rozvíjajte biznis, sila lokality rastie

„Čo ma zaujalo na prvý pohľad a v čom vidím obrovskú príležitosť tohto nebytového priestoru je jeho poloha v rámci projektu. Nachádza sa totiž v strede celého komplexu a otočený je priamo do samotného vnútrobloku so všetkými jeho možnosťami. V podstate každý, kto prechádza cez areál (peši alebo na bicykli) ide okolo jeho výkladov, alebo ich má aspoň na očiach. V najbližšom okolí priestoru je iba udržiavaná zeleň a lavičky. A aby toho nebolo málo hneď vedľa, v podstate v dotyku sa nachádza verejná terasa s vonkajšími grilmi. Komplex síce nie je ešte ani zďaleka kompletne obývaný a toto miesto je už s obľubou využívané. Osobne mi tu ako prvé napadá otvoriť kaviareň, cukráreň, alebo zmrzlinu. Samotný priestor je v rámci budovy rožný, s dvomi samostatnými vstupmi. Vystierkovaný, vymaľovaný, s vykurovacími telesami, s vybudovaným stropom a svietidlami. V priestore sú vytvorené dve WC. V priestore už chýba iba položiť podlahu a zariadiť si ho podľa vlastných požiadaviek. Čo sa podlahy týka, majiteľ priestoru je ochotný po vzájomnej dohode podlahu zrealizovať. Podľa môjho názoru je dôležité spomenúť, že v prípade potreby je možnosť jedno okno prerobiť na „výdajné okienko“ pre predaj z ulice. K priestoru tiež patrí jeden suchý sklad s rozlohou 5 m2, ktorý sa nachádza iba pár metrov vedľa.“

pre koho môže byť priestor vhodný:

• obchod [potraviny, drogéria, chovateľské potreby atď.]
• nechtové štúdio
• kaderníctvo a kozmetika
• cukráreň
• kaviareň
• zmrzlina
• bike shop
• yoga štúdio
• kancelárie
• a iné

doplňujúce údaje k nehnuteľnosti:

• dva samostatné vstupy
• omietky v celom priestore
• hliníkové veľkoformátové okná a dvere
• všetky výklady otočené do vnútrobloku
• verejné terasy s grilmi hneď vedľa priestoru
• vykurovanie radiátormi
• sadrokartónový strop + kancelárske svietidlá
• omietky v celom priestore
• vo WC keramická dlažba a obklady
• hygienické zázemie [2x WC]
• rozvody optického internetu
• príprava na klimatizáciu
• možnosť prerobiť jedno okno na „výdajné okienko“

charakteristika projektu a objektu:

• projekt NUPPU
• novostavba z roku 2022
• aktuálne sa zapĺňajúci obyvateľmi [celkovo 1.100 bytov]
• prebieha výstavba ďalšej etapy
• tehla
• zateplená strecha
• zateplená fasáda
• udržiavané vnútrobloky [detské ihriská, outdoorové športoviská, spoločné terasy s grilmi, zeleň s lavičkami]
• susedská klubovňa [coworking]
• podzemné garáže

čo ponúka daná lokalita:

„Ako som už spomenul, silu miesta vnímam v samotnom projektu NUPPU a najmä v tom, že momentálne ani dokončené etapy nie sú ešte kompletne obývané a stavajú sa ďalšie. Celkovo sa v projekte predpokladá okolo 3.300 obyvateľov. Osobne si však myslím, že umiestnenie priestoru je zaujímavá aj vzhľadom na širšiu lokalitu. Obľúbený Ružinov, konkrétne Nivy poskytujú to najdôležitejšie. A to je výborná dostupnosť zo všetkých smerov. Na jednej strane je to možnosť okamžitého napojenia na obchvat, na strane druhej výborné možnosti hromadnej dopravy. Zastávka MHD je priamo v komplexe, asi dve minúty chôdze od priestoru. V podstate priamo cez komplex rovnako vedie obľúbená cyklotrasa. Vďaka čomu je miesto výborne dostupné aj dnes tak obľúbeným bicyklom alebo kolobežkou.“

čo je dôležité vedieť:

• priestor je VOĽNÝ IHNEĎ
• možnosť prenajať GARÁŽOVÉ STÁTIE za 80 EUR / mesiac
• PO DOHODE položenie podlahy podľa zadania nájomcu

cena nájmu:

990 EUR / mesiac + DPH + energie + garážové státie 80 EUR / mesiac + DPH

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.



BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.