slnečný, úplne nový byt s atraktívnym výhľadom v centre mesta

„Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt vo výške v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi moderný a vzdušný priestor. Navyše v úplne novom polyfunkčnom projekte Klingerka. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná zo vstupnej chodby. Balkón, ktorý je prístupný z obývacej miestnosti je skvelým miestom pre vychutnanie si rannej kávy, alebo večerného vína. A to vždy s výhľadom, ktorý už nič nezatieni. Byt sa predáva v plnom štandarde bez kuchynskej linky, pričom boli použité kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia, ako napríklad podtlakové vetranie, príprava na inštaláciu chladenia, nainštalované sú rozvody vrátane TV aj internetu. Atmosféru vzdušnosti dotvárajú vysoké hliníkové okná s trojsklom a bezpečnosť poskytnú protipožiarne, bezpečnostné dvere, ktoré sú osadené v oceľovej zárubni. Takisto vysoký štandard spoločných priestorov, vrátane kobercov a tapiet prispieva obyvateľom k príjemnému pocitu z novostavby. O bezpečnosť sa postará kamerový systém a v lobby zabezpečená 24-hodinová recepcia.“

doplňujúce údaje:

• uzamykateľná pivničná kobka
• balkón [prístupný z obývacej miestnosti]
• centrálne kúrenie [radiátory s termostatmi]
• predpríprava na klimatizáciu
• vonkajšie parkovacie miesto [možnosť dokúpiť za 20.000 EUR]
• dátové rozvody optického internetu

• stierky v celom byte
• drevená plávajúca podlaha vo farbe prírodný dub
• gresová dlažba a keramický obklad v kúpeľni
• hliníkové okenné konštrukcie [farebné prevedenie z interiéru biela, z exteriéru šedá] okenné výplne sú zasklené
• izolačným trojsklom
• bezpečnostné vstupné dvere
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• kúpeľňa s akrylátovou vaňou, závesným WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom

charakteristika bytového domu:

• rezidenčná budova KLINGERKA
• novostavba z roku 2022
• 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu
• vstupná lobby je vybavená recepciou a sedením, vstupy do bytového domu sú monitorované kamerovým systémom
• odpadové hospodárstvo bytového domu sa nachádza na prízemí a je prístupné z interiéru suchou nohou z výťahovej lobby

čo ponúka daná lokalita:

„Moderný projekt Klingerka vyrástol na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja, pričom je výborne situovaný na hraniciach Starého Mesta a Ružinova. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Súčasťou projektu je multifunkčný park veľkosti polovice futbalového ihriska. Stane sa nielen príjemnou oázou, ale aj spoločenským prvkom. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať.“

čo je dôležité vedieť:

• možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
• byt je VOĽNÝ IHNEĎ

cena nehnuteľnosti: 269.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 20.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.