svetlý rohový byt s nerušenými výhľadmi
249.900 EUR
UKÁZAŤ NA MAPE
PÔDORYSCHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto: Bratislava
Ulica: Mlynarovičova
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 73 m2
Počet izieb: 3
Podlažie: 10/12
Exteriér: loggia
Exteriér plocha: 3,5 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 1,51 m2
Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
Zariadenie: čiastočne zariadený
Typ konštrukcie: panelová
Ulica: Mlynarovičova
Druh nehnuteľnosti: byt
Úžitková plocha: 73 m2
Počet izieb: 3
Podlažie: 10/12
Exteriér: loggia
Exteriér plocha: 3,5 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 1,51 m2
Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
Zariadenie: čiastočne zariadený
Typ konštrukcie: panelová
- Updated On:
- 2 septembra, 2026
- 73.00 m2
Popis
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Toto je byt pre rodinu, ktorá chce hneď bývať a to na dobrej adrese. Bavíme sa o jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Kompletná vybavenosť, spoje do centra za pár minút, Chorvátske rameno, jazerá aj hrádza na dosah. Samotný byt je rožný a orientovaný na dve strany, na juh a na západ. Práve to je vlastnosť, ktorú mám na ňom najradšej. Je krásne svetlý a slnečný, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. A vďaka oknám na dve strany sa dá kedykoľvek pekne prevetrať, takže sa zbytočne neprehrieva. Nachádza sa vysoko, na 10. podlaží. Výhľady sú preto príjemné a ničím nerušené. A také aj zostanú. A čo by som netipoval, byt je zároveň veľmi tichý. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu. Rovnako dobre však poslúži páru, ktorý mení väčšiu nehnuteľnosť za pohodlné a bezstarostné bývanie.“
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 3 [nepriechodné izby]
- rozloha: 73,73 m² = [byt 68,72 m² + loggia 3,5 m²] + pivnica 1,51 m²
- mestská časť: Bratislava V – Petržalka
- ulica: Mlynarovičova
- podlažie: 10/12
- orientácia: juh – západ
- stav: čiastočná rekonštrukcia
zobraziť viac ▼
„Byt prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Hneď pri vstupe do bytu ma zaujal úložný priestor. Vo vstupnej chodbe je vybudovaný šatník a osadená naozaj veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami a vybavená úložným systémom. Ďalší úložný priestor sa nachádza priamo pred bytom v uzamknutom priestore, pričom k bytu patrí aj pivnica. Riešenie úložných možností je tu teda nadštandardné.
Obývacia izba je priestranná a svetlá. Nadväzuje na ňu jedálenský kút s barovým sedením a priezorom do kuchyne. Kuchynská linka je zánovná, no prešla renováciou, kedy boli dorobené skrinky a osadené nové zástrčky pre spotrebiče. Zaujímavým riešením je prepojenie kuchyne s loggiou. Byt tým získal ďalšie metre navyše. Loggia však vďaka osadeným oknám naďalej plní svoj pôvodný účel a dá sa vetrať.
Obe izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a ponúka vaňu, umývadlo, miesto pre práčku aj odsávanie. Samostatné WC je vždy výhoda. V celom byte sú omietky a laminátová podlaha. Interiérové dvere sú v obložkových zárubniach. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vstupné dvere a audiovrátnik. Zariadenie a vybavenie bytu je vecou dohody."
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
doplňujúce údaje:
- loggia prepojená s kuchyňou [osadené okná, možnosť vetrania]
- pivnica s rozlohou 1,51 m²
- ďalší úložný priestor priamo pred bytom [uzamknutý priestor]
- šatník aj veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe [vybavené úložným systémom]
- ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
- optický internet [viacerí poskytovatelia]
- bezpečnostné vstupné dvere
- audiovrátnik
- čiastočná rekonštrukcia z roku 2015:
- omietky v celom byte
- plastové okná s vnútornými žalúziami [sieťky proti hmyzu]
- laminátová podlaha v celom byte
- vybudovaný šatník a osadená vstavaná skriňa
- nová ističová skrinka
- prepojenie loggie s kuchyňou
- nové interiérové dvere v obložkových zárubniach
- renovácia kuchynskej linky [nová pracovná doska na mieru, nový stolík, dorobené skrinky, nové zástrčky pre spotrebiče]
- kuchynská linka so spotrebičmi [elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor]
- rekonštrukcia kúpeľne [vaňa, umývadlo, miesto pre práčku, odsávanie]
- samostatné WC
charakteristika bytového domu:
- panelový dom po kompletnej obnove
- nejde o terasový bytový dom
- zateplená fasáda a strecha
- vymenené stúpačky
- plastové okná na schodisku
- vymenená vstupná brána so vstupom na čip
- renovované spoločné priestory vo vstupnej hale
- nový osobný výťah [nákladný výťah sa bude meniť]
čo ponúka daná lokalita:
Začiatok Petržalky v okolí Mlynarovičovej patrí k vyhľadávaným adresám, kde sa mestský komfort stretáva s pokojom zabývanej štvrte. Vzrastlá zeleň, kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti a voda za rohom - kombinácia, ktorá dvíha hodnotu bývania a v Bratislave nie je samozrejmosťou. Chorvátske rameno máte 150 metrov od domu, teda necelé tri minúty chôdze. Popri ňom vedie promenáda s cyklotrasou tiahnuca sa celou Petržalkou, ideálna na ranný beh aj na prechádzku s kočíkom. Na bicykli sa za pár minút dostanete na Dunajskú hrádzu (1,2 km), k jazeru Veľký Draždiak či do Sadu Janka Kráľa, najstaršieho mestského parku v strednej Európe. A tiež lesopark Starý háj aj Dostihová dráha. Denné nákupy vybavíte bez auta. Pekáreň Kvások Kugluf, Starohájska piváreň aj Beer Station TapHouse stoja priamo na vašej ulici, necelé dve minúty od vchodu. Čerstvú zeleninu kúpite na Trhovisku Mlynarovičova (150 m), väčší nákup v Lidl (300 m), alebo Bille na Muchovom námestí (7 minút chôdze) alebo v obchodnom dome TPD. Na kávu si zájdete do Coffeebrownbean či cukrárne Arriba, obe do siedmich minút. A nezabudnime ani na Zjedené bistro, ktoré je dostupné do piatich minút. Rodiny ocenia hustú sieť škôl v bezpečnej pešej vzdialenosti - Základná škola Lachova je 300 metrov, teda päť minút, materské školy na Lachovej a Šustekovej sú rovnako blízko. Poliklinika Šustekova s pediatrami, špecialistami aj lekárňou je vzdialená necelých sedem minút a Stredisko sociálnych služieb stojí priamo na Mlynarovičovej. Dopravne ide o jednu z najsilnejších adries v meste. Električková zastávka Farského je šesť minút chôdze a do historického centra vás dovezie za pár minút bez stretu so zápchami. Autobus máte 150 metrov od domu, motoristi využijú okamžité napojenie na D1 a Einsteinovu. Adresa, ktorá vám každý deň šetrí čas.čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR = [správa + fond opráv = 174 EUR] + elektrina 46 EUR
- byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody]
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- byt je KÚPOU VOĽNÝ
cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Property Id : 6399
Price: 249.900 €
Property Size: 73.00 m2
Rooms: 3
Exteriér: loggia
Exteriér plocha m2: 3,5
Pivnica m2: 1,51
Podlažie: 10/12
Podlažnosť: ---
Minimálna výmera: 73,73
MAPA
PÔDORYS
