moderný, s terasou a nízkymi nákladmi

„Prvé čo ma zaujalo, bol určite vnútroblok projektu s množstvom zelene, lavičkami aj niekoľkými ihriskami. Tento priestor dominuje celému komplexu a dodáva mu jeho jedinečný charakter. A vďaka väčšej predzáhradke (terase), ktorá patrí k bytu, sa príjemný pocit iba násobí. Samotný byt ponúka všetko, čo by človek od bývania v modernej novostavbe očakával. Väčšinu z 52 m2 podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom. Šikovné dispozičné prepojenie vytvára miesto pre jedálenský stôl aj modernú kuchynskú linku s kvalitnými spotrebičmi. Z obývacieho priestoru, ale tiež zo spálne je prístupná predzáhradka. Súčasný majiteľ vyriešil potrebu úložného priestoru veľkou vstavanou skriňou v izbe, ale tiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa disponuje murovaným sprchovým kútom, WC a miestom pre práčku. O celkovú príjemnú atmosféru v byte sa starajú veľkoformátové okná a až 3 m vysoké stropy. Byt je stále v podstate nový, čistý, bez poškodení a predáva sa čiastočne zariadený. Stačí sa nasťahovať a užívať si moderný priestor s vlastnou „mini“ záhradkou.“

doplňujúce údaje:

• predzáhradka (terasa) 30,47 m2 [prístup z oboch miestností]
• centrálne vykurovanie [radiátory]
• stropy vysoké 3 m
• v chodbe veľký úložný systém na mieru
• v izbe veľká vstavaná skriňa na mieru
• dátové rozvody v oboch miestnostiach [UPC, Orange]
• možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri byte za 12.000 EUR [kontrolovaný vjazd na ŠPZ, kartu, alebo kód]

• sadrová omietka v celom byte
• v celom byte laminátová podlaha Egger
• v kúpeľni keramická protišmyková dlažba Marazzi - Poudre
• veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
• systém riadeného vetrania cez prívodné štrbiny
• interiérové dvere Egger v obložkových zárubniach
• v izbe veľká vstavaná skriňa
• kúpeľňa [murovaný sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, miesto pre práčku, odsávanie]
• kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
• moderná kuchynská linka Decodom so spotrebičmi Whirlpool 6th sense [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s filtrom]
• vypínače a zásuvky Legrand
• audiovrátnik
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• rezidenčný projekt DÚBRAVY
• novostavba z roku 2019
• železobetónový skelet
• murované interiérové priečky
• nákladný výťah
• zateplená fasáda [minerálna vlna]
• zateplená strecha [vegetačná zeleň]
• vstupná brána so vstupom na čip
• vnútroblok s množstvom zelene, lavičkami, multifunkčným ihriskom, detským ihriskom a komunitnými záhradkami
• spoločná kočikáreň / bicykláreň
• kamerový systém
• kontrolovaný vjazd pre autá

čo ponúka daná lokalita:

„Množstvo zelene v najbližšom okolí, potrebná vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti danej lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre jednotlivca, pár, alebo aj začínajúcu rodinku. Pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebujú mať stále v dobrej dostupnosti.“

• voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
• nákupy a služby – Tesco vzdialené 100 m, Billa, nákupné centrum Bory
• zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
• vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
• doprava – zastávka MHD 3 minúty chôdze, zastávka električky 6 minút chôdze, obchvat 5 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 140 EUR = [správa EUR + fond opráv = 120 EUR] + elektrina 20 EUR
• byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [okrem sedačky, kuchynského stolíka so stoličkami, manželskej postele, práčky, osobnej elektroniky]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena nehnuteľnosti:

213.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 12.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.