priestranný a slnečný, pripravený na nasťahovanie

doplňujúce údaje:

• balkón zo spálne [4,03 m²]
• pivnica [5,6 m²]
• vlastný plynový kotol na kúrenie [radiátory] aj prípravu TÚV
• klimatizácia v obývacom priestore
• vstavaná skriňa v každej miestnosti
• zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni
• optický internet [viacerí poskytovatelia]
• iba 2 byty na poschodí

• omietky v celom byte
• v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha
• v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba
• plastové okná + vnútorné žalúzie [na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024]
• v hlavnej spálni veľké francúzske okno
• sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami [kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC]
• interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach
• kuchynská linka po renovácii z roku 2020 [elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor]
• kúpeľňa po renovácii z roku 2019 [rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie + priestor pre práčku a sušičku]
• samostatné WC s umývadlom a odsávaním
• v kúpeľni a WC obklady Villeroy & Boch
• balkón po renovácii podlahy z roku 2022 [nová izolácia + dlažba]
• bezpečnostné vstupné dvere
• audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

• tehlová nadstavba z roku 2010 + rekonštrukcia bytového domu
• zateplená fasáda
• zateplená strecha
• plastové okná na schodisku
• spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne

čo ponúka daná lokalita:

• Bezstarostné rána a rýchle nákupy: Každodenné povinnosti tu zvládnete bez zbytočného zhonu. Deti odvediete do materskej školy na Kysuckej za 5 minút a na Košickej len za 2 minúty chôdze, kým staršie ročníky sa bezpečne dostanú do ZŠ J. G. Tajovského za necelú štvrťhodinku. Cestou späť určite oceníte potraviny COOP Jednota vzdialené sotva 150 metrov, pričom pre väčší nákup či návštevu lekárne vám postačí 5-minútová prechádzka k blízkemu supermarketu BILLA. A polikliniku máte vzdialenú asi 10 minút chôdze.
• Pohodlné spojenie s metropolou: Ak pravidelne dochádzate za prácou do hlavného mesta, strategickú polohu si okamžite zamilujete. Z neďalekej železničnej stanice, kam sa bezpečne presuniete aj po úplne nových cyklotrasách, vás vlak prenesie priamo do centra Bratislavy za príjemných 25 minút bez akýchkoľvek dopravných zápch. Zastávky prímestských autobusov navyše nájdete iba 3 minúty pešo od vašich vchodových dverí.
• Aktívny relax a bohatá gastronómia: Víkendy tu naberajú úplne iný rozmer. Zhruba 10 minút chôdze vás delí od centra mesta s Labyrintom, známou rodinnou kaviarňou Mlsná Ema či obľúbenou reštauráciou Marathon. Najväčšou devízou lokality je však vyhľadávaný areál Slnečných jazier, ku ktorému sa dostanete už za 5 minút bicyklom. Vašej rodine poskytne bezkonkurenčné celoročné možnosti na kúpanie, šport aj prechádzky v prírode.

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 198 EUR = [správa + fond opráv = 81 EUR] + elektrina 50 EUR + plyn 67 EUR
• byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke [okrem dekoračných predmetov]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je BEZ TIARCH
• byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR