pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát
159.900 EUR
UKÁZAŤ NA MAPE
PÔDORYSCHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto: Bratislava
Ulica: Pekná cesta
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 42 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 2/4
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 6,24 m2
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Zariadenie: čiastočne zariadený
Ulica: Pekná cesta
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 42 m2
Počet izieb: 2
Podlažie: 2/4
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 6,24 m2
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Zariadenie: čiastočne zariadený
- Updated On:
- 12 júna, 2025
- 42.00 m2
Popis
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Pre mňa osobne tento byt stelesňuje ideálne spojenie mestského bývania a priameho kontaktu s prírodou. Nachádza sa na Peknej ceste, odkiaľ sa dostanete priamo do lesoparku Malých Karpát doslova za pár minút chôdze. Priamo popred bytový dom vedie cyklochodník, vďaka čomu je toto miesto skvelou voľbou pre aktívnych ľudí. Oceňujem tiež tichú a pokojnú lokalitu s prevažne rodinnými domami v okolí. Samotný byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá prvé spoločné bývanie. Veľké rohové okno v obývacom priestore a výhľad do zeleného átria vytvára príjemnú atmosféru. A keďže máte k dispozícii veľkú murovanú pivnicu s rozlohou cez 6 m² a možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo v objekte, komfort bývania je skutočne komplexný.“
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 2 [otvorený priestor s kuchynským kútom]
- rozloha: byt 41,74 m² + pivnica 6,24 m²
- mestská časť: Bratislava III – Rača
- ulica: Pekná cesta
- podlažie: 2/4
- orientácia: západ
- novostavba z roku 2017
zobraziť viac ▼
„Vstupom do bytu sa dostanete do chodby, kde je dostatok priestoru pre praktický botník aj vešiak. Odtiaľ sa vchádza do obývacej miestnosti, ktorá je príjemne presvetlená veľkým rohovým oknom s výhľadom do zeleného udržiavaného átria. Obytný priestor je plynulo prepojený s kuchynským kútom, ktorý je vybavený modernou kuchynskou linkou v tvare L. Nechýba indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor aj chladnička s mrazničkou. Spálňa ponúka dostatok priestoru pre pohodlný spánok a zároveň je vybavená veľkou vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Kúpeľňa s WC disponuje rohovým sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku. V celom byte je svetlá laminátová podlaha, s výnimkou kúpeľne, kde nájdete keramickú dlažbu. O tepelnú pohodu sa stará ústredné kúrenie s radiátormi a v letných mesiacoch nová klimatizácia. Byt sa predáva čiastočne zariadený, najmä vstavaným nábytkom a chladničkou.“
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
doplňujúce údaje:
- rok stará klimatizácia
- murovaná pivnica veľká 6,24 m²
- ústredné vykurovanie [radiátory]
- sadrové omietky v celom byte
- veľké rohové okno v obývacom priestore
- laminátová podlaha v celom byte
- v kúpeľni keramická dlažba
- plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
- v spálni veľký vstavaný šatník s posuvnými dverami
- kúpeľňa [sprchový kút, umývadlo, WC, odsávanie]
- kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
- moderná kuchynská linka [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou]
- bezpečnostné vstupné dvere
- audiovrátnik [možnosť otvoriť z bytu]
charakteristika bytového domu:
- novostavba z roku 2017
- železobetónový skelet s murovanými výplňami a priečkami
- zateplená fasáda [minerálna vlna]
- zateplená strecha
- výťah
- 2x bezbariérový vstup do bytového domu
- vstupná brána so vstupom na čip
- kamerový systém
- zelené a udržiavané átrium
- vlastná plynová kotolňa
- uzavretý a súkromný areál
čo ponúka daná lokalita:
Na rozhraní Rače a Nového Mesta, priamo pod úpätím Malých Karpát, nájdete túto výnimočnú lokalitu s unikátnou kombináciou kompletnej mestskej infraštruktúry a okamžitého prístupu do prírody. Autobus zo zastávky takmer pred domom, vás za 20 minút dopraví do centra. A iba 5 minút chôdze to máte od vstupu do Bratislavského lesoparku s 40 km turistických trás. Vyhľadávaná gastroscéna priamo na dosah vás poteší rôznorodosťou – od remeselných burgrov v Bistre na Peknej (650 m) až po domáce koláče v Bufete Pri horárni (1,6 km). Milovníci kvalitnej kávy ocenia Malé Kafe (1,3 km) či vinársku atmosféru Racafe (2,6 km). Pre bežné nákupy je k dispozícii Tesco Supermarket (2 km) aj blízke OC Račan s kompletnými službami. Aktívny životný štýl tu získava nový rozmer – lesopark ponúka bežecké okruhy a cyklotrasy, adrenalínové zážitky zabezpečí Lanoland (4,4 km) či bobová dráha pod Kamzíkom (4,2 km). Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné kvalitné vzdelávacie inštitúcie – súkromná MŠ Pekná Cestička len 600 m od bytu či ZŠ J.A. Komenského dostupná za 3 minút MHD. Táto lukratívna lokalita stelesňuje dokonalú rovnováhu medzi mestským pohodlím a prírodným relaxom – cestou z električky si kúpite bagetu, o 5 minút počúvate spev vtákov a za ďalšiu hodinu a štvrť sa veziete lanovkou na Kamzík s výhľadom na mesto. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie kombinujúce každodenný komfort, prístup k prírode a výbornú dopravnú dostupnosť, predstavuje táto adresa skutočne ťažko prekonateľnú voľbu.čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady [3 osoby]: 186 EUR = [správa + fond opráv = 148 EUR] + elektrina 38 EUR
- byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vstavaný nábytok a spotrebiče + chladnička]
- možnosť dokúpiť garážové státie za 15.000 EUR
- murovaná pivnica 6,24 m² [umiestnená pri garážovom státí]
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- byt je k dispozícii od 1. 9. 2025
cena nehnuteľnosti:
- 159.900 EUR + možnosť dokúpiť vnútorné garážové státie za 15.000 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Property Id : 4381
Price: 159.900 €
Property Size: 42.00 m2
Rooms: 2
Exteriér: ---
Pivnica m2: 6,24
Podlažie: 2/4
Podlažnosť: ---
MAPA
PÔDORYS
Similar Listings
priestranný byt s potenciálom v tehlovom dom...
194.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je pre tých, ktorí sa nebo ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je pre tých, ktorí sa neboja vyhrnúť si rukávy a za ...
71.00 m2details
