni príprava pre osadenie kuchynskej linky
• repasované pôvodné masívne interiérové dvere

charakteristika bytového domu:

• historická stavba z roku 1935
• tehlové múry s hrúbkou 85 cm
• zrekonštruovaná fasáda
• zrekonštruovaná strecha
• vynovené spoločné priestory
• na medziposchodiach spoločné balkóny
• vstupná brána so vstupom na čip

čo ponúka daná lokalita:

Prestížna lokalita v okolí Šancovej ulice v Bratislavskom Novom Meste predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladých profesionálov a páry, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu mestskej dynamiky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto vyhľadávaná adresa vyniká svojou strategickou polohou pri kľúčovom dopravnom uzle Trnavské mýto, čo z nej robí ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. Gastronomické zážitky a každodenné pohodlie nájdete na každom kroku. Bohatý výber reštaurácií a kaviarní na Šancovej ulici zabezpečuje rôznorodé denné menu pre rýchly obed aj príjemné posedenie. Pre nákupy máte na výber z prestížneho obchodného centra CENTRAL v pešej dostupnosti, historickej tržnice na Trnavskom mýte, alebo pohodlných denných nákupov v blízkom obchode Delia. Výnimočná dopravná dostupnosť robí z tejto lokality skutočný gem bratislavského bývania. Dopravný uzol Trnavské mýto, vzdialený len pár minút chôdze, spája množstvo liniek električiek, autobusov a trolejbusov, ktoré vás za 15 minút dopravia do centra, na Hlavnú stanicu či na letisko. Milovníci cyklistiky ocenia napojenie na mestské cyklotrasy. Budúcnosť tejto lokality je mimoriadne sľubná vďaka plánovanému projektu Nového Istropolisu. Tento rozsiahly developerský projekt vytvorí z oblasti pulzujúce kultúrne a spoločenské centrum s modernou architektúrou, čo výrazne zvýši prestíž a hodnotu celej lokality. Investícia do tejto adresy tak predstavuje nielen kvalitné bývanie dnes, ale aj lukratívnu príležitosť do budúcnosti.

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 165 EUR [správa + fond opráv] + elektrina podľa spotreby
• byt sa predáva NEZARIADENÝ
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je KÚPOU VOĽNÝ
• byt je BEZ TIARCH
• podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlých pozemkoch

cena nehnuteľnosti: 259.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.


Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.