moderný rodinný dom s bazénom a vínnou pivnicou

„Na tomto dome ma okamžite oslovila premyslená dispozícia. Denná časť dole, nočná hore. Presne tak, ako má rodinný dom fungovať. Prízemie je veľkorysé a vzdušné. Obývačka s krbom, kamenným obkladom, audio systémom a podsvieteným stropom plynulo prechádza do jedálne s výstupom na zastrešenú terasu a ďalej do kuchyne s ostrovom, barovým sedením a kompletom zabudovaných spotrebičov. K tomu kúpeľňa so sprchovým kútom a vykurovaná garáž so vstupom priamo do domu. Poschodie patrí oddychu a súkromiu. Hlavná spálňa s balkónom a vstavanou skriňou. Dve detské izby zariadené na mieru štúdiom JASNA design so zatemňovacími závesmi a výstupom na balkón. A kúpeľňa, ktorá stojí za zmienku - rohová masážna vaňa, dve umývadlá, bidet, stropné rádio a množstvo prirodzeného svetla z veľkého aj strešného okna. Pod strechou navyše praktický úložný priestor. Vonku čaká rovnaký štandard. Nový murovaný bazén so systémom slanej vody a tepelným čerpadlom na ohrev. Priestranný altánok na grilovačky za každého počasia. A pod ním vínna pivnica, ktorú si obľúbi každý, kto má rád dobré víno."

doplňujúce údaje:

• podlahové vykurovanie [teplovodné]
• garáž [so vstupom do domu]
• optický internet [Telekom]
• vínna pivnica [4,3 x 4,8 m]
• 2x klimatizačná jednotka LG
• krbová vložka s prieduchmi
• laminátová plávajúca podlaha v obývacom priestore a hlavnej spálni
• v izbách koberec
• dlažba vo vstupnej chodbe, v kuchyni, kúpeľniach a technickej miestnosti
• vstupná chodba s vešiakovou stenou a šatníkom
• spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, WC, rebríkovým radiátorom a oknom
• obývací priestor cez jedálenskú časť plynulo prepojený s kuchynským kútom
• z jedálenskej časti výstup na zastrešenú terasu
• kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [spotrebiče staré 5 rokov: umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, centrálny vysávač] + veľké okno
• obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom, výstupom na pozemok, klimatizáciou, podsvieteným stropom a kamenným obkladom steny
• schodisko s masívnym obkladom, strešným oknom a klimatizáciou pre horné podlažie
• hlavná spálňa s balkónom a vstavanou skriňou
• detské izby s nábytkom realizovaným na mieru, kobercom, zatemňovacími závesmi a výstupom na balkón
• horná kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou masážnou vaňou, WC, bidetom, rebríkovým radiátorom, stropným rádiom, veľkým oknom aj strešným oknom

technická charakteristika domu:

• novšia stavba z roku 2009
• obvodové murivo z pálenej tehly 40 cm
• priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka [nová maľovka]
• zateplenie fasády EPS 10 cm [nová maľovka]
• kamenný obklad fasády
• nad prvý podlažím železobetónový strop
• drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou + pálená strešná krytina Bramac
• podkrovný úložný priestor
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• drevené eurookná v celom dome [interiérové bambusové žalúzie + sieťky proti hmyzu]
• strešné okno Velux nad schodiskom
• bodové svetlá + podsvietenie stropu v obývacom priestore
• centrálny vysávač s rozvodmi v celom dome [nový motor]
• plynový kotol so zásobníkom teplej vody
• alarm v celom dome
• v obývacom priestore zabudovaný audio systém
• rolovacia garážová brána
• v exteriéri kamerový systém
• nové exteriérové osvetlenie domu
• betónové schodisko s obkladom z masívneho dreva [podsvietenie]
• bezpečnostné vstupné dvere

pozemok:

• rozloha: 644 m2
• rovinatý
• kombinované murované a betónové oplotenie
• automatická brána pre vjazd [nový motor] + bránička pre peších
• inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Telekom]
• vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén]
• automatická závlaha celého pozemku [nový motor]
• trávnik a množstvo udržiavaných krovín a drevín
• nový murovaný bazén s fóliou 7,3 x 3,7 x 1,2 m [spevnená plocha, prestrešenie, systém slanej vody, tepelné čerpadlo na ohrev]
• murovaný altánok [4,4 x 3,7 m] + sklad
• pod altánkom väčšia vínna pivnica
• detský hrad so šmykľavkou
• garáž pre jedno auto + pred garážou parkovanie pre dve autá
• nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby
• väčšia voliéra pre psa

čo ponúka daná lokalita:

„Táto prestížna lokalita na ulici Hany Zelinovej v Senci predstavuje dokonalú symbiózu moderného mestského bývania a pokojnej rodinnej atmosféry. Štvrť je vyhľadávaná najmä náročnejšími klientmi, ktorí preferujú novú zástavbu v tesnej blízkosti rekreačnej zóny. Je to miesto, kde sa začína váš aktívny životný štýl priamo pred prahom vášho nového domova. Kompletná občianska vybavenosť Senca je priam stvorená pre kvalitný život v tejto lokalite. Obľúbené obchody ako Billa, Lidl, Tesco, Kaufland, Coop Jednota či nákupné centrum Mlyn sú všetky vzdialené len pár minút jazdy autom. Do centra Senca dostanete za 4 minúty alebo peši za pol hodiny. Tu si tiež môžete vychutnať chutnú kávu v niekoľkých útulných prevádzkach. Alebo si dopriať kvalitný rodinný obed. Lákavým magnetom je bezprostredná blízkosť Slnečných jazier, kam sa autom dostanete za necelých 10 minút. Celoročný relax pre celú rodinu tu ponúka Aquapark Senec a luxusné SAI Wellness. Či už preferujete ranný beh okolo vody, tenis v miestnej akadémii alebo cyklovýlety do okolia, táto adresa vám dáva more možností pre športové aktivity a pohyb. V Senci je k dispozícii hneď niekoľko súkromných materských škôl a tiež súkromná základná škola na Kysuckej 14. Strategická poloha s bleskovým napojením na diaľnicu D1 (4 km) vám navyše zabezpečí pohodlný príchod do Bratislavy už za 20 minút, zatiaľ čo moderné vlakové spojenie zo stanice (4,3 km) ponúka prípadnú rýchlu alternatívu. Bývanie na Hany Zelinovej je výnimočnou investíciou do kvality života i budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Táto lukratívna adresa v Senci spája výhody moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou vyhľadávaného rezortu. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bezpečné zázemie pre svoju rodinu a zároveň túžia po nadštandardných možnostiach relaxu na skok od hlavného mesta."

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 214 EUR = elektrina 107 EUR + 67 EUR + voda 40 EUR
• dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• dom je KÚPOU VOĽNÝ

cena nehnuteľnosti: 399.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.