príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom
Ulica: Brusnicová
Druh nehnuteľnosti: rodinný dom
Úžitková plocha: 115 m2
Veľkosť pozemku: 224 m2
Počet izieb: 3
Podlažnosť: dvojpodlažný
Exteriér: terasa
Exteriér plocha: 22,97 m2
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Zariadenie: čiastočne zariadený
Typ konštrukcie: tehlová
Vek stavby: 2010
- Updated On:
- 8 augusta, 2023
- 115.00 m2
Popis
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Tento vkusný rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, v tichej slepej ulici. Neustály pohyb áut popred dom tu rozhodne nehrozí. Práve naopak, oceňujem pokoj a možnosť hrania sa detí pred domom bez akýchkoľvek obáv. Skutočný pocit vidieka vytvára okolité, už vybudované a zastabilizované územie rodinných domov. Samotný dom na mňa pôsobí príjemným a útulným dojmom, ktorý iba podčiarkuje udržiavaný zelený pozemok. Denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou a v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. A v dnešnej dobe dôležitejšie, ako kedykoľvek predtým, mesačné náklady sú iba 104 EUR.“
charakteristika rodinného domu:
- počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + samostatné WC + technická miestnosť
- úžitková plocha: 115,38 m2 [rozloha interiéru 92,41 + balkón 1,97 m2 + terasa 21 m2]
- obec: Chorvátsky Grob – Čierna Voda [lokalita Suché miesto]
- ulica: Brusnicová
- počet nadzemných podlaží: 2
- orientácia: severovýchod – juhozápad
- rozloha pozemku: 224 m2 [záhrada 105 m2 + zastavaná plocha 62 m2 + parkovacia plocha 57 m2]
- vek stavby: stavba z roku 2010
- konštrukcia: murovaná stavba
doplňujúce údaje:
- podlahové vykurovanie v celom dome
- plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV
- klimatizácia
- vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom]
- slepá ulica
- optický internet [Telekom]
- omietka v celom dome
- laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach
- dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC
- interiérové dvere v obložkových zárubniach
- dátové rozvody v každej izbe
- kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička
- s mrazničkou Siemens, digestor]
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním samostatné WC s umývadlom na prízemí
- 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí]
- vstavaná knižnica
charakteristika objektu:
- stavba z roku 2010
- murovaná stavba
- zateplená fasáda
- veľké plastové okná s vnútornými žalúziami
- na terase zámková dlažba
pozemok + exteriér:
- rozloha záhrady: 105 m2
- rovinatý
- inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
- 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti
- pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami
- záhradný domček
čo ponúka daná lokalita:
„Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, MBX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby.“- voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty
- služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka
- doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze
čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady: 104 EUR [elektrina 49 EUR + voda 20 EUR + plyn 35]
- byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia zariadenia pri obhliadke domu]
- možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
- PÔDORYSY radi zašleme na vyžiadanie
- byt je VOĽNÝ PO DOHODE
cena bytu: 269.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.