TOP lokalita, priamo pod vinohradmi

„Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, konkrétne na druhom nadzemnom podlaží. Pod bytom sú kancelárske priestory s nadštandardnou výškou, čiže pocitovo je akoby na treťom. Tento fakt spolu s juhozápadnou orientáciou prispievajú k možnosti využívania loggie, ktorou byt disponuje. Tá má pomerne slušnú výmeru a poskytuje príjemný výhľad na okolité rodinné domy a prírodu. Už spomínaná orientácia zabezpečuje tiež príjemné presvetlenie celého obytného priestoru. Ten tvorí jeden otvorený priestor, ktorý je však rozumne využitý. Pri vstupe je kuchynská linka v tvare L so všetkými modernými spotrebičmi aj komfortným jedálenským sedením pre dve osoby. Ďalej „denná časť“ v podobe sedacej súpravy a TV skriniek spolu s priestorom pre pracovný kút. Následne „nočnú časť“ tvorí poschodová posteľ na ktorej sa pohodlne vyspia dve osoby. Za mňa skutočne veľmi efektívne a útulne využitý priestor. Ako plus vnímam fakt, že je oddelený od vstupnej chodby. Tá je priestrannejšia, ako by človek čakal, disponuje vstavanou skriňou a miestom pre botník. Kúpeľňa je tiež väčšia, s vaňou, rebríkovým radiátorom a miestom pre práčku. Samostatné WC je rozhodne výhoda. Áno, byt má trinásť rokov, to je fakt. Všetko je však funkčné a zachovalé. A vďaka tomu, že sa predáva zariadený je možné sa okamžite nasťahovať a bývať, prípadne ho ihneď ponúknuť do nájmu.“

doplňujúce údaje:

• loggia s výmerou 4,74 m2
• ústredné vykurovanie [radiátor]
• optický internet [Orange, UPC]
• možnosť dlhodobého prenájmu pivnice

• stierky v celom byte
• plávajúca podlaha v celom byte
• keramická dlažba v kúpeľni a WC
• plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťka proti hmyzu]
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
• kúpeľňa s vaňou, práčkou, rebríkovým radiátorom a odsávaním
• samostatné WC s odsávaním
• kuchynská linka [umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou]
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• polyfunkčný dom AHOJ z roku 2010
• zmiešaná konštrukcia
• zateplená strecha
• zateplená fasáda
• vstupná brána so vstupom na čip
• dva výťahy
• audiovrátnik
• podzemné garáže [možnosť prenájmu parkovacieho státia]
• verejné parkovanie za bytovým domom

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je vyhľadávaná práve z dôvodu blízkosti lesa a vinohradov Malých Karpát, kde si človek môže kedykoľvek oddýchnuť a načerpať novú energiu. Na druhej strane klienti, ktorí v tejto lokalite žijú oceňujú okamžitú dostupnosť električky aj MHD a výbornú vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti je Billa, Lidl, Terno a tiež OD Slimák. Človek tu má banky a bankomaty, reštaurácie a kaviarne, autoservis. A nesmieme zabudnúť tiež na viacero materských a základných škôl, samozrejme rovnako v pešej dostupnosti.“

• voľný čas a šport – kopce a lesy Malých Karpát, Koliba, cyklotrasy, fitness centrá
• nákupy – Billa, Terno, Lidl, OD Slimák
• zdravie – Poliklinika Tehelná, lekárne
• vzdelanie – viacero materských a základných škôl
• doprava – zastávka električky a MHD 2 minúty chôdze

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 114 EUR = [správa + fond opráv = 94 EUR] + elektrina 20 EUR
• možnosť dlhodobého prenájmu PIVNICE
• možnosť dlhodobého prenájmu GARÁŽOVÉHO STÁTIA
• verejné parkovanie za bytovým domom
• byt sa predáva ZARIADENÝ
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 141.990 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.