There is nothing to show here!
Slider with alias homemob not found.
CLASS A PROPERTIES
Your search results
novostavba

atyp pre modernú rodinu, alebo kreatívnu dušu

307.900 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto:
Ulica: Jantárova
Druh nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 110 m2
Počet izieb: 4
Podlažie: 3 a 4/4 [mezonet]
Exteriér: loggia
Exteriér plocha: 7,52 m2
Stav nehnuteľnosti:
Zariadenie:
Typ konštrukcie:
Vek stavby: 2023

  • Updated On:
  • 7 novembra, 2023
  • 110.00 m2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Osobne vnímam tento byt, ako niečo iné, úplne bežné. Nie sú to iba klasické štyri steny. Je to jeho architektonické riešenie s otvorenou galériou, priznanými stropnými prekladmi a nadštandardne vysokými stropmi. Je síce atypický, avšak vďaka jeho výmere a možnostiam, ktoré ponúka daná dispozícia sa v ňom dá vytvoriť veľmi príjemný a efektívne využitý obytný priestor. A to hneď niekoľkými spôsobmi. Podľa môjho názoru si totiž tento byt môže zamilovať moderná rodina, ktorá hľadá dostatok priestoru pre každého svojho člena. Ale zároveň aj niekto kreatívny, umelecky založený, kto chce spojiť svoje nadštandardné bývanie s vlastným priestranným ateliérom. To všetko navyše v modernej, práve dokončenej a obľúbenej novostavbe vo fantastickej lokalite.“

charakteristika nehnuteľnosti:

  • počet izieb: 4 [možnosť prerobiť na 5] + dve kúpeľne + otvorená galéria
  • rozloha: úžitková plocha 110,23 m2 [byt 102,71 m2 + loggia 5,07 m2 + loggia 2,45 m2]
  • mestská časť: Bratislava V – Jarovce
  • ulica: Jantárova
  • podlažie: 3. a 4. / 4 [mezonet]
  • orientácia: juhovýchod – severozápad
  • vek stavby: novostavba OPÁL z roku 2023
zobraziť viac ▼
„Prvé, čo ja osobne oceňujem je samotný projekt. Jeho koncept, architektúra, riešenie spoločných vonkajších priestorov a v neposlednom rade jeho umiestnenie vo výbornej lokalite. Za mňa tu nie je čo vytknúť. A samotný byt? Ako som už povedal, je to niečo iné. Celková výmera interiéru takmer 103 m2 je rozdelená na dve podlažia. Na spodnom je obývací priestor s výstupom na menšiu loggiu. Tu musím určite spomenúť otvorenú galériu, priznané preklady a vysoké stropy s veľkými presklenými plochami. To je úplne iný pocit z priestoru, než na aký je človek zvyknutý. Ďalej sú to dve izby, kúpeľňa, samostatné WC. A k tomu priestor pre vytvorenie prechodného kuchynského kúta. A tu vnímam prvú príležitosť pre úpravu dispozície. Veľmi jednoducho sa totiž toto riešenie dá zmeniť, kde sa jedna časť kuchyne uzavrie a vznikne tak priestranné riešenie v tvare písmena U. Avšak hlavnú príležitosť, kde sa budúci majiteľ môže realizovať je horné podlažie. Momentálne riešené, ako veľký otvorený priestor určený pre hlavnú spálňu. A súhlasím, viem si tu predstaviť spálňu, ktorá si právom zaslúži pojem luxusná. No zároveň sa dá priestor rozdeliť a vytvoriť tak dve samostatné, stále dostatočne priestranné izby. Alebo si v tomto priestore predstavujem príjemný ateliér šikovného umelca. Alebo čokoľvek iné. Samozrejmosťou je plnohodnotná kúpeľňa a tiež 5 m2 veľká loggia s výhľadom do vnútrobloku. Celkový príjemný dojem z bytu už iba dotvára jeho svetelnosť a zároveň vysoká kvalita materiálov, ktoré sú v byte použité. Myslím si, že hľadať možnosti využitia a následného zariadenia tohto netypického bytu bude určite veľká radosť.“

doplňujúce údaje:

  • možnosť dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie
  • možnosť dokúpiť pivnicu
  • možnosti pre úpravy dispozície
  • podlahové vykurovanie
  • stropné chladenie
  • príprava pre klimatizáciu
  • príprava pre elektrické exteriérové žalúzie
  • dátové rozvody optického internetu v každej miestnosti
  • na prvom podlaží otvorená galéria a priznané stropné preklady
  • na druhom podlaží až 4,3 m vysoký strop


