príjemný byt s veľkou záhradou v novostavbe

„Moderná murovaná novostavba z roku 2015 a dispozícia bytu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. Tým ďalším je samozrejme priestranný pozemok, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti vidiecky charakter. Cez vstupnú chodbu so vstavanou skriňou sa dostanete do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom a disponuje tiež priestorom pre väčší jedálenský stôl. Na opačnej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s kúpeľnou a oddeleným WC s umývadlom. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti aj jednej izby sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do peknej záhrady s trávnikom, okrasnými kríkmi a dreveným altánkom. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja. Celý byt je zariadený v neutrálnych farbách. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje spolu s tromi vstavanými skriňami tiež pivnica, ktorá sa nachádza priamo pri byte. Parkovanie priamo pred bytovým domom je zabezpečené na dvoch parkovacích státiach, ktoré je možné dokúpiť.“

doplňujúce údaje:

• elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi pre každú miestnosť
• elektrický bojler pre prípravu TÚV
• dátové rozvody vo všetkých miestnostiach
• možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom [6.500 EUR/miesto]
• pivnica [hneď vedľa bytu]

• omietka v celom byte
• plastové okná
• laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach
• dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a samostatnom WC
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• kuchynská linka [indukčná varná doska Bosch, elektrická rúra Bosch, umývačka riadnu, chladnička Liebherr, digestor, mikrovlnná rúra]
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, veľkým umývadlom so skrinkou, okno
• samostatné WC s umývadlom
• 3x vstavaná skriňa [vstupná chodba, chodba, izba]

exteriér:

• rozloha záhrady [bez terasy]: 169 m2
• 17,7 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti a jednej izby
• pozemok zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami
• drevený záhradný altánok
• terasové sedenie
• na terase mrazuvzdorná dlažba
• vlastná studňa na polievanie záhrady

charakteristika objektu:

• novostavba z roku 2015
• murovaná stavba
• zateplená fasáda
• vstupná brána so vstupom na čip

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Rovinky. Obľúbené Košariské jazerá sú vzdialené iba 8 minút autom, takže príjemné letné schladenie pre celú rodinu je naozaj na dosah ruky. Rovnako tak hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku. Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť. Len 17 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“

• voľný čas – Košariské jazerá, hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne
• nákupy – Stopshop Rovinka, Billa, Moja Samoška, Môj obchod
• vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, detské centrum
• doprava – zastávka autobusu 5 minút chôdze, rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7

čo je dôležité vedieť?

• mesačné prevádzkové náklady: 198 EUR / 4 osoby = [správa a fond opráv 85 EUR + elektrina 113 EUR]
• byt sa predáva so všetkým súčasný zariadením a vybavením [viď fotografie]
• možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
• byt je KÚPOU VOĽNÝ
• PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie

cena bytu: 229.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.