nekompromisné bývanie už vo výstavbe
Ulica: Chorvátsky Grob
Druh nehnuteľnosti: rodinný dom
Úžitková plocha: 176 m2
Veľkosť pozemku: 848 m2
Počet izieb: 4
Podlažnosť: bungalov
Exteriér: terasa
Exteriér plocha: 63,16 m2
Stav nehnuteľnosti: projekt
Zariadenie: holobyt
Typ konštrukcie: tehlová
Energetická náročnosť: A0
- Updated On:
- 4 októbra, 2024
- 176.00 m2
Popis
čo si o projekte VERDE Chorvátsky Grob myslí realitný maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Rodinných domov tohto konceptu som predal už niekoľko, takže si nemusím nič myslieť. Presne totiž viem, čo na nich ľudia milujú a prečo sú také obľúbené. Je to komfort a množstvo priestoru pre spoločné rodinné chvíle, ale aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktickosť, kde všetko má svoje logické miesto a je vždy po ruke. Nadčasový dizajn, ktorý vytŕča z davu a bude na úrovni aj o desaťročia, nie len dnes. Ekológia aj ekonómia a bývanie ohľaduplné k prírode, ale zároveň finančne úsporné. Technológie a materiály, ktoré uľahčujú život, zvyšujú komfort aj bezpečnosť a starajú sa o energetickú nenáročnosť. Súkromie, ktoré nič nenarúša v interiéri, ale aj v exteriéri. Verte či nie, toto sú iba niektoré z parametrov, ktoré definujú tieto rodinné domy. Koncept je totiž výsledkom práce architekta, ktorý chcel pre seba a svoju rodinu vytvoriť dokonalé bývanie. A spätná väzba od klientov, ktorí už v jeho rodinných domoch bývajú dokazuje, že sa mu to podarilo.“
charakteristika rodinného domu A 01:
- počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + práčovňa + celoročne zastrešená terasa + dvojgaráž
- úžitková plocha: 175,73 m2 = [interiér 138,23 m2 + dvojgaráž 37,50 m2] + terasy 63,16 m2
- obec: Chorvátsky Grob – Čierna voda
- počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
- pozemok: 641 m2 + 207,25 m2 podiel na spoločných pozemkoch
- orientácia: severozápad – juhovýchod
- energetický certifikát: A0
- konštrukcia: murovaná stavba
- aktuálny stav: VO VÝSTAVBE
doplňujúce informácie:
- dom je osadený a orientovaný na svetové strany tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený
- celoročné zastrešenie terasy je v jednom celku s domom a bez podporných stĺpov
- hrubá stavba bazénu je v cene domu [bez fólie a technológie]
- účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných “hluchých” priestorov
- bohaté možnosti pre vytvorenie úložných systémov
- nadštandardne vysoké stropy v celom dome [až 285 cm]
- nezvyčajne vysoký štandard dokončenia HOLODOM+
- dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0]
základná technická charakteristika:
- stav dokončenia stavby: HOLODOM+ [konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie]
- obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm, vnútorné priečky z pálenej tehly 13 cm
- zateplenie fasády EPS 20 cm
- dizajnový, veľkoformátový keramický obklad fasády
- na fasáde silikónová omietka
- v interiéri sadrová omietka [náter bielej farby]
- železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp
- výstupy na terasu - hliníkové HS portály s izolačným trojsklom [výška až 255 cm]
- veľkoformátové okná - hliníkové rámy s izolačným trojsklom [výška až 255 cm]
- kompletné elektricky ovládané exteriérové žalúzie
- bezpečnostné hliníkové vstupné dvere
- automatická garážová brána
- tepelné čerpadlo [vzduch-voda] pre kúrenie aj prípravu TÚV
- podlahové teplovodné vykurovanie
- príprava pre klimatizáciu [na 4 miestach]
- príprava pre systém fotovoltaiky
- nerezový komín
- dátové rozvody vo všetkých miestnostiach
- príprava pre autonabíjačku
- príprava pre alarm a kamerový systém
- vypínače a zásuvky Legrand
pozemok a vonkajšie úpravy:
- výmera: 641 m2 + 207,25 m2 podiel na spoločných pozemkoch
- sklon: rovinatý
- terénne úpravy: vyrovnaný
- inžinierske siete: elektrina [aj 380V], obecný vodovod, kanalizácia, optický internet, záchytná nádoba na dažďovú vodu
- bazén: hrubá stavba 8x3x1,5 m [bez fólie a technológie]
- terasa: betónová dlažba
- spevnené plochy okolo domu: betónová dlažba
- oplotenie: z troch strán
- pred domom murovaný “kvetináč”
spoločný privátny areál:
- oplotený zo všetkých strán
- na vstupe automatická brána a bránička pre chodcov [audiovrátnik]
- prístupová komunikácia zo zámkovej dlažby [LED osvetlenie]
- parkovacie miesta pre návštevy priamo vo vnútri areálu
- uzatvorené stojisko na smetné nádoby mimo areálu
charakteristika lokality:
„Projekt vyrastá v zastavanom a zastabilizovanom území obce Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda. Žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí projektu už prebiehať nebude. Aj to ešte umocní nadštandardný pocit z tichého a pokojného “dedinského“ bývania. Avšak bez obáv. Lokalita sa môže pochváliť výbornou občianskou vybavenosťou. Iba 200 metrov od projektu je Tesco aj OC Monar so svojimi prevádzkami, kúsok ďalej nové OC Klokan. Celkovo obchody, bankomaty, pošta, kaviarne, reštaurácie, ale aj fitness centrá, detské a športové ihriská a množstvo ďalšieho. Samozrejmosťou sú materská aj základná škola. Máte radi jazdu na bicykli a prírodu celkovo? Výborne. Cyklochodník totiž vedie priamo popred bránu do areálu projektu. A Šúr, ako územie národnej prírodnej rezervácie máte do 5 minút chôdze. Lokalita je celkovo vyhľadávaná milovníkmi prírody a aktívneho relaxu. A aby som nezabudol. Obec ponúka fantastické napojenie na diaľnice D1 aj D4, vďaka čomu je pohodlne dostupná Bratislava aj všetky okolité mestá a obce.“- vybavenosť: kompletná vybavenosť obce – Tesco, Lidl, OC Monar, pošta, bankomaty, kaviarne, cukrárne, reštaurácie, kaderníctva a ďalšie
- vzdelanie: materské školy, základná škola
- zdravie: zdravotné stredisko, lekáreň
- doprava: zastávka autobusu 200 m, napojenie na D1 a D4 do 5 minút autom
- voľný čas a šport: cyklotrasy, Šúrsky les, Malé Karpaty, detské ihriská, športové ihriská, fitness centrá, neďaleké Vajnorské jazerá a Zlaté piesky
čo je dôležité vedieť:
- aktuálne PREBIEHA VÝSTAVBA
- v cene domu je kompletná TECHNICKÁ DOKUMENTÁCIA
- individuálne nastavenie FINANCOVANIA
- rodinný dom dokončený do štádia HOLODOM+ [konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie]
- v cene domu je HRUBÁ STAVBA BAZÉNU [bez fólie a technológie]
cena rodinného domu A 01: 589.900 EUR
-
rodinný dom A 02 - PREDANÝ
-
rodinný dom B 01 - VOĽNÝ
-
rodinný dom B 02 - PREDANÝ
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a jeho partneri a sú našim autorským dielom.