parking v cene, 3m vysoké stropy a veľká terasa

„Prvé čo ma zaujalo, bol určite vnútroblok projektu s množstvom zelene, lavičkami aj niekoľkými ihriskami. Tento priestor dominuje celému komplexu a dodáva mu jeho jedinečný charakter. A vďaka väčšej predzáhradke (terase), ktorá patrí k bytu, sa príjemný pocit iba násobí. Samotný byt ponúka všetko, čo by človek od bývania v modernej novostavbe očakával. Väčšinu z 52 m² podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom. Šikovné dispozičné prepojenie vytvára miesto pre jedálenský stôl aj modernú kuchynskú linku s kvalitnými spotrebičmi. Z obývacieho priestoru, ale tiež zo spálne je prístupná predzáhradka. Potrebu úložného priestoru majiteľ vyriešil veľkou vstavanou skriňou v izbe, ale tiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa disponuje murovaným sprchovým kútom, WC a miestom pre práčku. O celkovú príjemnú atmosféru v byte sa starajú veľkoformátové okná a až 3 m vysoké stropy. Byt je stále v podstate nový, čistý, bez poškodení a prenajíma sa kompletne zariadený. Hnuteľný nábytok bude úplne nový a nebude presne zodpovedať tomu, ktorý je aktuálne na fotkách. Stačí sa nasťahovať a užívať si moderný priestor s vlastnou „mini" záhradkou."

doplňujúce údaje:

• vonkajšie parkovacie státie priamo pri byte v CENE NÁJMU [kontrolovaný vjazd na ŠPZ, kartu, alebo kód]
• predzáhradka (terasa) 30,47 m² [prístup z oboch miestností]
• centrálne vykurovanie [radiátory]
• stropy vysoké 3 m
• v chodbe veľký úložný systém na mieru
• v izbe veľká vstavaná skriňa na mieru

• dátové rozvody optického internetu v oboch miestnostiach [internet nie je v cene nájmu]
• hnuteľné zariadenie a vybavenie bytu nebude zodpovedať fotkám - byt bude zariadený úplne novým nábytkom
• sadrová omietka v celom byte
• v celom byte laminátová podlaha Egger
• v kúpeľni keramická protišmyková dlažba Marazzi - Poudre
• veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
• systém riadeného vetrania cez prívodné štrbiny
• interiérové dvere Egger v obložkových zárubniach
• v izbe veľká vstavaná skriňa
• kúpeľňa [murovaný sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, práčka, odsávanie]
• kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
• moderná kuchynská linka Decodom so spotrebičmi Whirlpool 6th sense [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná
• rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s filtrom]
• vypínače a zásuvky Legrand
• audiovrátnik
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• rezidenčný projekt DÚBRAVY
• novostavba z roku 2019
• železobetónový skelet
• murované interiérové priečky
• nákladný výťah
• zateplená fasáda [minerálna vlna]
• zateplená strecha [vegetačná zeleň]
• vstupná brána so vstupom na čip
• vnútroblok s množstvom zelene, lavičkami, multifunkčným ihriskom, detským ihriskom a komunitnými záhradkami
• spoločná kočikáreň / bicykláreň
• kamerový systém
• kontrolovaný vjazd pre autá

čo ponúka daná lokalita:

„Množstvo zelene v najbližšom okolí, potrebná vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti danej lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár. Pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebujú mať stále v dobrej dostupnosti."

• voľný čas a šport - viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
• nákupy a služby - Tesco vzdialené 100 m, Billa, nákupné centrum Bory
• zdravie - zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
• doprava - zastávka MHD 3 minúty chôdze, zastávka električky 6 minút chôdze, obchvat 5 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• byt je VOĽNÝ od 01.06.2026
• byt sa prenajíma ZARIADENÝ úplne NOVÝM NÁBYTKOM [hnuteľné zariadenie a vybavenie nebude zodpovedať fotkám]
• byt je určený pre JEDNOTLIVCA alebo PÁR, bez detí a domácich zvierat
• PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státie v CENE NÁJMU

cena nájmu:

• 1 osoba: nájom 670 EUR / mesiac + energie 180 EUR = 850 EUR / mesiac [vrátane parkovacieho státia, bez internetu a TV]
• 2 osoby: nájom 670 EUR / mesiac + energie 210 EUR = 880 EUR / mesiac [vrátane parkovacieho stácia, bez internetu a TV]

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY - táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.


Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.