  • stierky v celom byte
  • biela maľovka v celom byte
  • veľkoformátové hliníkové okná
  • na druhom podlaží strešné okná Velux
  • interiérové zárubne a dvere Hörmann
  • veľkoformátová laminátová podlaha Egger Kingsize v celom byte
  • v kúpeľniach a WC veľkoformátový keramický obklad a dlažba [sanita Laufen línia Kartell + batérie Hansgrohe]
  • kúpeľňa na prvom podlaží so sprchovým kútom a miestom pre práčku a sušičku + odsávanie
  • samostatné WC s umývadlom a odsávaním na prvom podlaží
  • kúpeľňa so smaltovanou vaňou, WC a odsávaním na druhom podlaží
  • príprava pre priechodnú kuchynskú linku [možnosť vytvoriť U-čkový variant]
  • loggia prístupná z obývacieho priestoru na prvom podlaží
  • loggia prístupná z priestoru na druhom podlaží
  • oceľové schodisko na druhé podlažie
  • bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

  • rezidenčný projekt OPÁL
  • novostavba z roku 2023
  • udržiavaný vnútroblok so zeleňou, lavičkami a detskými ihriskami
  • zmiešaná konštrukcia [betón, tehla]
  • výťah
  • zateplená fasáda
  • zateplená strecha [plechová strešná krytina]
  • audiovrátnik [možnosť otvoriť bránu z bytu]
  • vstupná brána so vstupom na čip
  • podzemné garáže

čo ponúka daná lokalita:

„Jednoducho kombináciu dedinskej atmosféry a moderného komfortu s prírodou všade naokolo. Jarovce sú dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou. Pričom dôvodov je viacero. Určite je to kompletná občianska vybavenosť. Obchody, reštaurácie, kaviarne, kaderníctva a všetky služby, ktoré robia každodenný život jednoduchým a pohodlným. Samozrejmosťou sú materská aj základná škola. V druhom rade je to okolitá príroda a možnosti pre trávenie voľného času. Priamo v projekte je to priestranný udržiavaný vnútroblok s detskými ihriskami a lavičkami. V rámci Jaroviec niekoľko zelených parkov, Jarovské štrkovisko a najmä celá Jarovská zátoka s množstvom ramien a samozrejme Petržalskou hrádzou. A v prípade, že tu predsa len niekomu niečo chýba, nič sa nedeje. Jarovce sú totiž aj vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu fantasticky prepojené so všetkými mestskými časťami aj centrom mesta.“

  • voľný čas a šport – parky a detské ihriská, Petržalská hrádza, Jarovská zátoka, reštaurácie a kaviarne, fitness centrum
  • vzdelanie – materské školy, základná škola
  • nákupy a služby – viacero potravín, kaderníctvo, barber, bankomat, a iné
  • doprava – zastávka MHD hneď pri bytovom dome, napojenie na D2 a D4 do 2 minút autom

čo je dôležité vedieť:

  • byt sa predáva v stave dokončenia ŠTANDARD [ako na fotografiách]
  • možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
  • byt je BEZ TIARCH
  • byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena nehnuteľnosti: 307.900 EUR [možnosť dokúpiť pivnicu a garážové, alebo vonkajšie parkovacie státie]



ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Area:
Country: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 2513
Price: 307.900 €
Property Size: 110.00 m2
Rooms: 4
Exteriér: loggia
Exteriér plocha m2: 7,52
Podlažie: 3 a 4/4 [mezonet]
Podlažnosť: ---
Vek stavby: 2023

MAPA

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

PÔDORYS


Similar Listings

Predané
čiastočná rekonštrukcia

obľúbená lokalita aj krásny výhľad

139.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je príležitosťou pre každé ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je príležitosťou pre každého, kto si chce svoje býv ...
48.00 m2details
Predané
kompletná rekonštrukcia

šikovný a zrekonštruovaný byt v obľúbenej ča...

112.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zrekonštruovaný, priestranný jednoiz ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zrekonštruovaný, priestranný jednoizbový byt, ktorý si môžete ...
33.00 m2details
Predané
kompletná rekonštrukcia

blízko centra a po kompletnej rekonštrukcii

189.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti to najdôle ...
64.00 m2details
Predané
novostavba

TOP lokalita, priamo pod vinohradmi

141.990 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Vinohrady hneď za bytovým domom = pr ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Vinohrady hneď za bytovým domom = prechádzka, beh alebo bicyk ...
38.00 m2details
+421 948 219 291
info@ciertazsky.sk
Prešovská 38B, 821 02 Bratislava
Všetky obrázky a texty na tomto webe sú autorským dielom a majetkom spoločnosti CIERTAZSKY s.r.o. a jej partnerov.
© 2024 realitný tím ČIERŤAŽSKÝ.

Compare Listings