príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

„Príjemná a tichá slepá ulica je zárukou pokoja a tiež bezpečnosti. Takmer nulový pohyb áut popred dom je rozhodne vítaný. Uprostred kompletne vybudovanej a zastabilizovanej zástavby rodinných domov nadobúda človek pocit skutočného vidieka. Murovaná stavba z roku 2010 ponúka rozumnú dispozíciu s dennou časťou na prízemí a nočnou na poschodí domu. Vstupom na prízemí sa človek cez chodbu s veľkou vstavanou skriňou dostane do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s kúpeľňou a technická miestnosť. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získava každý obyvateľ svoj vlastný priestor a komfort. Z obývacej časti sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do záhrady s udržiavaným trávnikom a okrasnými krovinami. Nechýba záhradný domček, ako dodatočný úložný priestor. Pričom vzhľadom na celkový počet vstavaných skríň a úložných možnosti poskytuje dom naozaj dostatok miesta pre všetko potrebné. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo pred domom na vlastnom pozemku. Ďalšie autá je možné parkovať na verejnej ploche pred domom. Celý byt je ladený v neutrálnych zemitých farbách a predáva sa z väčšej časti zariadený. Po skutočne drobných úpravách je pripravený na bývanie nových majiteľov.“

doplňujúce údaje:

• podlahové vykurovanie v celom dome
• plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV
• klimatizácia
• vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom]
• slepá ulica
• optický internet [Telekom]

• omietka v celom dome
• laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach
• dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• dátové rozvody v každej izbe
• kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička
• s mrazničkou Siemens, digestor]
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním samostatné WC s umývadlom na prízemí
• 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí]
• vstavaná knižnica

charakteristika objektu:

• stavba z roku 2010
• murovaná stavba
• zateplená fasáda
• veľké plastové okná s vnútornými žalúziami
• na terase zámková dlažba

pozemok + exteriér:

• rozloha záhrady: 105 m2
• rovinatý
• inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
• 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti
• pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami
• záhradný domček

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, MBX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby.“

• voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty
• služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka
• doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 104 EUR [elektrina 49 EUR + voda 20 EUR + plyn 35]
• byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia zariadenia pri obhliadke domu]
• možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
• PÔDORYSY radi zašleme na vyžiadanie
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena bytu: 269.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.