atyp pre modernú rodinu, alebo kreatívnu dušu

„Prvé, čo ja osobne oceňujem je samotný projekt. Jeho koncept, architektúra, riešenie spoločných vonkajších priestorov a v neposlednom rade jeho umiestnenie vo výbornej lokalite. Za mňa tu nie je čo vytknúť. A samotný byt? Ako som už povedal, je to niečo iné. Celková výmera interiéru takmer 103 m2 je rozdelená na dve podlažia. Na spodnom je obývací priestor s výstupom na menšiu loggiu. Tu musím určite spomenúť otvorenú galériu, priznané preklady a vysoké stropy s veľkými presklenými plochami. To je úplne iný pocit z priestoru, než na aký je človek zvyknutý. Ďalej sú to dve izby, kúpeľňa, samostatné WC. A k tomu priestor pre vytvorenie prechodného kuchynského kúta. A tu vnímam prvú príležitosť pre úpravu dispozície. Veľmi jednoducho sa totiž toto riešenie dá zmeniť, kde sa jedna časť kuchyne uzavrie a vznikne tak priestranné riešenie v tvare písmena U. Avšak hlavnú príležitosť, kde sa budúci majiteľ môže realizovať je horné podlažie. Momentálne riešené, ako veľký otvorený priestor určený pre hlavnú spálňu. A súhlasím, viem si tu predstaviť spálňu, ktorá si právom zaslúži pojem luxusná. No zároveň sa dá priestor rozdeliť a vytvoriť tak dve samostatné, stále dostatočne priestranné izby. Alebo si v tomto priestore predstavujem príjemný ateliér šikovného umelca. Alebo čokoľvek iné. Samozrejmosťou je plnohodnotná kúpeľňa a tiež 5 m2 veľká loggia s výhľadom do vnútrobloku. Celkový príjemný dojem z bytu už iba dotvára jeho svetelnosť a zároveň vysoká kvalita materiálov, ktoré sú v byte použité. Myslím si, že hľadať možnosti využitia a následného zariadenia tohto netypického bytu bude určite veľká radosť.“

doplňujúce údaje:

• možnosť dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie
• možnosť dokúpiť pivnicu
• možnosti pre úpravy dispozície
• podlahové vykurovanie
• stropné chladenie
• príprava pre klimatizáciu
• príprava pre elektrické exteriérové žalúzie
• dátové rozvody optického internetu v každej miestnosti
• na prvom podlaží otvorená galéria a priznané stropné preklady
• na druhom podlaží až 4,3 m vysoký strop

• stierky v celom byte
• biela maľovka v celom byte
• veľkoformátové hliníkové okná
• na druhom podlaží strešné okná Velux
• interiérové zárubne a dvere Hörmann
• veľkoformátová laminátová podlaha Egger Kingsize v celom byte
• v kúpeľniach a WC veľkoformátový keramický obklad a dlažba [sanita Laufen línia Kartell + batérie Hansgrohe]
• kúpeľňa na prvom podlaží so sprchovým kútom a miestom pre práčku a sušičku + odsávanie
• samostatné WC s umývadlom a odsávaním na prvom podlaží
• kúpeľňa so smaltovanou vaňou, WC a odsávaním na druhom podlaží
• príprava pre priechodnú kuchynskú linku [možnosť vytvoriť U-čkový variant]
• loggia prístupná z obývacieho priestoru na prvom podlaží
• loggia prístupná z priestoru na druhom podlaží
• oceľové schodisko na druhé podlažie
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• rezidenčný projekt OPÁL
• novostavba z roku 2023
• udržiavaný vnútroblok so zeleňou, lavičkami a detskými ihriskami
• zmiešaná konštrukcia [betón, tehla]
• výťah
• zateplená fasáda
• zateplená strecha [plechová strešná krytina]
• audiovrátnik [možnosť otvoriť bránu z bytu]
• vstupná brána so vstupom na čip
• podzemné garáže

čo ponúka daná lokalita:

„Jednoducho kombináciu dedinskej atmosféry a moderného komfortu s prírodou všade naokolo. Jarovce sú dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou. Pričom dôvodov je viacero. Určite je to kompletná občianska vybavenosť. Obchody, reštaurácie, kaviarne, kaderníctva a všetky služby, ktoré robia každodenný život jednoduchým a pohodlným. Samozrejmosťou sú materská aj základná škola. V druhom rade je to okolitá príroda a možnosti pre trávenie voľného času. Priamo v projekte je to priestranný udržiavaný vnútroblok s detskými ihriskami a lavičkami. V rámci Jaroviec niekoľko zelených parkov, Jarovské štrkovisko a najmä celá Jarovská zátoka s množstvom ramien a samozrejme Petržalskou hrádzou. A v prípade, že tu predsa len niekomu niečo chýba, nič sa nedeje. Jarovce sú totiž aj vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu fantasticky prepojené so všetkými mestskými časťami aj centrom mesta.“

• voľný čas a šport – parky a detské ihriská, Petržalská hrádza, Jarovská zátoka, reštaurácie a kaviarne, fitness centrum
• vzdelanie – materské školy, základná škola
• nákupy a služby – viacero potravín, kaderníctvo, barber, bankomat, a iné
• doprava – zastávka MHD hneď pri bytovom dome, napojenie na D2 a D4 do 2 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• byt sa predáva v stave dokončenia ŠTANDARD [ako na fotografiách]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je BEZ TIARCH
• byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena nehnuteľnosti: 307.900 EUR [možnosť dokúpiť pivnicu a garážové, alebo vonkajšie parkovacie státie]

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.