obľúbená lokalita aj krásny výhľad

„Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2018. Pričom kúpeľňa aj samostatné WC boli zrekonštruované kompletne, vrátane nových rozvodov vody, elektriny, obkladov a dlažieb, sanity aj dverí. Zrekonštruovaná bola tiež vstupná chodba do bytu, s vybudovaním vstavanej skrine, položením novej keramickej dlažby a realizovaním nových rozvodov elektriny aj s novými ističmi. Osadené boli tiež nové bezpečnostné vstupné dvere a na oknách nainštalované exteriérové rolety. Samotné okná majú približne 10 rokov. Zvyšok bytu je v pôvodnom stave. Čo práve vnímam ako príležitosť, kde má budúci vlastník priestor realizovať vlastné predstavy o svojom domove. Osobne oceňujem, že kuchyňa je oddelená od obývacej miestnosti. Tá je dostatočne priestranná pre realizáciu príjemného obývacieho priestoru, hoc aj s väčším jedálenským stolom. Čo musím určite zdôrazniť je nerušený výhľad z okien. V pozadí vidieť Malé Karpaty a vysielač Kamzík, pred ním veľkú časť samotnej Dúbravky a hneď pod oknami je ihrisko Pekníkova. Orientácia bytu je takmer výlučne východná, vďaka čomu je byt od rána krásne svetlý, avšak poobedňajšie slnko ho zbytočne neprehrieva. K bytu prislúcha pivničná kobka. Myslím si, že každý, kto sa nebojí vyhrnúť si rukávy si tu dokáže vytvoriť veľmi príjemný a komfortný domov.“

doplňujúce údaje:

• pivnica
• príjemný, nerušený výhľad [na Malé Karpaty, Dúbravku, ihrisko Pekníkova]
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
• ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
• optický internet [viacerí poskytovatelia]

• čiastočná rekonštrukcia bytu z roku 2018 zahŕňa:
• kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC
• rozvody elektriny v kúpeľni, WC a na chodbe [nové ističe]
• rozvody vody v kúpeľni a WC
• interiérové dvere na kúpeľni, WC a obývacej miestnosti
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
• keramická dlažba vo vstupnej chodbe
• exteriérové rolety na oknách [plastové okná majú cca. 10 rokov]
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• zateplená strecha
• zateplená fasáda
• vstupná brána so vstupom na čip
• vymenené stúpačky
• nový výťah
• audiovrátnik

čo ponúka daná lokalita:

„Množstvo zelene v najbližšom okolí, fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, multifunkčné ihrisko Pekníkova hneď pod oknami a celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD a električiek, aj dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre jednotlivca prípadne pár, ktorý túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti.“

• voľný čas a šport – viacero fitness centier, ihrisko Pekníkova, ďalšie detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
• nákupy a služby – supermarket Terno 5 minút chôdze, v pešej dostupnosti Tesco aj Billa, nákupné centrum Bory
• zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
• vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
• doprava – zastávky MHD a električiek 200 m [priame spojenie do centra mesta], obchvat 10 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 200 EUR = [správa + fond opráv = 170 EUR] + elektrina 24 EUR + plyn 6 EUR
• byt sa predáva NEZARIADENÝ [ako na fotografiách]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je KÚPOU VOĽNÝ
• byt je BEZ TIARCH

cena nehnuteľnosti: 139.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.