moderný dom s bazénom v rodinnej lokalite

„Už pri prvom pohľade na tento dom cítiť, že tu bude každý deň ako dovolenka. Prekrásne upravená záhrada s bazénom, celoročne prestrešená terasa a množstvo zelene vytvárajú atmosféru, ktorú si zamiluje celá rodina. Dom samotný je navrhnutý s ohľadom na praktickosť rodinného života. Na prízemí nájdete priestrannú vstupnú chodbu s vešiakovou stenou so sedením a vstavanou skriňou, obývací priestor s krbom a výstupom na terasu aj veľkú kuchyňu s výstupom na pozemok. Pri kuchyni je praktická komora a k dispozícii je spodná kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom pre práčku a sušičku. Kuchyňa je vybavená na mieru robenou linkou s ostrovom, barovým sedením a všetkými modernými spotrebičmi vrátane americkej chladničky. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou, ďalšie dve izby takisto s klimatizáciou a vstavaným nábytkom a druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami. Z jednej izby je výstup na približne 12 m² veľkú terasu, ktorú si viete dokončiť podľa svojich predstáv. Dom disponuje štyrmi klimatizačnými jednotkami, alarmom a množstvom vstavaných skríň. Garáž pre jedno auto a parkovanie pre ďalšie dve autá pred domom dopĺňajú komfort bývania."

doplňujúce údaje:

• vo vstupnej chodbe keramická dlažba
• v kúpeľniach keramická dlažba
• v celom dome aj na schodisku masívna drevená podlaha
• vstupná chodba s vešiakovou stenou so sedením
• spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a sušičku, oknom
• priestranná kuchyňa s veľkým oknom a výstupom na pozemok [pri kuchyni komora]
• na mieru robená kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [indukčná varná doska s možnosťou napojenia plynovej, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu,
• americká chladnička s mraziakom, drtička odpadu v dreze]
• obývací priestor s výstupom na terasu, krbom, oknami na dve strany, miestom pre veľký jedálenský stôl, vstavanou skriňou
• schodisko s podsvietením a veľkým oknom
• horná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, smaltovanou vaňou, dvomi umývadlami, WC, rebríkovým radiátorom
• spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou
• 2x izba so vstavanou skriňou a klimatizáciou
• z jednej izby výstup na cca. 12 m² veľkú terasu [potreba dokončiť]
• na hornej chodbe vstavaná skriňa
• 4x klimatizačná jednotka
• v miestnostiach bodové svetlá a akustické stropy
• pred odovzdaním bude profesionálne vyčistená fasáda, vyčistené terasy a zámková dlažba, vykonané vysprávky stien a nová maľovka interiéru

technická charakteristika:

• novšia stavba z roku 2013
• obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm
• priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka
• zateplenie fasády EPS 20 cm
• nad prvým podlažím železobetónový strop
• drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou 28 cm + plechová pozinkovaná strešná krytina [v roku 2021 vykonaná údržba strechy]
• odvod dažďovej vody do vsakovacích jám
• plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu]
• na oknách koľajnicové systémy na záclony a závesy + rímske rolety
• bezpečnostné vstupné dvere
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• vykurovanie radiátormi + plynový kotol Buderus so zásobníkom TÚV
• dátové rozvody v celom dome [optický internet Telekom]
• alarm Jablotron
• komín + v obývacom priestore krb
• v obývacom priestore bridlicový kamenný obklad

pozemok:

• rozloha: 275 m²
• rovinatý
• betónové oplotenie obrastené paviničom + vstupná bránička
• inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina aj 380V, plyn, optický internet Telekom]
• vŕtaná studňa s čerpadlom [zdieľaná so susedným domom]
• predpríprava na automatickú závlahu + body napojenia hadice
• trávnikový koberec
• množstvo udržiavaných krovín a drevín
• celoročne zastrešená terasa 27 m² [prístupná z obývacieho priestoru]
• murovaný bazén 6x3x1,6 m [s fóliou a automatickou filtráciou slanej vody]
• spevnené plochy a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
• terasa s drevovou podlahou Bangkirai
• garáž pre jedno auto [betónový základ, plechová garáž so zateplením, automatická brána]
• parkovanie pre dve ďalšie autá pred domom
• záhradný domček na náradie [bazénová technológia]

čo ponúka daná lokalita:

“Vitajte na Višňovej, vo vyhľadávanej lokalite Senca, ktorá predstavuje ideálne miesto pre moderný rodinný život. Objavte výnimočnú harmóniu pokojného bývania v komunitnej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a strategickou dostupnosťou do Bratislavy. Je to adresa, ktorá plní všetky sny o dokonalom domove. Pre rodiny s deťmi je táto lokalita skutočným darom. Súkromnú materskú školu JAHÔDKA máte len 2 minúty chôdze od dverí a základná škola je vzdialená iba 5 minút jazdy. O zdravie najmenších sa postará blízky pediater (4 minúty) a popoludnia môžete tráviť na neďalekých detských ihriskách či v športovom centre. Užite si životný štýl, kde sa snúbi relax s pohodlím. V lete ste autom za 7 minút na Slnečných jazerách alebo v Aquaparku Senec, večer si posedíte v jednej z útulných kaviarní a kompletné nákupy vybavíte v neďalekých centrách ako Tesco, Billa či Kaufland. Všetko máte po ruke, bez zbytočného stresu. Táto lukratívna adresa v Senci stelesňuje dokonalú rovnováhu. Ponúka bezpečné a pokojné prostredie pre rast vašich detí, „dovolenkovú atmosféru" nie len vďaka vlastnému bazénu, ale aj vďaka blízkym jazerám a zároveň praktickú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Je to investícia nielen do nehnuteľnosti, ale predovšetkým do kvality vášho rodinného života.”

čo je dôležité vedieť:

• možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM
• dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE
• dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [po vzájomnej dohode]
• pred odovzdaním novému majiteľovi bude profesionálne vyčistená fasáda, vyčistené terasy a zámková dlažba, v dome vykonané vysprávky stien + nová maľovka interiéru

cena rodinného domu: 405.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.