There is nothing to show here!
Slider with alias homemob not found.
CLASS A PROPERTIES
Your search results
kompletná rekonštrukcia

kvalitná rekonštrukcia a obrovská pivnica

194.900 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto:
Ulica: Kadnárova
Druh nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 78 m2
Počet izieb: 3
Podlažie: 1/3
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 19,71 m2
Stav nehnuteľnosti:
Zariadenie:
Typ konštrukcie:
Vek stavby: 1954

  • Updated On:
  • 11 júla, 2024
  • 78.00 m2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Kompletne, kvalitne, moderne a čerstvo. Presne tak je tento byt zrekonštruovaný. Bez nutnosti akejkoľvek ďalšej prerábky, kompletne zariadený a ešte v záruke, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Podľa mňa je vhodný pre pár, alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné a kvalitné bývanie v obľúbenej lokalite. Krasňany totiž ponúkajú blízkosť električky aj MHD, nákupné možnosti, vzdelávacie zariadenia, kúpalisko, ihriská, množstvo zelene aj okamžite dostupné Malé Karpaty. A to všetko pekne v pešej dostupnosti. A bonus na záver, ktorý poteší: pivnica s rozlohou 20 m2.“

charakteristika nehnuteľnosti:

  • počet izieb: 3 [oddelený kuchynský kút]
  • rozloha: 78,24 m2 = byt 58,53 m2 + pivnica 19,71 m2
  • mestská časť: Bratislava III – Rača
  • ulica: Kadnárova
  • podlažie: 1/3
  • orientácia: juhovýchod – severozápad
  • kompletná rekonštrukcia: 2023
zobraziť viac ▼
„Začnem trochu netradične a to pivnicou. Murovaná, zrekonštruovaná, s oknami a rozlohou 20 m2. Viem si tu predstaviť umiestniť stolný tenis, biliardový stôl, alebo zrealizovať „domácu“ kanceláriu. Prípadne iba uskladniť všetky potrebné veci. Následne ma zaujala rekonštrukcia bytu. Realizovala sa v roku 2023 a hrdo sa môže nazývať kompletnou. Od všetkých rozvodov, cez podlahy, dvere, steny, kuchynskú linku, kúpeľňu aj všetko zariadenie a vybavenie. Jednoducho rekonštrukcia ako má byť. No dobre, okná majú 10 rokov, avšak nové kovania, žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Súčasný majiteľ byt rekonštruoval pre svoje potreby, takže dbal na výber kvalitných materiálov a tiež na jej prevedenie. Vďaka tomu má byt moderný charakter a príjemnú atmosféru. Osobne oceňujem, že je zrealizovaný v neutrálnych moderných farbách. Navyše bol „odstrihnutý“ od ústredného kúrenia a dodávky teplej vody. O oboje sa teraz stará vlastný plynový kotol, vďaka čomu si byt udržiava príjemné mesačné náklady. Bytový dom má za sebou rekonštrukciu strechy, fasády, vstupnej brány aj rozvodov plynu. Aktuálne si vlastníci odhlasovali rekonštrukciu spoločných priestorov. Môj názor je, že sa jedná o výborný byt, s príjemnou atmosférou, dobrou dispozíciou, bez nutnosti akejkoľvek investície a v lokalite, kde novému majiteľovi nič chýbať nebude.“

doplňujúce údaje:

  • vlastné kúrenie aj ohrev TÚV [radiátory]
  • 20 m2 veľká murovaná pivnica
  • optický internet [viacerí poskytovatelia]


  • kompletná rekonštrukcia z roku 2023
  • zmena dispozície
  • nové rozvody elektriny + nové ističe
  • vypínače a zásuvky Legrand
  • nové rozvody vody
  • nové rozvody plynu
  • nové rozvody tepla + nové radiátory
  • plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [nový komín] + ovládanie cez aplikáciu
  • vyrovnanie podláh + vynilová podlaha v celom byte
  • nové stierky v celom byte
  • nové interiérové dvere v obložkových zárubniach
  • bezpečnostné vstupné dvere
  • plastové okná z roku 2014 [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu + fólie]
  • nová kuchynská linka [elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou] + okno v kuchyni
  • kompletná rekonštrukcia kúpeľne [vaňa, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, odsávanie, práčka, okno]

charakteristika bytového domu:

  • tehla
  • zrekonštruovaná a zateplená strecha
  • zrekonštruovaná a zateplená fasáda
  • nová vstupná brána so vstupom na čip
  • vlastníkmi odhlasovaná rekonštrukcia spoločných priestorov

čo ponúka daná lokalita:

„O byty v tejto lokalite je štandardne veľký záujem. Prečo? Vyjdete z bytovky a zeleň máte všade okolo. Zastávku električky aj MHD máte do 3 minút chôdze. Nákupné možnosti aj potrebnú vybavenosť do 5 minút chôdze. A aby toho nebolo málo, prírodu aj voľnočasové možnosti Malých Karpát a obľúbené vinohrady máte hneď cez cestu. K tomu kúpalisko vedľa bytového domu, BMX dráhu a celkovo množstvo parkov a ihrísk. Jednoducho lokalita, kde nie je potrebné robiť kompromisy.“
  • voľný čas a šport – kopce a lesy Malých Karpát, Koliba, cyklotrasy, vinohrady, kúpalisko Krasňany, BMX dráha, parky a ihriská
  • nákupy a vybavenosť – menšie potraviny 150 m, Kraj, Lidl, pošta, banky a bankomaty, lekárne
  • vzdelanie – viacero materských a základných škôl, stredné školy
  • doprava – zastávka električky aj MHD do 3 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

  • mesačné prevádzkové náklady: 156 EUR = [správa a fond opráv 95 EUR] + elektrina 35 EUR + plyn 26 EUR
  • byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem osobnej elektroniky a dekoračných predmetov]
  • možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
  • VYSPORIADANÉ POZEMKY pod bytovým domom
  • byt je BEZ TIARCH
  • byt je VOĽNÝ od septembra 2024

cena nehnuteľnosti: 194.900 EUR



ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Area:
Country: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 3245
Price: 194.900 €
Property Size: 78.00 m2
Rooms: 3
Exteriér: ---
Pivnica m2: 19,71
Podlažie: 1/3
Podlažnosť: ---
Vek stavby: 1954
Minimálna výmera: 78,24

MAPA

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

PÔDORYS


Similar Listings

Rezervované
čiastočná rekonštrukcia

slnečný byt s balkónom a príjemnou atmosféro...

194.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Veľmi príjemná atmosféra, byt krásne ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Veľmi príjemná atmosféra, byt krásne presvetlený a pekné výhľ ...
69.00 m2details
+421 948 219 291
info@ciertazsky.sk
Prešovská 38B, 821 02 Bratislava
Všetky obrázky a texty na tomto webe sú autorským dielom a majetkom spoločnosti CIERTAZSKY s.r.o. a jej partnerov.
© 2024 realitný tím ČIERŤAŽSKÝ.

Compare Listings