priestranný byt s potenciálom v tehlovom dome
194.900 EUR
UKÁZAŤ NA MAPE
PÔDORYSCHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto: Bratislava
Ulica: Slovinská
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 71 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 3/4
Exteriér: balkón
Exteriér plocha: 6 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 3,36 m2
Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav
Zariadenie: vyprataný
Typ konštrukcie: tehlová
Ulica: Slovinská
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 71 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 3/4
Exteriér: balkón
Exteriér plocha: 6 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 3,36 m2
Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav
Zariadenie: vyprataný
Typ konštrukcie: tehlová
- Updated On:
- 6 mája, 2025
- 71.00 m2
Popis
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Tento byt je pre tých, ktorí sa neboja vyhrnúť si rukávy a zamakať. Ale najmä pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Je to mega priestranný dvojizbový byt, s ktorým sa dá dispozične pekne pohrať. Dá sa napríklad spojiť kuchyňa s jednou izbou a vytvoriť tak veľkorysý obývací priestor. K tomu má balkón aj loggiu. Vďaka svojej orientácii je pekne svetlý a slnečný, a keďže má okná na tri svetové strany, dá sa fantasticky prevetrať. Bytový dom postavený z obľúbenej tehly, nie panelu, je obklopený množstvom zelene a so všetkým pre spokojný život potrebným na dosah ruky. Ideál pre mladý pár, ktorý nechce to, čo je bežné, ale túži si vytvoriť svoje unikátne, priestranné bývanie.“
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 2 [oddelená kuchyňa]
- rozloha: úžitková plocha 74,51 m² [byt 61,95 m² + balkón 6 m² + loggia 3,2 m²] + pivnica 3,36 m²
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov (časť Trnávka)
- ulica: Slovinská
- podlažie: 3/4 (bez výťahu)
- orientácia: severovýchod – juhozápad
zobraziť viac ▼
„Byt sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite plnej zelene. Je rohový a orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je krásne presvetlený. Dispozične ponúka obrovský potenciál. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje miesto pre veľký úložný systém. Spálňa je priestorovo veľkorysá a má príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku. Druhá izba sa dá ideálne prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný obývací priestor s kuchynským kútom. Balkón aj loggia prinášajú dodatočný priestor pre oddych a relax. Byt je síce v pôvodnom stave, ale práve to dáva novému majiteľovi možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní bez kompromisov.“
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
doplňujúce údaje:
- balkón 6 m² [prístupný z jednej izby a kuchyne] a loggia 3,2 m² [prístupná z druhej izby]
- pivnica 3,36 m²
- rohový byt (iba jedna stena susedí s iným bytom)
- orientovaný na tri svetové strany – fantasticky sa dá prevetrať
- parkovanie v okolí bytového domu
- ústredné vykurovanie (radiátory s meračmi)
- plastové okná (z roku 2010)
- bezpečnostné vstupné dvere
- audiovrátnik
charakteristika bytového domu:
- tehlová stavba
- bytový dom po väčšej rekonštrukcii postupne od roku 2015
- zateplená strecha
- zateplená fasáda
- nová vstupná brána so vstupom na čip
- rekonštrukcia kotolne
- nové spoločné rozvody v bytovom dome
- novo rekonštruované balkóny a loggie
- spoločná kočikáreň v bytovom dome
čo ponúka daná lokalita:
„Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje výborné dopravné spojenie a zároveň pokojný charakter. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko bytového domu, vďaka čomu je centrum mesta aj ostatné časti Bratislavy ľahko dostupné. Neďaleko je aj výjazd na obchvat, čo vodiči určite ocenia. V najbližšom okolí je množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Priamo v susedstve bytového domu sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň aj športový štadión. Neďaleko je tiež Rožňavská ulica a nákupné možnosti, napríklad aj YEME alebo Fresh Market. Pre rodiny je dobrou správou, že v okolí je niekoľko škôl a škôlok. Jednoducho lokalita, kde má človek všetko potrebné na dosah ruky.“čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady (orientačne, v byte sa dlhšie nebýva): správa + fond opráv 160 EUR + energie podľa spotreby
- byt je v PÔVODNOM STAVE – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- byt je KÚPOU VOĽNÝ
- byt je BEZ TIARCH
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
cena nehnuteľnosti:
194.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Property Id : 4309
Price: 194.900 €
Property Size: 71.00 m2
Rooms: 2
Exteriér: balkón
Exteriér plocha m2: 6
Pivnica m2: 3,36
Podlažie: 3/4
Podlažnosť: ---
Minimálna výmera: 71
MAPA
PÔDORYS
Similar Listings
slnečný byt s podlahovým kúrením a prístupom...
189.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento moderný byt v novostavbe polyf ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento moderný byt v novostavbe polyfunkčného komplexu OPPIDUM ...
57.00 m2details
industriálny šarm s bezbariérovým prístupom
319.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Túto nehnuteľnosť osobne vnímam ako ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Túto nehnuteľnosť osobne vnímam ako naozaj charakteristický s ...
80.00 m2details
