kvalitná novostavba s rodinnou atmosférou

„Prvé, čo ma zaujalo sa objavilo ihneď po otvorení brány. Samotný pozemok a to, čo ponúka. Krásny trávnikový koberec s množstvom okrasných krovín a drevín všade okolo. Na prvý pohľad vidieť, že majitelia sa tu skutočne vyhrali. Človek má pocit, ako na dovolenke. Tento pocit dotvára väčší bazén situovaný hneď vedľa prestrešenej terasy. A dôležité, celý tento priestor poskytuje maximum súkromia. Preto dávam 10 z 10. Samotný dom je premyslený po každej stránke. Zaujala ma najmä dispozícia v ktorej nenájdete nezmyselné zákutia. Ktorá využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka tomu poskytuje viacero vstavaných úložných systémov, dve kúpeľne, práčovňu, ale najmä kvalitný obytný priestor pre každého člena rodiny. Najmä dennú časť, ktorá je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z obývacieho priestoru prepojeného s kuchynským kútom umocňujú veľké presklenné plochy a výhľad do spomínanej záhrady. Pre členov rodiny sú k dispozícii tri priestranné izby, každá s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na pozemok. O komfort sa starajú dve kúpeľne, jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom. Takto má každý člen rodiny dostatok svojho vlastného priestoru a súkromia. Ďalší úložný systém je vytvorený vo vstupnej chodbe. K dispozícii je tiež práčovňa / technická miestnosť, kde sa pohodlne zmestí práčka aj sušička. Samozrejmosťou je vykurovaná garáž s regálovým systémom. Pričom na samotnom pozemku je možné pohodlne zaparkovať ďalšie dve autá. Dom má dva roky, preto hovorme, že všetko je skutočne nové. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu, dovolenkovú atmosféru a modernú lokalitu.“

doplňujúce údaje:

• omietky v celom dome
• vynilové podlahy v celom dome
• v dvoch izbách koberec
• v kúpeľniach keramická dlažba
• na chodbách bodové svetlá + okenné svetlíky
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• výstup na pozemok so všetkých miestností
• obývací priestor prepojený s kuchynským kútom
• kuchynská linka so spotrebičmi Siemens [indukčná varná doska, parná rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou (nie je súčasťou predaja), digestor] + žulová pracovná doska, granitová výlevka, výsuvný kôš, okno
• vstavaný úložný systém vo vstupnej chodbe
• 3x vstavaná skriňa [v každej izbe]
• vykurovaná garáž s oknom + brána na diaľkové ovládanie

technická charakteristika:

• novostavba z roku 2022
• obvodové murivo pálená tehla Porotherm 30 cm
• priečky murivo pálená tehla Porotherm 14 cm
• zateplenie fasády EPS 20 cm a 15 cm a fasádna omietka
• zateplenie strechy 38 cm + strešná krytina Fatrafol
• drevený trámový krov + sadrokartónový podhľad
• plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu]
• LED podsvietenie pri oknách v izbách
• elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách
• plynový kotol so zásobníkom TÚV
• teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
• klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti
• zásuvky a vypínače Legrand
• dátové rozvody vo všetkých izbách [optika od Tomanet]
• domový vrátnik
• bezpečnostné vstupné dvere
• alarm
• kamerový systém

charakteristika pozemku:

• rozloha: 601 m2
• rovinatý
• betónové oplotenie
• inžinierske siete [obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet]
• 7 m hlboká narážaná studňa
• automatická závlaha celého pozemku
• vsakovacie koše
• trávnikový koberec s okrasnými krovinami a drevinami
• bazén 6 m x 3 m x 1,5 m [kompletná technológia + prekrytie]
• prestrešená terasa s kamennou dlažbou
• vonkajší sprchový kút
• exteriérové osvetlenie
• 2x brána na diaľkové ovládanie
• parkovanie pre dve autá na pozemku [zámková dlažba]

charakteristika lokality:

„Ako prvá ma zaujala samotná mikro-lokalita. Široké cesty, chodníky, upravená verejná zeleň aj verejné osvetlenie. Pre mňa indikátory toho, že sa jedná o lokalitu určenú pre rodiny. Ulica na ktorej sa dom nachádza na mňa pôsobí pokojným, bezpečným a príjemným dojmom. Celkovo je táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti aj dostupnosťou centra mesta. Nová obchodná zóna je iba na skok a človek tu vybaví všetko potrebné pre bežný, každodenný život. V pešej dostupnosti je nákupné centrum MAX, Kaufland, JYSK, OBI, Merkury Market, NAY, Möbelix, McDonald’s aj montessori súkromná škôlka a detské ihrisko.“

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 229 EUR = [elektrina 83 EUR + plyn 100 EUR + voda 30 EUR] + smeti 16 EUR
• dom sa predáva NEZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia pri osobnej obhliadke]
• dom je VOĽNÝ PO DOHODE
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

cena rodinného domu: 355.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.