There is nothing to show here!
Slider with alias homemob not found.
CLASS A PROPERTIES
Your search results
čiastočná rekonštrukcia

priestranný a svetlý mezonet s atmosférou, blízko centra

189.900 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto:
Ulica: J. Murgaša
Druh nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 159 m2
Počet izieb: 5
Podlažie: 3-4/4
Exteriér: balkón
Exteriér plocha: 7,1 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 2 m2
Stav nehnuteľnosti:
Zariadenie:
Typ konštrukcie:

  • Updated On:
  • 8 apríla, 2024
  • 159.00 m2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Príjemná a pokojná lokalita iba kúsok od centra Senca. Zároveň veľký a svetlý rodinný byt s výbornou atmosférou, ktorý však pôsobí veľmi útulným dojmom. To sú dve veci, ktoré odpoviem, keď sa ma niekto opýta na tento byt. Keď to rozmením na drobnejšie musím spomenúť štyri spálne, dve kúpeľne, dva balkóny a taktiež nádherne svetlú otvorenú galériu aj funkčné kachle. Jednoducho byt, kde má každý jeho obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Podľa môjho názoru vhodná voľba pre rodinu, ktorá chce novšiu stavbu, dobrú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, potrebnú vybavenosť v pešej dostupnosti a skutočne pestré možnosti pre trávenie voľného času.“

charakteristika bytu:

  • počet izieb: 5 [oddelená kuchyňa] + 2x kúpeľňa + otvorená galéria
  • rozloha: 158,93 m2 [byt 149,83 m2 + balkón 3,55 m2 + balkón 3,55 m2] + pivnica 2 m2
  • mesto: Senec
  • ulica: J. Murgaša
  • poschodie: 3-4/4 [mezonet]
  • orientácia: juhovýchod – severozápad
  • vek stavby: 2004
zobraziť viac ▼
„Ako prvé, čo ma na tomto byte zaujalo je jeho rozloha a dispozícia. Na spodnom podlaží sa nachádza obývací priestor s balkónom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa aj samostatné WC. Menšia z izieb disponuje vstavanou skriňou. Na druhej strane tá väčšia má k dispozícii ďalší balkón a situovaná je hneď vedľa kuchyne. V úplne pôvodnom návrhu dispozície bola táto miestnosť prepojená s kuchyňou a využívaná ako obývacia miestnosť s jedálenským kútom. Pričom tento stav sa v prípade potreby dá jednoducho opäť vytvoriť. Kuchyňa je priestranná a disponuje oknom, vďaka čomu je príjemne presvetlená. Vlastne celý byt je vďaka svojej orientácii na svetové strane príjemné slnečný a svetlý. Kúpeľňa na tomto podlaží má sprchový kút aj miesto pre práčku. Z obývacej miestnosti vedie schodisko, ktorým sa vystupuje do otvorenej galérie na hornom podlaží. Opäť pekne svetlý priestor s vysokými stropmi, priznanými drevenými trámami a kachlami na drevo. Osobne si tu predstavujem pracovňu, knižnicu s čitárňou, alebo detskú herňu. Horné podlažie okrem toho ponúka ďalšie dve izby. V jednej je ďalšia vstavaná skriňa, v druhej opäť priznané trámy a odkladací priestor pod strechou. Kúpeľňa na tomto podlaží nie je dokončená. Avšak vďaka jej rozlohe a strešným okná si viem predstaviť, že si tu nový majiteľ dokáže vytvoriť svoje vlastné mini wellness. Na mňa osobne pôsobí celý byt priestranným, no zároveň útulným dojmom a dovoľujem si tvrdiť, že má veľmi príjemnú atmosféru. Hneď pred bytom sa tiež nachádza praktická pivnica. Na prízemí bytového domu je spoločný priestor na bicykle a kočíky.“

doplňujúce údaje:

  • pivnica hneď pri byte
  • vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu TÚV [radiátory]
  • balkóny z dvoch miestností na spodnom podlaží bytu [príjemné výhľady]
  • možnosť dobudovania klimatizácie
  • funkčné kachle v otvorenej galérii
  • veľká kúpeľňa na hornom podlaží v stave holobyt [možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv]
  • na hornom podlaží vysoké stropy a priznané drevené krovy


  • stierky v celom byte
  • v izbách plávajúce podlahy
  • v obývacej miestnosti, kuchyni, kúpeľni, WC, galérii a chodbe na hornom podlaží keramická dlažba
  • plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na spodnom podlaží [servis okien v roku 2022]
  • v jednej miestnosti vonkajšie rolety
  • drevené strešné okná na hornom podlaží
  • vstavané skrine v dvoch izbách
  • interiérové dvere v obložkových zárubniach
  • kúpeľňa na spodnom podlaží [sprchový kút, kúpeľňový nábytok, miesto pre práčku]
  • samostatné WC
  • veľká kúpeľňa na hornom podlaží v stave holobyt [možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv]
  • kuchynská linka [kombinovaný sporák, umývačka riadu, chladnička, digestor]

charakteristika bytového domu:

  • stavba z roku 2004
  • rekonštrukcia strechy v roku 2013 [betónová škridla]
  • zateplená fasáda
  • vstupná brána so vstupom na čip
  • audiovrátnik [možnosť otvoriť bránu z bytu]
  • plánovaná obnova spoločných priestorov
  • spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 10 minúty chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút jazdy autom na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný bytový dom, to robí danú lokalitu tiež bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. 50 m od domu sa nachádza väčšie detské a multifunkčné ihrisko. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“
  • voľný čas – Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika a iné
  • nákupy a služby – centrum Senca s kompletnou vybavenosťou do 10 minút chôdze
  • vzdelanie – viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti
  • doprava – 5 minút autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

  • mesačné prevádzkové náklady [na 4 osoby]: 173 EUR = [správa + fond opráv 80 EUR] + elektrina 29 EUR + plyn 64 EUR
  • byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
  • byt je VOĽNÝ PO DOHODE
  • PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
  • FOTKY KÚPEĽNE na hornom podlaží radi zašleme na vyžiadanie
  • možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
  • byt je momentálne obývaný, obhliadky sa preto budú konať vo VYBRANÝCH ČASOCH v pracovných dňoch

cena bytu: 189.900 EUR



ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
City:
Area:
Country: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 1562
Price: 189.900 €
Property Size: 159.00 m2
Rooms: 5
Exteriér: balkón
Exteriér plocha m2: 7,1
Pivnica m2: 2
Podlažie: 3-4/4
Podlažnosť: ---

MAPA

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals


+421 948 219 291
info@ciertazsky.sk
Prešovská 38B, 821 02 Bratislava
Všetky obrázky a texty na tomto webe sú autorským dielom a majetkom spoločnosti CIERTAZSKY s.r.o. a jej partnerov.
© 2024 realitný tím ČIERŤAŽSKÝ.

Compare Listings