po kompletnej rekonštrukcii a krásne slnečný

„Samotný byt na mňa pôsobí ako veľmi príjemný, svetlý a moderný priestor. Hneď pri vstupe zaujme veľká vstupná hala s dvomi vstavanými skriňami. Po ľavej ruke sú spálňa a izba, po pravej je obývací priestor a kuchyňa. Takto je oddelená denná a nočná časť. Vedľa obývacieho priestoru s klimatizáciou sa nachádza priestranná kuchyňa. Tá je vybavená veľkou kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi. Z kuchyne je tiež prístupný zastrešený, 5 m2 veľký balkón. Na druhej strane bytu sú izby, s oknami do tichého zeleného vnútrobloku a príjemným výhľadom. Väčšia je momentálne využívaná ako spálňa a je v nej vstavaná skriňa. Takýto úložný systém sa podarilo zrealizovať aj v druhej, o niečo menšej izbe. Ako už bolo spomenuté, obe tieto izby sú orientované tak, že poskytujú maximálny pokoj a ticho. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom aj miestom pre práčku a sušičku. Stále však zostáva komfortná pre pohodlné využívanie. Samostatné WC určite poteší. Celý byt prešiel v roku 2016 skutočne kompletnou rekonštrukciou a je vo výbornom stave. Jednoducho taká tá ponuka, kde si človek potrebuje priniesť iba svoje osobné veci a môže začať spokojne bývať.“

doplňujúce údaje:

• spálňa aj izba otočené do tichého vnútrobloku
• príjemné výhľady zo všetkých miestností
• pivnica s rozlohou 1,75 m2
• zastrešený balkón prístupný z kuchyne
• klimatizácia [v obývacej miestnosti]
• centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi]
• optický internet [Telekom, Orange, UPC]

• kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2016
• rozvody elektriny
• rozvody vody
• stierky v celom byte
• plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• plávajúca podlaha v obytných miestnostiach
• vo vstupnej hale, na chodbe a v kuchyni keramická dlažba
• 2x vstavaná skriňa vo vstupnej hale
• vstavaná skriňa v spálni
• vstavaná skriňa v izbe
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním, práčka a sušička
• samostatné WC s odsávaním
• oddelená kuchyňa s výstupom na balkón
• kuchynská linka so spotrebičmi [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor]
• bezpečnostné vstupné dvere
• audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

• stavba z roku 1995
• zelený vnútroblok
• panel
• výťah
• zateplená fasáda
• zateplená strecha [po rekonštrukcii]
• vstupná brána so vstupom na čip [možnosť otvoriť z bytu]

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. V blízkom okolí tiež viacero parkov a krátkou prechádzkou sa človek dostane k Ružinovskému, resp. Štrkoveckému jazeru. Hneď pri bytovom dome je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. A na diaľničnom obchvate je človek za 3 minúty autom. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.“

• voľný čas a šport – Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero, Park Jama, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, štadión Tehelné pole, Eurovia Aréna, štadión Ondreja Nepelu, štadión Vladimíra Dzurillu, AXA Aréna, viacero parkov, viacero fitness centier, reštaurácie a kaviarne
• nákupy – Terno, Lidl, Tesco, OC RETRO, viacero menších predajní
• zdravie – Ružinovská Nemocnica s Poliklinikou, lekárne
• vzdelanie – viacero materských škôl, základné školy
• doprava – zastávky MHD pri bytovom dome, obchvat autom 3 minúty, letisko autom 8 minút

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 220 EUR = [správa + fond opráv 180 EUR] + elektrina 40 EUR
• byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem žltého kresla, taburetky a dekoračných predmetov]
• byt je KÚPOU VOĽNÝ
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

cena bytu: 244.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.