There is nothing to show here!
Slider with alias homemob not found.
CLASS A PROPERTIES
Your search results
novostavba

TOP lokalita, priamo pod vinohradmi

141.990 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto:
Ulica: Sliačska
Druh nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 38 m2
Počet izieb: 1
Podlažie: 2/5
Exteriér: loggia
Exteriér plocha: 4,74 m2
Stav nehnuteľnosti:
Zariadenie:
Typ konštrukcie:
Energetická náročnosť: B
Vek stavby: 2010

  • Updated On:
  • 12 februára, 2024
  • 38.00 m2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Vinohrady hneď za bytovým domom = prechádzka, beh alebo bicykel kedykoľvek si zmyslíte. Najbližší vstup do lesa Malých Karpát 5 minút chôdze = široké možnosti turistiky a pobytu v prírode. Zastávka električky 4 minúty chôdze = presun na Račianske mýto 6 minút, do Starého Mesta 15 minút. Terno a Billa 7 minút chôdze = ušetrené množstvo času. K tomu bytový dom z roku 2010, efektívne využitý priestor samotného bytu a nízke mesačné náklady. Vďaka tejto kombinácii parametrov vnímam túto ponuku ako príležitosť pre single človeka, prípadne pár, ktorý pre seba hľadá štartovacie bývanie a v otázke lokality nechce robiť kompromisy. Zároveň však môže byť zaujímavá, ako investičná príležitosť, či už na dlhodobý, ale aj krátkodobý prenájom.“

charakteristika nehnuteľnosti:

  • počet izieb: 1 [obývacia miestnosť oddelená od chodby]
  • rozloha: 37,95 m2 [byt 33,21 m2 + loggia 4,74 m2]
  • mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto
  • ulica: Sliačska
  • podlažie: 2/5
  • orientácia: juhozápad
  • vek stavby: polyfunkčný dom AHOJ z roku 2010
  • parkovanie: možnosť dlhodobého prenájmu garážového státia
zobraziť viac ▼
„Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, konkrétne na druhom nadzemnom podlaží. Pod bytom sú kancelárske priestory s nadštandardnou výškou, čiže pocitovo je akoby na treťom. Tento fakt spolu s juhozápadnou orientáciou prispievajú k možnosti využívania loggie, ktorou byt disponuje. Tá má pomerne slušnú výmeru a poskytuje príjemný výhľad na okolité rodinné domy a prírodu. Už spomínaná orientácia zabezpečuje tiež príjemné presvetlenie celého obytného priestoru. Ten tvorí jeden otvorený priestor, ktorý je však rozumne využitý. Pri vstupe je kuchynská linka v tvare L so všetkými modernými spotrebičmi aj komfortným jedálenským sedením pre dve osoby. Ďalej „denná časť“ v podobe sedacej súpravy a TV skriniek spolu s priestorom pre pracovný kút. Následne „nočnú časť“ tvorí poschodová posteľ na ktorej sa pohodlne vyspia dve osoby. Za mňa skutočne veľmi efektívne a útulne využitý priestor. Ako plus vnímam fakt, že je oddelený od vstupnej chodby. Tá je priestrannejšia, ako by človek čakal, disponuje vstavanou skriňou a miestom pre botník. Kúpeľňa je tiež väčšia, s vaňou, rebríkovým radiátorom a miestom pre práčku. Samostatné WC je rozhodne výhoda. Áno, byt má trinásť rokov, to je fakt. Všetko je však funkčné a zachovalé. A vďaka tomu, že sa predáva zariadený je možné sa okamžite nasťahovať a bývať, prípadne ho ihneď ponúknuť do nájmu.“

doplňujúce údaje:

  • loggia s výmerou 4,74 m2
  • ústredné vykurovanie [radiátor]
  • optický internet [Orange, UPC]
  • možnosť dlhodobého prenájmu pivnice


  • stierky v celom byte
  • plávajúca podlaha v celom byte
  • keramická dlažba v kúpeľni a WC
  • plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťka proti hmyzu]
  • interiérové dvere v obložkových zárubniach
  • vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
  • kúpeľňa s vaňou, práčkou, rebríkovým radiátorom a odsávaním
  • samostatné WC s odsávaním
  • kuchynská linka [umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou]
  • bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

  • polyfunkčný dom AHOJ z roku 2010
  • zmiešaná konštrukcia
  • zateplená strecha
  • zateplená fasáda
  • vstupná brána so vstupom na čip
  • dva výťahy
  • audiovrátnik
  • podzemné garáže [možnosť prenájmu parkovacieho státia]
  • verejné parkovanie za bytovým domom

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je vyhľadávaná práve z dôvodu blízkosti lesa a vinohradov Malých Karpát, kde si človek môže kedykoľvek oddýchnuť a načerpať novú energiu. Na druhej strane klienti, ktorí v tejto lokalite žijú oceňujú okamžitú dostupnosť električky aj MHD a výbornú vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti je Billa, Lidl, Terno a tiež OD Slimák. Človek tu má banky a bankomaty, reštaurácie a kaviarne, autoservis. A nesmieme zabudnúť tiež na viacero materských a základných škôl, samozrejme rovnako v pešej dostupnosti.“
  • voľný čas a šport – kopce a lesy Malých Karpát, Koliba, cyklotrasy, fitness centrá
  • nákupy – Billa, Terno, Lidl, OD Slimák
  • zdravie – Poliklinika Tehelná, lekárne
  • vzdelanie – viacero materských a základných škôl
  • doprava – zastávka električky a MHD 2 minúty chôdze

čo je dôležité vedieť:

  • mesačné prevádzkové náklady: 114 EUR = [správa + fond opráv = 94 EUR] + elektrina 20 EUR
  • možnosť dlhodobého prenájmu PIVNICE
  • možnosť dlhodobého prenájmu GARÁŽOVÉHO STÁTIA
  • verejné parkovanie za bytovým domom
  • byt sa predáva ZARIADENÝ
  • možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
  • byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 141.990 EUR



ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Area:
Country: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 2775
Price: 141.990 €
Property Size: 38.00 m2
Rooms: 1
Exteriér: loggia
Exteriér plocha m2: 4,74
Podlažie: 2/5
Podlažnosť: ---
Energetická náročnosť: B
Vek stavby: 2010
Minimálna výmera: 38

MAPA

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

PÔDORYS


Similar Listings

Predaj
čiastočná rekonštrukcia

obľúbená lokalita aj krásny výhľad

139.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je príležitosťou pre každé ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt je príležitosťou pre každého, kto si chce svoje býv ...
48.00 m2details
Predaj
kompletná rekonštrukcia

po kompletnej rekonštrukcii a krásne slnečný

252.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento skvelý byt? Sú to ...
73.00 m2details
Predaj
kompletná rekonštrukcia

šikovný a zrekonštruovaný byt v obľúbenej ča...

112.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zrekonštruovaný, priestranný jednoiz ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zrekonštruovaný, priestranný jednoizbový byt, ktorý si môžete ...
33.00 m2details
Predaj
kompletná rekonštrukcia

blízko centra a po kompletnej rekonštrukcii

189.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti to najdôle ...
64.00 m2details
+421 948 219 291
info@ciertazsky.sk
Prešovská 38B, 821 02 Bratislava
Všetky obrázky a texty na tomto webe sú autorským dielom a majetkom spoločnosti CIERTAZSKY s.r.o. a jej partnerov.
© 2024 realitný tím ČIERŤAŽSKÝ.

Compare Listings