novostavba a byt vo vysokom štandarde

„Osobne sa mi páči, že veľkosť bytu v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi moderný a vzdušný priestor. Väčšinu z podlahovej plochy bytu tvorí obývacia miestnosť. Na jednej strane je plynulo prepojená s kuchynským kútom a na strane druhej s výstupom na loggiu. Tá je otočená smerom na rodinné domy a je na nej dostatok súkromia. Zaujímavosťou tohto priestoru je strešný svetlík, ktorý počas celého dňa tento priestor príjemne presvetľuje. Okrem toho je v byte ďalšia izba, spálňa. Majiteľ v nej veľmi efektívne vytvoril menší príručný šatník. Ďalší, o poznanie väčší šatník je na chodbe. Kúpeľňa je dostatočne priestranná, so sprchovým kútom, ale aj smaltovanou vaňou a miestom pre práčku. Samostatné WC s umývadlom je veľké plus. O tepelnú pohodu v byte sa stará podlahové kúrenie v kombinácii s exteriérovými žalúziami a klimatizačnou jednotkou. Veľmi oceňujem, že celý byt je dokončený a zariadený v štandarde, na ktorom sa vôbec nešetrilo. Pozrite si doplňujúce údaje a verím, že mi dáte za pravdu. Dispozícia, dizajn a vysoký štandard zariadenia a vybavenia, ktoré tvorí súčasť predaja. To sú hlavné faktory, ktorými si ma tento byt naozaj získal.“

doplňujúce údaje:

• loggia [prístupná z obývacej miestnosti]
• podlahové vykurovanie [regulácia v každej miestnosti]
• klimatizácia Daikin 3,5 kW [smart ovládanie]
• hliníkové exteriérové žalúzie [smart ovládanie]
• elektrický bojler na prípravu TÚV [smart ovládanie]
• dátové rozvody optického internetu

• sadrové omietky v celom byte
• v obývacom priestore dizajnová betónová omietka
• kompozitné vynilové podlahy Woodlook v celom byte
• plastové okná Rehau Geneo s izolačným trojsklom
• v obývacom priestore veľkoformátové okná
• LED svietidlá v celom byte [trieda A+]
• interiérové dvere s dreveným rámom a matným sklom
• bezpečnostné vstupné dvere
• audiovrátnik
• v izbe príručný šatník
• na chodbe väčší šatník so sušičkou Samsung
• v obývacom priestore stropný svetlík
• kúpeľňa so sprchovým kútom Ravak, smaltovanou vaňou Kaldewei, umývadlom, práčkou Samsung
• samostatné WC s umývadlom a odsávaním [WC misa Grohe]
• v kúpeľni a WC sanita od Villeroy & Boch, batérie Grohe, doplnky Nimco
• kuchynská linka nemeckej značky Nolte s doplnkami BLUM [spotrebiče Electrolux: indukčná varná doska komunikujúca s digestorom, vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra s čistiacou funkciou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Bosch, drez a batéria Blanco, LED osvetlenie]

doplnky a vybavenie bytu:

• posteľ Bedeur IV. Charmante [100 % prírodné materiály]
• sedacia súprava na mieru od slovenského výrobcu Šlik
• masívny dubový jedálenský stôl a čalúnené stoličky
• masívny konferenčný stolík Akacia
• v chodbe botník na mieru
• skrinka pod TV na mieru od slovenského výrobcu Woodservice
• 65“ TV Samsung LED 4K
• domáce kino Onkyo + subwoofer

charakteristika bytového domu:

• novostavba z roku 2020
• železobetónový skelet + murované priečky
• zateplená fasáda
• zateplená strecha so štrkovým zásypom
• parkovanie za rampou [možnosť dokúpiť dve parkovacie státia]
• udržiavaný zelený exteriér [detské ihrisko]
• služby na prízemí [kaviareň, dámske kaderníctvo, manikúra-pedikúra]

čo ponúka daná lokalita:

„Menší projekt uprostred rodinných domov vnímam, ako zaujímavý štýl bývania, prípadne rekreácie. Pokojne ho môžeme definovať, ako moderné mestské bývanie obklopené dedinským pokojom. Celkový charakter tohto miesta rozhodne dokresľuje fakt, že obľúbené golfové ihrisko sa nachádza o ulicu vedľa. Okrem 18 jamiek je jeho súčasťou aj novovybudovaný club house s reštauráciou, kaviareň, kadernícky aj kozmetický salón, prístupné jazerá a zeleň všade navôkol. Obec Hrubá Borša sa navyše nachádza hneď vedľa Senca, ktorý rovnako ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, ale tiež kompletnú vybavenosť. V samotnej Hrubej Borši sú dve materské škôlky, potraviny, reštaurácia, obecné športoviská aj detské ihriská. Za mňa osobne sa jedná o miesto vhodné pre komfortný život a zároveň víkendovú rekreáciu. Miesto, kde pojem „celoročná dovolenka“ dostáva ten správny význam.“

• voľný čas a šport – golfové ihrisko, jazdecká škola, detské ihriská, parky, cyklotrasy, Slnečné jazerá a Aquapark v Senci, splavovanie Malého Dunaja
• vzdelanie – dve materské škôlky v Hrubej Borši, materské škôlky a základné školy v Senci
• nákupy a služby – 2x potraviny v Hrubej Borši, Senec s kompletnou vybavenosťou
• zdravie – zdravotnícke zariadenia v Senci
• doprava – Senec 5 minút autom, Bratislava 20 minút autom, Trnava 25 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 140 EUR = [správa + fond opráv 90 EUR] + elektrina 50 EUR
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ A VYBAVENÝ [okrem dekoračných predmetov]
• byt je VOĽNÝ IHNEĎ

cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR + možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.