obľúbená lokalita a priestranný byt po rekonštrukcii

„Zrekonštruovaný bytový dom so zeleným parkom, iba 200 m od OC RETRO. K tomu zrekonštruovaný byt s praktickou dispozíciou. Až 60 m2 podlahovej plochy, k tomu balkón a pivnica. Vďaka tomu ponúka dve naozaj priestranné obytné izby, oddelenú kuchyňu a pri vstupe do bytu priestor na veľkú vstavanú skriňu. Nepriechodná spálňa má až 16 m2, prístup na balkón otočený do parku, klimatizáciu a je kompletne zariadená. Obývací priestor má 21 m2, vďaka čomu v prípade potreby poskytuje dodatočný priestor na zriadenie pracovného kúta. Z tohto priestoru sa vstupuje do oddelenej kuchyne. Tá disponuje väčšou kuchynskou linkou kompletne vybavenou spotrebičmi aj miestom pre jedálenský stôl. Kúpeľňa je taktiež po rekonštrukcii, má vaňu a čiastočne oddelené WC. Ako už bolo spomenuté, byt je zariadený a vybavený, navyše s možnosťou dodatočnej diskusie o prípadnom dozariadení. Ako sa hovorí, stačí si priniesť zubnú kefku a môžete spokojne bývať.“

doplňujúce údaje:

• balkón otočený do zeleného vnútrobloku [prístupný zo spálne]
• murovaná pivnica v suteréne bytového domu
• ústredné kúrenie [radiátory s meračmi]
• klimatizačná jednotka [v spálni]
• optický internet od Telekomu [balík internetu bez TV programov v cene nájmu]

• kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2014
• stierky v celom byte
• v celom byte laminátová plávajúca podlaha
• v kúpeľni keramická dlažba
• plastové okná s vnútornými žalúziami [sieťky proti hmyzu]
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe [botník a vešiak nie sú súčasťou nájmu]
• v spálni veľká skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky, komoda, kozmetický stolík
• obývacia miestnosť so sedačkou, TV skrinkou a smart TV, okrúhlym konferenčným stolíkom a policovými nástennými skrinkami [pracovný kút a biely konferenčný stolík nie sú súčasťou nájmu]
• kúpeľňa s vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, čiastočne oddeleným WC, odsávaním a svetlíkom
• kuchynská linka so spotrebičmi [indukčná varná doska Mora, teplovzdušná rúra Bosch, mikrovlnná rúra Whirlpool, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Samsung, digestor, práčka Samsung] + základné vybavenie kuchynským riadom
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• zateplená strecha
• zateplená fasáda
• nový výťah
• nová vstupná brána
• ide sa realizovať úprava schodiska a spoločných priestorov

čo ponúka daná lokalita:

„Keď by som mal menovať všetko, čo poskytuje bývanie v tejto lokalite, bol by to dlhý odstavec. V každom prípade, je potrebné spomenúť možnosti pre aktívne, ale tiež oddychové trávenie voľného času. Pričom Ružinovské jazero je hneď vedľa a Štrkovecké kúsok ďalej. K tomu je potrebné pridať viacero parkov a celkovo veľké množstvo zelene v celom tesnom okolí. Ďalšou kategóriou, ktorá robí túto lokalitu atraktívnou je občianska vybavenosť. Keď to zhrniem, obchody, obchodné centrum RETRO, úrady, banky, zdravotné zariadenia, reštaurácie, bary aj kaviarne a mnohé ďalšie. Čo človek môže pri svojom bývaní potrebovať, to tu skutočne aj nájde. A všetko pekne v pešej dostupnosti. V neposlednom rade dostupnosť, tá je jednoznačne výborná. Do niekoľkých minút chôdze má človek k dispozícii MHD na všetky smery a vďaka pekne dostupné aj centrum mesta. No a šoféri určite ocenia, že na obchvate sú za 3 minúty. Táto lokalita je obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.“

• voľný čas a šport – Ružinovské jazero, Štrkovecké jazero, viacero parkov, bežecká dráha, viacero fitness centier, reštaurácie, kaviarne, bary a iné
• nákupy – OC RETRO, potraviny Malina 50 m, Tesco a iné
• zdravie – Ružinovská Nemocnica s Poliklinikou, lekárne
• doprava – zastávky MHD do 5 minút chôdze, obchvat autom 3 minút, letisko autom 8 minút

čo je dôležité vedieť:

• byt je voľný od SEPTEMBRA 2024
• byt sa prenajíma ZARIADENÝ a so ZÁKLADNÝM VYBAVENÍM [presná špecifikácia pri obhliadke]
• byt je určený pre JEDNOTLIVCA alebo PÁR, bez domácich zvierat a bez detí

cena nájmu: nájom 630 EUR / mesiac + energie 200 EUR = 830 EUR / mesiac

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, privíziu na prenájom neplatíte.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.