slnečný byt s loggiou v príjemnej a zelenej lokalite

„Ako prvé, čo oceňujem je najbližšie okolie bytového domu. Nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený zeleňou. Prešiel rozsiahlejšou obnovou, ako posledné sa menili stúpačky a nákladný výťah. V samotnom byte oceňujem dostatočne veľkú vstupnú chodbu a najmä dve veľké vstavané skrine. Tie ponúkajú množstvo úložného priestoru. K tomu sa určite pridáva aj praktická pivnica patriaca k bytu. Byt je vďaka svojej orientácii príjemne svetlý počas celého dňa. Ako plus vnímam tiež zasklenú loggiu. Prístupná z kuchyne, otočená na západ, s výhľadom na zeleň a maximálnym súkromím. Dostatočne priestranný obývací priestor a dve väčšie izby ponúkajú komfortný priestor pre všetkých členov rodiny. Ako už bolo spomenuté, byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou a predáva sa z väčšej časti zariadený.“

doplňujúce údaje:

• pivnica
• zasklená loggia [orientovaná na západ a do zeleného parku]
• 3x vstavaná skriňa
• ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
• optický internet [viacerí poskytovatelia]
• kompletná rekonštrukcia bytu okolo roku 2007
• rozvody elektriny
• rozvody vody

• kúpeľňa s vaňou [práčka z roku 2017
• samostatné WC
• plastové okná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
• vo vstupnej chodbe keramická dlažba
• v izbách plávajúca podlaha
• vstavané skrine [2x chodba, 1x detská izba]
• zasklenie loggie
• kuchynská linka [plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu z roku 2020, chladnička s mrazničkou (nie je súčasťou predaja)]
• bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

• obnova bytového domu v roku 2012
• zateplená strecha
• zateplená fasáda
• vstupná brána so vstupom na čip
• vymenené stúpačky [v roku 2017]
• 2 výťahy [nákladný z roku 2020]

čo ponúka daná lokalita:

Množstvo zelene v najbližšom okolí, fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti.“

• voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská [napr. ihrisko Pekníkova], neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
• nákupy a služby – supermarket Terno 5 minút chôdze, v pešej dostupnosti Tesco aj Billa, nákupné centrum Bory
• zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
• vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
• doprava – zastávky MHD a električiek 200 m [priame spojenie do centra mesta], obchvat 10 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 174 EUR = [správa 103 EUR + fond opráv 47 EUR] + elektrina 30 EUR + plyn 15 EUR
• byt sa predáva z väčšej časti zariadený [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE
• PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie

cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.