útulný byt s 2 loggiami a parkingom v rodinnom dome

„Ako prvé na mňa urobilo dojem samotné okolie. Cítil som sa, akoby som prišiel na dedinu. Žiadne veľké bytovky, žiadny veľký pohyb ľudí ani áut. Práve naopak, veľmi dobre na mňa pôsobilo ticho a pokoj, ktorým je táto ponuka charakteristická. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytmi, situovanom na konci slepej ulice. Daný byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. Osobne oceňujem jeho dispozíciu, kde okrem schodiska nie je žiadne „hluché“ miesto. Práve naopak, každý meter štvorcový je využitý rozumne. Hlavným priestorom je obývacia časť prepojená s kuchynským kútom. Vďaka veľkým oknám orientovaným na západ je priestor presvetlený a v poobedných až večerných hodinách krásne slnečný. Kuchynská linka spolu so spotrebičmi je z roku 2020. Väčšia izba má takmer 15 m2 a disponuje väčšou loggiou orientovanou na východ. Menšia má 11 m2 a rovnako loggiu, s výhľadom do záhrad okolitých rodinných domov. V byte je väčšia kúpeľňa s vaňou WC aj miestom pre práčku. Praktické okno nesmie chýbať. Okrem toho je v byte menší šatník. Byt má vlastný elektrický kotol pre prípravu teplej vody a tiež tepla. O tepelnú pohodu v lete sa stará klimatizačná jednotka. Za veľkú výhodu považujem tiež parkovacie miesto priamo pred domom. Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre človeka, ktorý hľadá príjemné bývanie, nechce mať starosti so zariaďovaním a potrebuje rovno bývať.“

doplňujúce údaje:

• dve loggie [prístupné z izieb]
• klimatizácia
• internet [Telekom, UPC]
• výhľad do okolitých záhrad
• vonkajšie parkovacie státie [priamo pred domom]

• omietky v celom byte
• laminátová plávajúca podlaha v celom byte
• keramická dlažba v kúpeľni
• drevený obklad schodiska
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, rebríkovým radiátorom, práčkou, elektrickým kotlom a oknom
• kuchynská linka z roku 2020 so spotrebičmi Siemens [plynová varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor Klarstein, mikrovlnná rúra]

charakteristika rodinného domu:

• stavba z roku 2008
• rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami
• krajný rodinný dom
• tehlová murovaná stavba
• zateplenie fasády
• plastové okná
• plechová strešná krytina
• vlastný plynový kotol na prípravu tepla a ohrev vody [radiátory]

čo ponúka daná lokalita:

„Lokalita ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú v prvom rade ticho a pokoj. Ktorí preferujú skôr “dedinský“ charakter bývania, avšak stále s výbornou dostupnosťou centra mesta aj všetkých potrebných služieb. Zastávka MHD je do dvoch minút chôdze, vďaka čomu sa človek dostane pohodlne do mesta, prípadne do Vrakune so všetkou jej vybavenosťou. Pričom iba kúsok je to do nákupného centra Avion. A v prípade, že sa človek potrebuje dostať na obchvat, zaberie mu to iba 5 minút jazdy autom.“

• voľný čas a šport – Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, cyklotrasy, Zelená Voda, Zlaté Piesky, lezecká stena K2, klzisko Avion, reštaurácia, zmrzlina
• nákupy a vybavenosť – Avion do 6 minút autom, čerpacia stanica Lukoil do 1 minúty chôdze
• doprava – zastávky MHD do 2 minút chôdze, obchvat do 5 minút autom

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 92 EUR = elektrina 43 EUR + plyn 31 EUR + voda 10 EUR + smeti 8 EUR
• byt sa prenajíma ZARIADENÝ a vybavený [okrem dekoračných predmetov]
• byt je VOĽNÝ IHNEĎ
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• vonkajšie parkovacie státie V CENE BYTU [priamo pred domom]

cena bytu: 209.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.