slnečný byt s podlahovým kúrením a prístupom na balkón z oboch izieb
189.900 EUR
UKÁZAŤ NA MAPE
PÔDORYSCHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto: Bratislava
Ulica: Uzbecká
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 57 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 6/9
Exteriér: balkón
Exteriér plocha: 5,64 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 2,02 m2
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Zariadenie: kompletne zariadený
Energetická náročnosť: B
Ulica: Uzbecká
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 57 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 6/9
Exteriér: balkón
Exteriér plocha: 5,64 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 2,02 m2
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Zariadenie: kompletne zariadený
Energetická náročnosť: B
- Updated On:
- 22 mája, 2025
- 57.00 m2
Popis
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Tento moderný byt v novostavbe polyfunkčného komplexu OPPIDUM predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár či investora hľadajúceho nehnuteľnosť na prenájom. Osobne si myslím, že jeho hlavnými prednosťami sú praktická dispozícia, kompletné zariadenie a výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou. Oceňujem bezbariérový prístup, ktorý uvítajú nielen starší ľudia, ale aj rodiny s malými deťmi. K tomu balkón prístupný z obývacej miestnosti aj spálne, klimatizácia pre horúce letné dni a moderné podlahové vykurovanie pre chladnejšie obdobie. V neposlednom rade je to výborná investičná príležitosť s potenciálom na prenájom. Jednoducho, príjemné a komfortné bývanie na úrovni dnešných štandardov.“
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 2
- rozloha: úžitková plocha 57,18 m² [byt 49,52 m² + balkón 5,64 m²] + pivnica 2,02 m²
- mestská časť: Bratislava II – Podunajské Biskupice
- ulica: Uzbecká
- podlažie: 6/9
- orientácia: juhozápad
- vek stavby: novostavba OPPIDUM z roku 2018
zobraziť viac ▼
„Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží z 9 v modernom polyfunkčnom komplexe OPPIDUM. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii ponúka príjemný výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s miestom pre vstavanú skriňu. Obývací priestor je vzdušný, prepojený s kuchynským kútom a vybavený sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a TV skrinkami. Kuchynský kút ponúka väčšiu kuchynskú linku s barovým sedením a je kompletne vybavený kvalitnými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, digestora, mikrovlnnej rúry a americkej chladničky. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a je zariadená veľkým rolldorom, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Z obývacej miestnosti aj spálne je prístup na priestranný balkón s príjemným výhľadom na najbližšie okolie, ale aj Kamzík. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, bojlerom a práčkou. Výhodou je samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.“
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
doplňujúce údaje:
- balkón s výmerou 5,64 m² [prístupný z obývacej miestnosti aj spálne]
- pivnica s výmerou 2,02 m²
- elektrické podlahové vykurovanie [regulácia v každej miestnosti]
- vlastný elektrický bojler na ohrev teplej vody
- klimatizácia
- optický internet [Telekom]
- laminátová podlaha v celom byte
- plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
- interiérové dvere v obložkových zárubniach
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, bojlerom, práčkou
- samostatné WC
- izba s veľkým rolldorom, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi
- vo vstupnej chodbe miesto na vstavanú skriňu
- bezpečnostné vstupné dvere
- obývací priestor so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, klimatizáciou, TV skrinkovou zostavou
- kuchynský kút s väčšou kuchynskou linkou, barovým sedením a spotrebičmi BOSCH [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, americká chladnička]
charakteristika bytového domu:
- novostavba OPPIDUM z roku 2018
- zmiešaná konštrukcia
- bezbariérový prístup
- výťah
- zateplená fasáda
- zateplená strecha
- vstupná brána so vstupom na čip
- vnútorné garážové státie [možnosť dokúpiť za 14.000 EUR]
čo ponúka daná lokalita:
Lokalita v okolí Uzbeckej ulice v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice ponúka vyvážené spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ju robí atraktívnou pre rodiny, mladé páry aj aktívnych jednotlivcov.Nákupy a služby
Priamo na Uzbeckej ulici nájdete supermarket Billa, ktorý zabezpečuje každodenné nákupy. Len pár minút chôdze odtiaľ sa nachádza aj Lidl, čím máte k dispozícii široký výber potravín a domácich potrieb. V blízkosti sa nachádza aj pošta Bratislava 214 na Uzbeckej 4, čo uľahčuje vybavovanie poštových záležitostí.
