slnečný byt s balkónom a príjemnou atmosférou

„Prvé, čo oceňujem je najbližšie okolie bytového domu. Nachádza sa v obklopení rodinných domov a zelene a v posledných rokoch prešiel rozsiahlou obnovou. V samotnom byte ma hneď po príchode zaujala veľmi príjemná atmosféra. Tú vytvára orientácia bytu na svetové strany, vďaka ktorej je počas celého dňa krásne presvetlený. A k tomu sa pridávajú príjemné, ničím nerušené výhľady zo všetkých okien aj balkónu. Iba rodinné domy, zeleň všade okolo a západ slnka nad Devínskou Kobylou. Bytu dominuje obývací priestor s výstupom na už spomínaný balkón. Celý tento priestor je prepojený so vstupnou halou a disponuje veľkou vstavanou skriňou. Dispozícia bytu je ďalej tvorená jednou väčšou izbou, momentálne využívanou ako spálňa a jednou menšou, detskou izbou. V tej je umiestnená ďalšia vstavaná skriňa. Kuchyňa je samostatná a pomerne priestranná. Súčasná kuchynská linka je síce staršia, avšak stále zachovalá a funkčná. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 a disponuje rohovou vaňou, rebríkovým radiátorom aj miestom pre práčku. Svoju premenu má za sebou aj samostatné WC s umývadlom. O úložné možnosti sa okrem spomínaných vstavaných skríň stará tiež pivnica prislúchajúca k bytu a ďalšie skrine situované na chodbe priamo pred bytom. Tá je zdieľaná iba s jedným susedom a uzamyká sa. Čiže o bicykle, alebo kočík sa človek nemusí strachovať.“

doplňujúce údaje:

• pivnica
• balkón [orientovaný na juhozápad s výhľadom na les]
• 2x vstavaná skriňa
• ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
• optický internet [viacerí poskytovatelia]

• čiastočná rekonštrukcia bytu
• v roku 2003 bolo zrealizované:
• drevené eurookná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
• prerábka kuchyne
• laminátové podlahy v izbách a kuchyni
• v roku 2013 bolo zrealizované:
• kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC
• elektrické rozvody v obývacej miestnosti a hale
• omietky v obývacej miestnosti, hale a spálni
• laminátová podlaha v obývacej miestnosti a hale
• drevená zárubňa obývacia miestnosť - hala
• zamurovanie stupačkovej šachty
• v roku 2016 bolo zrealizované:
• omietky v detskej izbe
• úprava zásuviek v detskej izbe
• montáž vstavanej skrine v detskej izbe
• montáž vstavanej skrine v obývacej miestnosti
• drevená podlaha na balkóne
• v roku 2024 nová maľovka v celom byte

charakteristika bytového domu:

• panel
• zateplená strecha
• zateplená fasáda
• vstupná brána so vstupom na čip
• vymenené výťahy

čo ponúka daná lokalita:

Množstvo zelene v najbližšom okolí a les hneď pri bytovom dome. Fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti.“

• voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
• nákupy a služby – v pešej dostupnosti Lidl, Billa aj Tesco Expres, nákupné centrum Bory
• zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
• vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
• doprava – zastávky MHD a električiek 5 minút chôdze [priame spojenie do centra mesta], obchvat 10 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 226 EUR = [správa 138 EUR + fond opráv 45 EUR] + elektrina 25 EUR + plyn 18 EUR
• byt sa predáva NEZARIADENÝ [súčasťou predaja sú všetky vstavané a zabudované skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, práčka]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 194.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.