pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát

„Vstupom do bytu sa dostanete do chodby, kde je dostatok priestoru pre praktický botník aj vešiak. Odtiaľ sa vchádza do obývacej miestnosti, ktorá je príjemne presvetlená veľkým rohovým oknom s výhľadom do zeleného udržiavaného átria. Obytný priestor je plynulo prepojený s kuchynským kútom, ktorý je vybavený modernou kuchynskou linkou v tvare L. Nechýba indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor aj chladnička s mrazničkou. Spálňa ponúka dostatok priestoru pre pohodlný spánok a zároveň je vybavená veľkou vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Kúpeľňa s WC disponuje rohovým sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. V celom byte je svetlá laminátová podlaha, s výnimkou kúpeľne, kde nájdete keramickú dlažbu. O tepelnú pohodu sa stará ústredné kúrenie s radiátormi a v letných mesiacoch nová klimatizácia. Zariadenie, ktoré vidíte na fotografiách nezodpovedá presne tomu, ako bude byt skutočne zariadený – byt bude vybavený podobným, ale úplne novým zariadením.“

doplňujúce údaje:

• rok stará klimatizácia
• murovaná pivnica veľká 6,24 m²
• ústredné vykurovanie [radiátory]
• sadrové omietky v celom byte
• veľké rohové okno v obývacom priestore
• laminátová podlaha v celom byte
• v kúpeľni keramická dlažba
• plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
• v spálni veľký vstavaný šatník s posuvnými dverami
• kúpeľňa [sprchový kút, umývadlo, WC, práčka, odsávanie]
• kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
• moderná kuchynská linka [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou]
• bezpečnostné vstupné dvere
• audiovrátnik [možnosť otvoriť z bytu]

charakteristika bytového domu:

• novostavba z roku 2017
• železobetónový skelet s murovanými výplňami a priečkami
• zateplená fasáda [minerálna vlna]
• zateplená strecha
• výťah
• 2x bezbariérový vstup do bytového domu
• vstupná brána so vstupom na čip
• kamerový systém
• zelené a udržiavané átrium
• vlastná plynová kotolňa
• uzavretý a súkromný areál

čo ponúka daná lokalita:

Na rozhraní Rače a Nového Mesta, priamo pod úpätím Malých Karpát, nájdete túto výnimočnú lokalitu s unikátnou kombináciou kompletnej mestskej infraštruktúry a okamžitého prístupu do prírody. Autobus zo zastávky takmer pred domom, vás za 20 minút dopraví do centra. A iba 5 minút chôdze to máte od vstupu do Bratislavského lesoparku s 40 km turistických trás. Vyhľadávaná gastroscéna priamo na dosah vás poteší rôznorodosťou – od remeselných burgrov v Bistre na Peknej (650 m) až po domáce koláče v Bufete Pri horárni (1,6 km). Milovníci kvalitnej kávy ocenia Malé Kafe (1,3 km) či vinársku atmosféru Racafe (2,6 km). Pre bežné nákupy je k dispozícii Tesco Supermarket (2 km) aj blízke OC Račan s kompletnými službami. Aktívny životný štýl tu získava nový rozmer – lesopark ponúka bežecké okruhy a cyklotrasy, adrenalínové zážitky zabezpečí Lanoland (4,4 km) či bobová dráha pod Kamzíkom (4,2 km). Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné kvalitné vzdelávacie inštitúcie – súkromná MŠ Pekná Cestička len 600 m od bytu či ZŠ J.A. Komenského dostupná za 3 minút MHD. Táto lukratívna lokalita stelesňuje dokonalú rovnováhu medzi mestským pohodlím a prírodným relaxom – cestou z električky si kúpite bagetu, o 5 minút počúvate spev vtákov a za ďalšiu hodinu a štvrť sa veziete lanovkou na Kamzík s výhľadom na mesto. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie kombinujúce každodenný komfort, prístup k prírode a výbornú dopravnú dostupnosť, predstavuje táto adresa skutočne ťažko prekonateľnú voľbu.

čo je dôležité vedieť:

• byt sa prenajíma ZARIADENÝ [vstavaný nábytok a spotrebiče + nové zariadenie]
• zariadenie, ktoré vidíte na fotografiách nezodpovedá presne tomu, ako bude byt skutočne zariadený – byt bude vybavený podobným, ale úplne novým zariadením
• možnosť prenajať si garážové státie za 50 EUR/mesiac
• murovaná pivnica 6,24 m² [v cene nájmu]
• byt je VOĽNÝ od 1.10.2025
• byt je určený pre JEDNOTLIVCA alebo PÁR bez domácich zvierat a bez detí

cena nájmu:

• 650 EUR / mesiac + 160 EUR energie [2 osoby] = 810 EUR / mesiac [bez internetu a TV]
• možnosť prenájmu vnútorného garážového státia za 50 EUR / mesiac

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY - táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.


Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.