priestranný a svetlý mezonet s atmosférou, blízko centra

„Ako prvé, čo ma na tomto byte zaujalo je jeho rozloha a dispozícia. Na spodnom podlaží sa nachádza obývací priestor s balkónom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa aj samostatné WC. Menšia z izieb disponuje vstavanou skriňou. Na druhej strane tá väčšia má k dispozícii ďalší balkón a situovaná je hneď vedľa kuchyne. V úplne pôvodnom návrhu dispozície bola táto miestnosť prepojená s kuchyňou a využívaná ako obývacia miestnosť s jedálenským kútom. Pričom tento stav sa v prípade potreby dá jednoducho opäť vytvoriť. Kuchyňa je priestranná a disponuje oknom, vďaka čomu je príjemne presvetlená. Vlastne celý byt je vďaka svojej orientácii na svetové strane príjemné slnečný a svetlý. Kúpeľňa na tomto podlaží má sprchový kút aj miesto pre práčku. Z obývacej miestnosti vedie schodisko, ktorým sa vystupuje do otvorenej galérie na hornom podlaží. Opäť pekne svetlý priestor s vysokými stropmi, priznanými drevenými trámami a kachlami na drevo. Osobne si tu predstavujem pracovňu, knižnicu s čitárňou, alebo detskú herňu. Horné podlažie okrem toho ponúka ďalšie dve izby. V jednej je ďalšia vstavaná skriňa, v druhej opäť priznané trámy a odkladací priestor pod strechou. Kúpeľňa na tomto podlaží nie je dokončená. Avšak vďaka jej rozlohe a strešným okná si viem predstaviť, že si tu nový majiteľ dokáže vytvoriť svoje vlastné mini wellness. Na mňa osobne pôsobí celý byt priestranným, no zároveň útulným dojmom a dovoľujem si tvrdiť, že má veľmi príjemnú atmosféru. Hneď pred bytom sa tiež nachádza praktická pivnica. Na prízemí bytového domu je spoločný priestor na bicykle a kočíky.“

doplňujúce údaje:

• pivnica hneď pri byte
• vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu TÚV [radiátory]
• balkóny z dvoch miestností na spodnom podlaží bytu [príjemné výhľady]
• možnosť dobudovania klimatizácie
• funkčné kachle v otvorenej galérii
• veľká kúpeľňa na hornom podlaží v stave holobyt [možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv]
• na hornom podlaží vysoké stropy a priznané drevené krovy

• stierky v celom byte
• v izbách plávajúce podlahy
• v obývacej miestnosti, kuchyni, kúpeľni, WC, galérii a chodbe na hornom podlaží keramická dlažba
• plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na spodnom podlaží [servis okien v roku 2022]
• v jednej miestnosti vonkajšie rolety
• drevené strešné okná na hornom podlaží
• vstavané skrine v dvoch izbách
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• kúpeľňa na spodnom podlaží [sprchový kút, kúpeľňový nábytok, miesto pre práčku]
• samostatné WC
• veľká kúpeľňa na hornom podlaží v stave holobyt [možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv]
• kuchynská linka [kombinovaný sporák, umývačka riadu, chladnička, digestor]

charakteristika bytového domu:

• stavba z roku 2004
• rekonštrukcia strechy v roku 2013 [betónová škridla]
• zateplená fasáda
• vstupná brána so vstupom na čip
• audiovrátnik [možnosť otvoriť bránu z bytu]
• plánovaná obnova spoločných priestorov
• spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 10 minúty chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút jazdy autom na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný bytový dom, to robí danú lokalitu tiež bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. 50 m od domu sa nachádza väčšie detské a multifunkčné ihrisko. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“

• voľný čas – Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika a iné
• nákupy a služby – centrum Senca s kompletnou vybavenosťou do 10 minút chôdze
• vzdelanie – viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti
• doprava – 5 minút autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [na 4 osoby]: 173 EUR = [správa + fond opráv 80 EUR] + elektrina 29 EUR + plyn 64 EUR
• byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE
• PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
• FOTKY KÚPEĽNE na hornom podlaží radi zašleme na vyžiadanie
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt je momentálne obývaný, obhliadky sa preto budú konať vo VYBRANÝCH ČASOCH v pracovných dňoch

cena bytu: 189.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.