kvalitná rekonštrukcia a obrovská pivnica
194.900 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto: Bratislava
Ulica: Kadnárova
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 78 m2
Počet izieb: 3
Podlažie: 1/3
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 19,71 m2
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
Zariadenie: kompletne zariadený
Typ konštrukcie: tehlová
Vek stavby: 1954
Ulica: Kadnárova
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 78 m2
Počet izieb: 3
Podlažie: 1/3
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 19,71 m2
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
Zariadenie: kompletne zariadený
Typ konštrukcie: tehlová
Vek stavby: 1954
- Updated On:
- 12 augusta, 2024
- 78.00 m2
Popis
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Kompletne, kvalitne, moderne a čerstvo. Presne tak je tento byt zrekonštruovaný. Bez nutnosti akejkoľvek ďalšej prerábky, kompletne zariadený a ešte v záruke, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Podľa mňa je vhodný pre pár, alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné a kvalitné bývanie v obľúbenej lokalite. Krasňany totiž ponúkajú blízkosť električky aj MHD, nákupné možnosti, vzdelávacie zariadenia, kúpalisko, ihriská, množstvo zelene aj okamžite dostupné Malé Karpaty. A to všetko pekne v pešej dostupnosti. A bonus na záver, ktorý poteší: pivnica s rozlohou 20 m2.“
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 3 [oddelený kuchynský kút]
- rozloha: 78,24 m2 = byt 58,53 m2 + pivnica 19,71 m2
- mestská časť: Bratislava III – Rača
- ulica: Kadnárova
- podlažie: 1/3
- orientácia: juhovýchod – severozápad
- kompletná rekonštrukcia: 2023
zobraziť viac ▼
„Začnem trochu netradične a to pivnicou. Murovaná, zrekonštruovaná, s oknami a rozlohou 20 m2. Viem si tu predstaviť umiestniť stolný tenis, biliardový stôl, alebo zrealizovať „domácu“ kanceláriu. Prípadne iba uskladniť všetky potrebné veci. Následne ma zaujala rekonštrukcia bytu. Realizovala sa v roku 2023 a hrdo sa môže nazývať kompletnou. Od všetkých rozvodov, cez podlahy, dvere, steny, kuchynskú linku, kúpeľňu aj všetko zariadenie a vybavenie. Jednoducho rekonštrukcia ako má byť. No dobre, okná majú 10 rokov, avšak nové kovania, žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Súčasný majiteľ byt rekonštruoval pre svoje potreby, takže dbal na výber kvalitných materiálov a tiež na jej prevedenie. Vďaka tomu má byt moderný charakter a príjemnú atmosféru. Osobne oceňujem, že je zrealizovaný v neutrálnych moderných farbách. Navyše bol „odstrihnutý“ od ústredného kúrenia a dodávky teplej vody. O oboje sa teraz stará vlastný plynový kotol, vďaka čomu si byt udržiava príjemné mesačné náklady. Bytový dom má za sebou rekonštrukciu strechy, fasády, vstupnej brány aj rozvodov plynu. Aktuálne si vlastníci odhlasovali rekonštrukciu spoločných priestorov. Môj názor je, že sa jedná o výborný byt, s príjemnou atmosférou, dobrou dispozíciou, bez nutnosti akejkoľvek investície a v lokalite, kde novému majiteľovi nič chýbať nebude.“
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
doplňujúce údaje:
- vlastné kúrenie aj ohrev TÚV [radiátory]
- 20 m2 veľká murovaná pivnica
- optický internet [viacerí poskytovatelia]
- kompletná rekonštrukcia z roku 2023
- zmena dispozície
- nové rozvody elektriny + nové ističe
- vypínače a zásuvky Legrand
- nové rozvody vody
- nové rozvody plynu
- nové rozvody tepla + nové radiátory
- plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [nový komín] + ovládanie cez aplikáciu
- vyrovnanie podláh + vynilová podlaha v celom byte
- nové stierky v celom byte
- nové interiérové dvere v obložkových zárubniach
- bezpečnostné vstupné dvere
- plastové okná z roku 2014 [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu + fólie]
- nová kuchynská linka [elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou] + okno v kuchyni
- kompletná rekonštrukcia kúpeľne [vaňa, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, odsávanie, práčka, okno]
charakteristika bytového domu:
- tehla
- zrekonštruovaná a zateplená strecha
- zrekonštruovaná a zateplená fasáda
- nová vstupná brána so vstupom na čip
- vlastníkmi odhlasovaná rekonštrukcia spoločných priestorov
čo ponúka daná lokalita:
„O byty v tejto lokalite je štandardne veľký záujem. Prečo? Vyjdete z bytovky a zeleň máte všade okolo. Zastávku električky aj MHD máte do 3 minút chôdze. Nákupné možnosti aj potrebnú vybavenosť do 5 minút chôdze. A aby toho nebolo málo, prírodu aj voľnočasové možnosti Malých Karpát a obľúbené vinohrady máte hneď cez cestu. K tomu kúpalisko vedľa bytového domu, BMX dráhu a celkovo množstvo parkov a ihrísk. Jednoducho lokalita, kde nie je potrebné robiť kompromisy.“- voľný čas a šport – kopce a lesy Malých Karpát, Koliba, cyklotrasy, vinohrady, kúpalisko Krasňany, BMX dráha, parky a ihriská
- nákupy a vybavenosť – menšie potraviny 150 m, Kraj, Lidl, pošta, banky a bankomaty, lekárne
- vzdelanie – viacero materských a základných škôl, stredné školy
- doprava – zastávka električky aj MHD do 3 minút chôdze
čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady: 156 EUR = [správa a fond opráv 95 EUR] + elektrina 35 EUR + plyn 26 EUR
- byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem osobnej elektroniky a dekoračných predmetov]
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- VYSPORIADANÉ POZEMKY pod bytovým domom
- byt je BEZ TIARCH
- byt je VOĽNÝ od septembra 2024
cena nehnuteľnosti: 194.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Property Id : 3245
Price: 194.900 €
Property Size: 78.00 m2
Rooms: 3
Exteriér: ---
Pivnica m2: 19,71
Podlažie: 1/3
Podlažnosť: ---
Vek stavby: 1954
Minimálna výmera: 78,24
MAPA
Similar Listings
slnečný byt s balkónom a príjemnou atmosféro...
194.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Veľmi príjemná atmosféra, byt krásne ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Veľmi príjemná atmosféra, byt krásne presvetlený a pekné výhľ ...
69.00 m2details
po kompletnej rekonštrukcii a krásne slnečný
244.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento skvelý byt? Sú to ...
73.00 m2details
super lokalita a pôvodný stav, ako príležito...
189.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt sa na nič nehrá. Práve nao ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt sa na nič nehrá. Práve naopak, považujem ho za výbo ...
67.00 m2details
obľúbená lokalita aj krásny výhľad
139.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je príležitosťou pre každé ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je príležitosťou pre každého, kto si chce svoje býv ...
48.00 m2details