dizajnový byt pre modernú rodinu

„Osobne si myslím, že projekt Slnečnice a všetky jeho kvality sú všeobecne veľmi dobre známe. Moderná a príjemná architektúra, nezvyčajne veľa zelene vo vnútroblokoch a parkoch, veľa možností pre trávenie voľného času, kompletná a neustále sa rozširujúca vybavenosť priamo v rámci komplexu, vzdelávacie a zdravotnícke zázemie a výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Aj to rozhodne nie sú všetky kvality tohto projektu. A samotný byt? Svojou rozlohou aktuálne najväčší trojizbový byt v tomto projekte. Interiér bytu má takmer 90 m2. Táto rozloha je navyše prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Tú dennú tvorí priestranný obývací priestor, na jednej strane s výstupom na balkón s maximálnym súkromím a možnosťou dodatočného prestrešenia. Na strane druhej cez jedálenskú časť plynule prepojený s kuchynským kútom. Tomu dominuje veľký ostrov, spotrebiče značky Siemens a množstvo úložného priestoru. Zaujímavým prvkom je možnosť uzatvorenia časti s kuchynským drezom. Nočná časť je oddelená formou chodby. Z tej sú prístupné obe izby. Menšia, stále však dostatočne veľká je využitá ako detská izba. Komfortne sa sem zmestí väčšia skriňa, posteľ aj písací stolík. V spálni je zrealizovaná veľká šatníková skriňa. Ku manželskej posteli bola v rovnakom dizajne prirobená praktická prístelka pre najmenšieho člena rodiny. Tá sa dá demontovať a na jej miesto sa osadí originálny nočný stolík. Samostatné WC určite poteší. Kúpeľňa je dostatočne priestranná aj pre dve osoby, so sprchovým kútom, radiátorom aj odsávaním. Poslednou časťou bytu je väčší šatník. Naozaj oceňujem, koľko úložného miesta sa v byte dokázalo vytvoriť. Čo sa podarilo najmä vďaka tomu, že súčasný majiteľ oslovil pre návrh aj realizáciu svojho bytu skúsené architektonické štúdio. Sto ľudí, sto chutí. To určite platí. Mne osobne však dizajn tohto bytu veľmi sedí, minimalizmus, príjemné neutrálne farby a čo je veľmi podstatné, použité sú iba kvalitné prírodné materiály. Za mňa sa jedná o moderný, priestranný rodinný byt s veľmi príjemnou atmosférou a množstvom svetla.“

doplňujúce údaje:

• momentálne najväčší 3i byt v Slnečniciach
• pivnica s rozlohou 3,29 m2 [možnosť dokúpiť za 7.000 EUR]
• 2x parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 20.000 EUR / 1 státie]
• šatník s rozlohou 4,64 m2
• balkón prístupný z obývacej miestnosti s úplným súkromím [možnosť prestrešenia]
• klimatizácia [v obývacej miestnosti]
• centrálne vykurovanie [radiátory]
• rozvody optického internetu [viacerí poskytovatelia]
• dizajn bytu navrhnutý a zrealizovaný architektonickým štúdiom

• stierky v celom byte
• plastové okná [väčší formát s nižším parapetom]
• exteriérové žalúzie
• sieťky proti hmyzu
• interiérové dvere s reverzným otváraním
• drevená podlaha v celom byte
• v kúpeľni a WC keramická dlažba
• skriňa vo vstupnej chodbe
• vstavaná skriňa v spálni
• vstavaný úložný priestor na chodbe
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním
• samostatné WC s odsávaním
• kuchynský kút plynulo prepojený s obývacím priestorom
• moderná kuchynská linka so spotrebičmi Siemens [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor], možnosť uzavrieť časť s kuchynským drezom
• v kuchynskej linke zabudovaná práčka a sušička
• bezpečnostné vstupné dvere
• audiovrátnik
• alarm
• dotykové vypínače

charakteristika bytového domu:

• projekt SLNEČNICE – ZÓNA MESTO
• novostavba z roku 2018
• udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene
• tehla
• výťah
• zateplená fasáda
• zateplená strecha
• vstupná brána so vstupom na čip [možnosť otvoriť z bytu]
• podzemné garáže

čo ponúka daná lokalita:

„Dobré miesta majú budúcnosť. To je veta, ktorá charakterizuje túto modernú lokalitu. Slnečnice a celé ich okolie ponúkajú pestré možnosti pre aktívne, ale tiež oddychové trávenie voľného času. Kávičkári si vychutnajú kávu so susedmi, športovci zahrajú futbal, či basketbal. Alebo len tak so svojimi deťmi zrelaxujete v tieni vnútroblokov, či na lavičkách pod stromami. Z bytu to je iba na skok na Petržalskú hrádzu, Draždiak či jazero Rusovce. Ďalšou kategóriou, ktorá robí túto lokalitu výnimočnou je jej občianska vybavenosť. Všetko pekne v pešej dostupnosti. V nákupnom centre Trch Market sa nachádzajú potraviny, drogéria, elektro, nábytok, kaviarne, gastro zóna aj obľúbené rodinné centrum. Už dnes je v Slnečniciach zubár, škôlky, jasle. Onedlho pribudnú školy a ďalší lekári. O voľný čas sa postarajú príjemné drobné prevádzky, postupná výsadba vyše 5000 stromov a nový mestský park. Do niekoľkých minút chôdze má človek k dispozícii MHD. Vďaka tomu sú pohodlne dostupné všetky ostatné časti mesta. Električková trať so zastávkou priamo v tejto štvrti sa už buduje.“

• voľný čas a šport – Petržalská hrádza, jazero Rusovce, jazero Draždiak, reštaurácie a kaviarne, ihriská, park, detské centrum
• nákupy – Trch Market, Billa, Starý otec, drogéria, ZOO obchod, Jysk, Planeo elektro a viacero menších predajní
• zdravie a vzdelanie – zubár, lekáreň, viacero zdravotných zariadení v okolí, viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti
• doprava – zastávky MHD hneď pri bytovom dome, bezproblémová dostupnosť autom do centra mesta aj na obchvat, buduje sa električková trať

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 274 EUR / 3 osoby = [237 EUR správa + fond opráv] + 37 EUR elektrina
• byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem kuchynského stola a stoličiek, dekoračných a osobných predmetov, TV]
• byt je voľný PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 309.900 EUR [možnosť dokúpiť pivnicu za 7.000 EUR a 2x garážové státie za 20.000 / 1 státie]

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.