štýlové bývanie v kaštieli, akých veľa nie je

„Nebude to síce ľahké, no pokúsim sa byť stručný. Prichádzate po kompletne a veľmi vkusne zrenovovanej ulici. Už tam máte pocit, že sa jedná o niečo jedinečné. Cez automatickú kovanú bránu vchádzate na rozľahlý pozemok uprostred ktorého stojí kaštieľ. Všade je udržiavaný trávnik, tuje a skutočne veľké stromy. Auto zaparkujete na jednom z dvoch dostupných parkovacích státí. Prichádzate k objektu, na trávnatých plochách vidíte detské bicykle, lopty. Cítite nádych histórie. Prechádzate cez spoločnú chodbu a vstupujete do bytu. Hneď si všimnete vysoké stropy. Obývací priestor prepojený s kuchynským kútom plynulo prechádza cez veľké francúzske okná na terasu. Tá je otvorená a prepojená s celým okolitým parkom. Máte chuť sa len tak rozbehnúť a utekať po tráve. Vstúpite naspäť, všimnete si otvorenú pracovňu. Schodiskom z masívneho dreva vychádzate na poschodie. Stropy sú ešte vyššie. Priestranná kúpeľňa s veľkým oknom, vravíte si, môže byť. Vojdete do jednej izby, oceňujete jej svetlosť a rozlohu. Na chodbe zbadáte vstup do šatníka, nakuknete a poviete si wow [pokiaľ ste žena tak určite]. Vidíte ešte jedny dvere. Vstúpite. Cez izbu plnú svetla a slnečných lúčov vychádzate na balkón. Rozhliadate sa po celom areáli, cítite pokoj. Vravíte si, som doma.“

doplňujúce údaje:

• 30 m2 terasa na 1. NP [prístupná z obývacej miestnosti]
• 6,5 m2 balkón na 2. NP [prístupný zo spálne]
• 8,5 m2 šatník
• podlahové vykurovanie
• centrálna príprava TÚV
• na 2. NP až 3,7 m vysoké stropy
• dve vonkajšie parkovacie miesta v cene bytu
• stierky v celom byte
• v obývacom priestore a kuchynskom kúte keramická dlažba
• v obytných miestnostiach, v šatníku a na chodbe drevená podlaha
• na schodisku obklad z masívneho dreva
• v kúpeľni a WC keramická dlažba
• veľké francúzske plastové okná
• bezpečnostné vstupné dvere
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• veľká kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, WC, bidetom a oknom
• samostatné WC
• kuchynská linka s ostrovom a jedálenským stolom [spotrebiče Gorenje: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor]

charakteristika bytového objektu:

• okolo roku 2008 kompletne zrenovovaný historický kaštieľ
• správcom udržiavaný privátny areál
• spoločný park s trávnikom a stromami
• pôvodné hrubé múry

čo ponúka daná lokalita:

„Obec Dunakiliti, vzdialená 20 minút autom od Petržalky je obľúbené miesto na bývanie, tesne za našimi hranicami. O čom svedčí aj počet Slovákov, ktorí tu spokojne žijú. Veľké a kvalitné fitness centrum, obľúbená Sari Csarda, wellness, golfové ihrisko, jasle aj materská škôlka, základná škola, dvoje potraviny, kaderníctvo, kvetinárstvo, zmrzlina, kaviarne. K tomu lekáreň, zdravotné stredisko, pošta aj banka. To je časť vybavenosti a služieb, ktoré táto obec ponúka. Pre každého, kto má rád prírodu a pasívny, ale aj aktívny relax sú k dispozícii ramená Dunaja, cyklotrasy, neďaleké letné aj termálne kúpaliská, prípadne jazerá. A od miestnych farmárov si pre každodennú potrebu nakúpite domáce potraviny od výmyslu sveta. Presne taký je život v Dunakiliti.“

• voľný čas a šport – golfové ihrisko, detské ihrisko, cyklotrasy,fitness centrum, wellness, ramená Dunaja, jazerá, kúpaliská v okolí
• vzdelanie – jasle aj materské škôlky, základná škola
• nákupy a služby – 2x potraviny, kaderníctvo, kvetinárstvo, pošta, banka a iné
• zdravie – lekáreň, zdravotnícke stredisko
• doprava – Bratislava – Petržalka 20 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady: 270 EUR = [správa 220 EUR + fond opráv 30 EUR] + elektrina 20 EUR
• byt sa predáva čiastočne zariadený [kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským stolom, vstavaný nábytok, komoda na poschodí, nábytok v kúpeľni, práčka, sušička] + ostatné zariadenie vie byť vecou dohody
• PÔDORYS zašleme na vyžiadanie
• byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 189.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.