rekreačná príležitosť pre tých, ktorí sa neboja

„Hneď na úvod je potrebné povedať, že budúci majiteľ si bude musieť vyhrnúť rukávy a pokračovať v tom, čo už začal ten súčasný. V brúsení diamantu. Súčasný majiteľ v tomto dome uvidel potenciál a začal si ho pretvárať na svoje vlastné víkendové sídlo. Na jeho rekonštrukciu dal vypracovať kompletnú projektovú dokumentáciu, vybavil stavebné povolenie a pustil sa do samotnej realizácie. Tú však vzhľadom na rodinné a zdravotné okolnosti dokázal dosať iba do súčasného stavu. A teda ďalšie pokračovanie tohto príbehu už bude na budúcom majiteľovi. Je potrebné myslieť na to, že začatá rekonštrukcia vychádza z predstáv súčasného majiteľa. Jej aktuálny stav a celkový priestor však ponúkajú viacero možností na finálne dokončenie. Skúsim teda v skratke. V interiéri domu boli vybúrané vnútorné priečky a čiastočne vymurované nové. Dodatočne spevnená statika železnými prekladmi. Bol osadený nový komín. Osadené plastové okná. Strecha je predpripravená na vybudovanie veľkej strešnej terasy, preto je iba čiastočná s novým krovom a pálenou škridlou. Stavba je suchá, boli však dodatočne odizolované základy domu. Osadená nová vodomerná šachta. Na pozemku sa ešte nachádza menšie humno, ktoré je podľa môjho názoru v zachovalom a využiteľnom stave. Plán súčasného majiteľa na rekonštrukciu vyzerá nasledovne. Na prízemí vytvoriť obývací priestor prepojený s jedálenským a kuchynským kútom, wellness, WC, technickú miestnosť a jednu miestnosť pre rôzne využitie. Na poschodí sa uvažovalo s veľkou spoločenskou miestnosťou s ďalším kuchynským kútom, dvomi veľkými izbami, kúpeľňou a skladom. Zo spoločenskej miestnosti je pripravený prístup na strešnú terasu. Dané podlažia sú prepojené schodiskom v interiéri, avšak do druhého podlažia je uvažované urobiť aj samostatný prístup exteriérovým schodiskom. A tu práve vnímam jednu z príležitostí, kedy by sa v rámci rekonštrukcie dali vybudovať dve samostatné obytné jednotky, vhodné na prenájom. Ako som už povedal, možností tu vidím hneď niekoľko a budúci majiteľ bude možno vidieť ďalšie. Všetky podklady sú k dispozícii a radi ich poskytneme na preštudovanie. A ešte ku spomínanému humnu, súčasný majiteľ mal v pláne z neho urobiť garáž, ja osobne by som práve tu uvažoval nad štýlovým wellness.“

technická charakteristika domu:

• začatá rekonštrukcia objektu [k dispozícii kompletná projektová dokumentácia]
• samotný priestor a jeho súčasný stav ponúka viacero možností pre finálnu dispozíciu
• konštrukcia: murovaná stavba
• železobetónové stropy
• odizolovanie základov
• vybúranie vnútorných priečok
• čiastočne vybudované nové vnútorné priečky
• železné preklady
• nový komín
• strecha pripravená pre vytvorenie veľkej terasy
• plastové okná

pozemok:

• rozloha: 582 m2
• slnečný
• na pozemku zachovalé humno
• veľmi mierne svahovitý
• cez pozemok tečie potok
• inžinierske siete [obecná cestná komunikácia, obecný vodovod, elektrina, žumpa]

čo ponúka daná lokalita:

„15 minút na Donovaly, 3 minúty do Liptovskej Osady, 30 minút do Bešeňovej aj Tatralandie. Turistické chodníky aj cyklotrasy hneď za domom. Jednoducho Liptov a všetko, čo si milovník prírody, či už v lete alebo zime dokáže predstaviť. Turistika, cykloturistika, lyžovanie, bežkovanie, náučné chodníky, wellness, aquparky a termálne kúpele. K tomu množstvo ďalších príležitostí. Keby som mal vymenovať všetky, bol by to dlhý zoznam. Nech si tu už každý nájde to, čo ho robí najviac šťastným a spokojným. K tomu obec, kde sú viaceré potraviny, reštaurácia aj klasická poctivá krčma, multifunkčné ihrisko, pošta.“

čo je dôležité vedieť:

• po vzájomnej dohode poskytneme link na virtuálnu 3D prehliadku
• rekonštrukcia bola začatá na základe stavebného povolenia
• k dispozícii kompletná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA
• pôdorysy poskytneme na vyžiadanie
• dom sa predáva v stave v akom sa nachádza
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• dom je KÚPOU VOĽNÝ

cena rodinného domu: 99.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.