cenovo dostupné bývanie v srdci Záhorskej Bystrice

„Úprimne, prvé čo ma na tomto dome zaujalo je jeho potenciál. Áno, vidíte správne, dom potrebuje investíciu do svojej obnovy. To však vnímam ako obrovskú výhodu pre budúceho majiteľa. Dostanete totiž zdravú murovanú stavbu v skvelej lokalite, ktorú si môžete dotvaroať presne podľa svojich predstáv a potrieb. Na prízemí nájdete samostatnú kuchyňu s jedálňou a komorou, ktorá je vybavená zánovnou kuchynskou linkou. V obývacom priestore je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC. Na prízemí je jedna plnohodnotná izba, a tiež možnosť vytvoriť druhú. Obytné podkrovie ponúka ďalší priestor pre realizáciu vašich nápadov. Slnečný pozemok o výmere 313 m² nie je príliš veľký, čo znamená, že sa pri jeho údržbe nezoderiete. Zároveň ponúka dostatok miesta pre relaxáciu a je možné na ňom vytvoriť parkovacie miesto pre auto."

doplňujúce údaje:

• na prízemí možnosť vytvoriť druhú izbu
• v obývačke krb na drevo
• omietky v celom dome
• keramická dlažba + plávajúca podlaha
• kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC
• samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou
• zánovná kuchynská linka

technická charakteristika:

• stavba z roku 1992 [v čase čiastočne rekonštruovaná]
• konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla 30 cm]
• zateplenie fasády EPS 5 cm
• nad prvým podlažím drevený trámový strop
• drevený trámový krov [zateplenie strechy minerálnou vlnou 10 cm]
• nová plechová strešná krytina z roku 2019
• medené rozvody elektriny [na pár miestach hliníkové]
• pôvodné drevené okná
• nové rozvody vody z roku 2015
• nové rozvody kúrenia aj radiátory z roku 2015
• plynový kotol so zásobníkom na kúrenie aj prípravu TÚV z roku 2015
• rekonštrukcia kúpeľne z roku 2015

pozemok:

• rozloha: 313 m²
• rovinatý
• plechové + murované oplotenie
• inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina [aj 380V], plyn
• 6 m hlboká kopaná studňa s čerpadlom
• možnosť vytvoriť na pozemku parkovanie pre auto

čo ponúka daná lokalita:

Vyhľadávaná lokalita Na vlkovkách v Záhorskej Bystrici predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a vynikajúcej dostupnosti do centra Bratislavy. Táto prestížna mestská časť na úpätí Malých Karpát vám ponúka jedinečný životný štýl, kde sa prelína komfort moderného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody – vstup do lesa máte doslova za rohom. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia nekonečné možnosti turistiky a cyklistiky priamo v okolitých lesoch Malých Karpát. Pre každodenný relax nájdete útočisko v obľúbenej Kaviarni Pystrich alebo si vychutnáte výborné jedlo v Reštaurácii U Muchu s rozvozom denného menu. Určite stojí za zmienku blízkosť reštaurácie Bystric, ktorá sa zameriava na tradičné jedlá v inovatívnom prevedení s dôrazom na lokálne suroviny a poctivé remeslo. Bežné nákupy vyriešite v miestnej Bille vzdialené len 5 minút chôdze, pre rozsiahlejší shopping je tu priame spojenie linkou 36 do nákupného centra Bory Mall. Rodiny s deťmi ocenia kvalitné vzdelávacie zariadenia priamo v mestskej časti – Základnú školu s materskou školou na Hargašovej ulici máte v pešej dostupnosti 8 minút. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne zdravotné stredisko na Gbelskej 8 s pediatrom aj všeobecným lekárom, doplnené dvoma lekárňami – Sv. Anny a Dr. Max. Výborné dopravné spojenie poskytujú autobusové linky 37 a nočná N37, ktoré vás pohodlne prepoja s centrom mesta. Táto atraktívna adresa ponúka ideálnu voľbu pre mladých profesionálov aj menšie rodiny, ktorí hľadajú únik z rušného mesta bez straty mestského komfortu. Záhorská Bystrica predstavuje rastúcu lokalitu s vynikajúcim potenciálom zhodnotenia – spojenie prírodného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti a strategickej polohy z nej robí jednu z najatraktívnejších investičných príležitostí v rámci Bratislavy.

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR = elektrina 39 EUR + plyn 120 EUR + voda 10 EUR + smeti 10 EUR
• dom je BEZ TIARCH
• dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE
• zariadenie je VECOU DOHODY

cena rodinného domu:

229.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.


Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.