rekreačný pozemok so stavebným povolením

„Pozemok sa nachádza v chatovej osade v lokalite Gabčíkovo – Prístav. Rozrastajúca sa osada je uprostred prírody, vzdialená iba 300 m od hrádze a toku Dunaja. V posledných rokoch v rámci osady prebieha rozsiahla výstavba, vďaka čomu sa modernizuje a postupne stabilizuje. Daný pozemok má obdĺžnikový tvar, je rovinatý, slnečný a určený na výstavbu celoročne obývanej chaty. Keď sa pozrieme na okolité stavby, niektoré môžeme pokojne označiť za plnohodnotné „rodinné domy“. Možnosti sú teda rôzne, pričom jedna z nich je dotiahnutá až do právoplatného stavebného povolenia. Dôležité je spomenúť, že na pozemku je už vybudovaná prípojka elektriny, studňa aj osadená žumpa. Maximálna zastavanosť na pozemku je 80 m2 (ÚPI poskytneme na vyžiadanie). Mňa osobne zaujala celková atmosféra a pokoj daného územia. Iba ticho, štebot vtákov a množstvo zelene. Miesto ideálne pre výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti.“

charakteristika územia:

• inžinierske siete: prípojka elektriny na pozemku, na pozemku studňa, na pozemku žumpa
• cestná komunikácia: čiastočne spevnená, čiastočne poľná
• druh výstavby: celoročne obývané rekreačné chaty
• prípustná podlažnosť: jedno nadzemné podlažie + podkrovie
• maximálna zastavanosť: 80 m2
• ÚPI poskytneme na vyžiadanie

charakteristika chaty zo stavebného povolenia:

• počet izieb: 3 + kúpeľňa
• úžitková plocha: 64 m2 [rozloha interiéru 53,1 m2 + terasa 10,9 m2]
• počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
• konštrukcia: montovaná stavba

"Chata je navrhnutá ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s pôdorysom obdĺžnika a pultovou strechou. Jedná sa o montovanú drevenú stavbu určenú na celoročný rekreačný pobyt. Steny sú vyplnené telepnými izoláciami a celý objekt je z vonkajšej strany zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Dispozícia je navrhnutá s hlavným obývacím priestorom s kuchynskou linkou, dvomi samostatnými izbami a kúpeľňou s toaletou. Vykurovanie objektu je navrhnuté klimatizačnou jednotkou, ohrev vody cez prietokový ohrievač. Objekt bude pripojený na elektrinu, vlastnú studňu a odpad bude riešený formou žumpy."

charekteristika lokality:

„Voda, rybolov, splav, nedotknutá chránená oblasť, cykloturistika, vodné dielo. To sú pojmy, ktoré pre mňa osobne definujú danú lokalitu. Otvorte si google alebo youtube a zadajte slová ako Gabčíkovo, Dunajské Luhy, rybolov Dunaj, mŕtve ramená Dunaja a podobne. Veľmi rýchlo pochopíte, prečo je táto lokalita taká unikátna a aké veľké množstvo voľnočasových aktivít ponúka. Kilometre a kilometre cyklistických chodníkov, spleť mŕtvych ramien Dunaja, kapitálne úlovky, ostrov Orliaka Morského a iné. To všetko je iba časť toho, čo sa nachádza všade okolo danej chatovej oblasti. Z centra Bratislavy trvá cesta autom 45 minút, centrum Gabčíka so svojou vybavenosťou je vzdialené 6 minút autom. Pre mňa osobne je tento pozemok vhodnou voľbou pre niekoho, kto miluje letné rekreačné aktivity a túži po stavbe svojej vlastnej víkendovej nehnuteľnosti.“

čo je dôležité vedieť:

• pozemok je KÚPOU VOĽNÝ
• ÚPI zašleme na vyžiadanie
• podklady z PROJEKTU a STAVEBNÉ POVOLENIE zašleme na vyžiadanie

cena pozemku so stavebným povolením: 44.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.