Reštaurácie a kaviarne
Milovníci gastronómie ocenia rôznorodú ponuku reštaurácií a kaviarní v okolí, ktoré uspokoja rôzne chute a preferencie.
Voľný čas a šport
Lokalita je bohatá na zelené plochy a parky, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh alebo oddych. V blízkosti sa nachádzajú aj detské ihriská a športoviská, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre cyklistov a milovníkov prírody je výhodou blízkosť cyklotrás a rekreačných oblastí pozdĺž Malého Dunaja.
Vzdelávanie
Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť vzdelávacích inštitúcií v okolí. V blízkosti sa nachádza Materská škola Estónska 3, ktorá zahŕňa aj Uzbeckú ulicu vo svojom spádovom území. Základné školy v okolí zabezpečujú kvalitné vzdelávanie pre deti rôznych vekových kategórií.
Zdravotná starostlivosť
V okolí Uzbeckej ulice nájdete zdravotné strediská, lekárne a ďalšie zdravotnícke zariadenia, ktoré zabezpečujú dostupnú zdravotnú starostlivosť pre obyvateľov. V prípade potreby sú k dispozícii aj špecializované ambulancie a kliniky v širšom okolí.
Doprava a dostupnosť
Uzbecká ulica je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky ako Podzáhradná, Toryská a Bodrocká, ktoré obsluhujú viaceré autobusové a trolejbusové linky. Taktiež je výhodou rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo uľahčuje cestovanie autom do rôznych častí Bratislavy aj mimo nej.
Bývanie a rozvoj
Uzbecká ulica a jej okolie prechádzajú dynamickým rozvojom. Práve nové rezidenčné projekty, ako polyfunkčný komplex OPPIDUM, v ktorom sa inzerovaná nehnuteľnosť nachádza, prinášajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitu. Táto kombinácia tradičnej atmosféry s modernou architektúrou vytvára príjemné prostredie pre život.
Uzbecká ulica v Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie mestského života s pokojom a prírodou. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť a rozmanité možnosti pre voľný čas robia z tejto lokality atraktívne miesto pre bývanie.
čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady: 149 EUR = [správa + fond opráv 90 EUR] + elektrina 59 EUR
- byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA NA PRENÁJOM
- byt je KÚPOU VOĽNÝ
cena nehnuteľnosti:
-
189.900 EUR + možnosť dokúpiť vnútorné garážové státie za 14.000 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Property Id : 4340
Price: 189.900 €
Property Size: 57.00 m2
Rooms: 2
Exteriér: balkón
Exteriér plocha m2: 5,64
Pivnica m2: 2,02
Podlažie: 6/9
Podlažnosť: ---
Energetická náročnosť: B
MAPA
PÔDORYS
Similar Listings
priestranný byt s potenciálom v tehlovom dom...
194.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je pre tých, ktorí sa nebo ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je pre tých, ktorí sa neboja vyhrnúť si rukávy a za ...
71.00 m2details
moderný byt pod Malými Karpatami
635 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne si myslím, že tento byt je id ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne si myslím, že tento byt je ideálnou voľbou pre jednotl ...
54.00 m2details
priestranný, s predzáhradkou a v TOP lokalit...
850 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Kým iné byty o perfektnej lokalite i ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Kým iné byty o perfektnej lokalite iba „snívajú“, tento byt j ...
60.00 m2details
zariadený byt v komunitnej novostavbe
940 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Architektúra, komunita, lokalita a d ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Architektúra, komunita, lokalita a dostupnosť. To sú hlavné d ...
81.00 m2details
