There is nothing to show here!
Slider with alias homemob not found.
CLASS A PROPERTIES
Your search results
kompletná rekonštrukcia

slnečný byt s loggiou v príjemnej a zelenej lokalite

199.900 EUR
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Mesto:
Ulica: Ožvoldíkova
Druh nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 73 m2
Počet izieb: 3
Podlažie: 3/14
Exteriér: loggia
Exteriér plocha: 3,92 m2
Vybavenie: pivnica
Plocha pivnice: 1,44 m2
Stav nehnuteľnosti:
Zariadenie:

  • Updated On:
  • 8 augusta, 2023
  • 73.00 m2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Všetky náročné, hlučné a špinavé práce už boli urobené. To vnímam, ako prvú veľkú výhodu. Celý byt totiž prešiel kompletnou rekonštrukciou okolo roku 2007. Je to síce niekoľko rokov, všetko je však udržiavané, funkčné a čisté. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a pohodlné bývanie. Z môjho pohľadu napríklad mladej rodiny. A to aj vďaka druhej veľkej výhode, ktorou je samotná lokalita. Tú charakterizuje najmä zeleň, vybavenosť, množstvo aktivít a v neposlednom rade dostupnosť. Z môjho pohľadu sa jedná o príjemné a pokojné rodinné bývanie v dobrej lokalite a v byte s príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou.“

charakteristika nehnuteľnosti:

  • počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa]
  • rozloha: 73,94 m2 [byt 68,58 m2 + loggia 3,92 m2] + pivnica 1,44 m2
  • mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka
  • ulica: Ožvoldíkova
  • podlažie: 3/14
  • orientácia: sever – západ
zobraziť viac ▼
„Ako prvé, čo oceňujem je najbližšie okolie bytového domu. Nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený zeleňou. Prešiel rozsiahlejšou obnovou, ako posledné sa menili stúpačky a nákladný výťah. V samotnom byte oceňujem dostatočne veľkú vstupnú chodbu a najmä dve veľké vstavané skrine. Tie ponúkajú množstvo úložného priestoru. K tomu sa určite pridáva aj praktická pivnica patriaca k bytu. Byt je vďaka svojej orientácii príjemne svetlý počas celého dňa. Ako plus vnímam tiež zasklenú loggiu. Prístupná z kuchyne, otočená na západ, s výhľadom na zeleň a maximálnym súkromím. Dostatočne priestranný obývací priestor a dve väčšie izby ponúkajú komfortný priestor pre všetkých členov rodiny. Ako už bolo spomenuté, byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou a predáva sa z väčšej časti zariadený.“

doplňujúce údaje:

  • pivnica
  • zasklená loggia [orientovaná na západ a do zeleného parku]
  • 3x vstavaná skriňa
  • ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
  • optický internet [viacerí poskytovatelia]
  • kompletná rekonštrukcia bytu okolo roku 2007
  • rozvody elektriny
  • rozvody vody


  • kúpeľňa s vaňou [práčka z roku 2017
  • samostatné WC
  • plastové okná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
  • vo vstupnej chodbe keramická dlažba
  • v izbách plávajúca podlaha
  • vstavané skrine [2x chodba, 1x detská izba]
  • zasklenie loggie
  • kuchynská linka [plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu z roku 2020, chladnička s mrazničkou (nie je súčasťou predaja)]
  • bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

  • obnova bytového domu v roku 2012
  • zateplená strecha
  • zateplená fasáda
  • vstupná brána so vstupom na čip
  • vymenené stúpačky [v roku 2017]
  • 2 výťahy [nákladný z roku 2020]

čo ponúka daná lokalita:

Množstvo zelene v najbližšom okolí, fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti.“
  • voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská [napr. ihrisko Pekníkova], neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
  • nákupy a služby – supermarket Terno 5 minút chôdze, v pešej dostupnosti Tesco aj Billa, nákupné centrum Bory
  • zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
  • vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
  • doprava – zastávky MHD a električiek 200 m [priame spojenie do centra mesta], obchvat 10 minút autom

čo je dôležité vedieť:

  • mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 174 EUR = [správa 103 EUR + fond opráv 47 EUR] + elektrina 30 EUR + plyn 15 EUR
  • byt sa predáva z väčšej časti zariadený [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
  • možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
  • byt je VOĽNÝ PO DOHODE
  • PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie

cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR



ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
zobraziť menej ▲
Area:
Country: Slovensko (Slovenská republika)
Open In Google Maps
Property Id : 1717
Price: 199.900 €
Property Size: 73.00 m2
Rooms: 3
Exteriér: loggia
Exteriér plocha m2: 3,92
Pivnica m2: 1,44
Podlažie: 3/14
Podlažnosť: ---

MAPA

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals


Similar Listings

Predané
kompletná rekonštrukcia

blízko centra a po kompletnej rekonštrukcii

189.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hovorí sa, že lokalita je pri výbere nehnuteľnosti to najdôle ...
64.00 m2details
Predané
novostavba

TOP lokalita, priamo pod vinohradmi

141.990 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Vinohrady hneď za bytovým domom = pr ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Vinohrady hneď za bytovým domom = prechádzka, beh alebo bicyk ...
38.00 m2details
Predané
novostavba

úplne nový byt v projekte Bory Home

154.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ako st ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ako stvorený pre moderného sing ...
39.00 m2details
Predané
novostavba

atyp pre modernú rodinu, alebo kreatívnu duš...

307.900 €
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento byt, ako niečo i ...
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento byt, ako niečo iné, úplne bežné. Nie sú t ...
110.00 m2details
+421 948 219 291
info@ciertazsky.sk
Prešovská 38B, 821 02 Bratislava
Všetky obrázky a texty na tomto webe sú autorským dielom a majetkom spoločnosti CIERTAZSKY s.r.o. a jej partnerov.
© 2024 realitný tím ČIERŤAŽSKÝ.

Compare Listings