vymeňte panelový byt za príjemný rodinný dom

„Úprimne, ako prvý ma zaujal neupravený a nedokončený pozemok. Odporúčam nemyslieť na starosti, ale naopak príležitosti, ktoré to prináša. Nový majiteľ svoj pozemok jednoducho využije a zrealizuje presne tak, ako sa mu to páči. A dokončiť toho skutočne netreba veľa. Plot od ulice a k nemu realizácia parkovacích miest. Práve to, čo určuje optický prvý dojem celej stavby a nesie rukopis svojho majiteľa. Na zadnej strane je to vytvorenie terasy, čomu môže napomôcť betónová plocha, ktorá zostala na pozemku po pôvodnej stavbe. Po tej zostala aj pomerne veľká, podzemná betónová pivnica, ktorá sa dá využiť rôznymi spôsobmi. Pričom jej železobetónový strop priam kričí, aby bol využitý ako základ pre záhradný domček alebo altánok. Následne už stačí iba vysadiť kroviny a dreviny podľa predstáv, položiť trávový koberec a užívať si pohodové rodinné chvíle. V interiéri oceňujem najmä veľmi efektívne využitie každého metra štvorcového aj celkovo príjemný a moderný charakter. Srdce domu, obývací priestor je prepojený s kuchynským kútom, pričom celý tento priestor má výmeru 37 m2 a cez posuvné okno je z neho výstup na pozemok. Kuchynská linka disponuje veľkou pracovnou plochou, modernými spotrebičmi a praktickým oknom. Nemenej praktická je komora, ktorá je hneď vedľa linky. Okrem toho sú v dome tri približne rovnako veľké izby, pričom najmenšia má výmeru 12,1 m2. Myslím si, že poteší veľká a krásne svetlá kúpeľňa. Pre rodinu, v ktorej niekto preferuje vaňu a iný sprchu tu je pre istotu oboje. A k tomu veľký výklenok pre práčku, sušičku a tiež elektrický bojler. Pre väčší komfort má dom ešte aj samostatné WC. Osobne si myslím, že dom je vhodný pre začínajúcu, ale pokojne aj štvorčlennú rodinu, ktorá chce od svojho bývania viac, ako iba štyri panelové steny.“

doplňujúce údaje:

• dátové rozvody internetu a TV v každej miestnosti [Telekom práve buduje optické pripojenie]
• 8,5 m2 veľká, podzemná betónová pivnica
• parkovanie: pred domom priestor pre dve autá

• sadrová omietka v celom dome
• laminátová podlaha v chodbe a všetkých miestnostiach + keramická dlažba v kuchyni
• keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou, digestor, veľké okno] + komora
• priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, francúzskym oknom a výklenkom pre práčku a sušičku
• samostatné WC s umývadlom a oknom
• vo vstupnej chodbe a jednej izbe priestor pre vstavané skrine

technická charakteristika:

• novostavba z roku 2019
• obvodové murivo z pálenej tehly 24 cm
• zateplenie fasády EPS 18 cm
• vnútorné priečky z pálenej tehly 11,5 cm
• strecha z drevenej trámovej konštrukcie [strešná krytina FATRAFOL]
• zateplenie strechy EPS 2 x 18 cm
• plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu]
• v obývacej miestnosti a jednej izbe elektrické exteriérové žalúzie [diaľkové ovládanie]
• elektrické podlahové vykurovanie [termostat v každej miestnosti]
• elektrický bojler na prípravu TÚV
• sadrokartónové stropy
• na chodbe bodové osvetlenie a nočné osvetlenie podlahy

pozemok:

• rozloha: 362 m2
• rovinatý
• oplotený z troch strán
• inžinierske siete [obecný vodovod, elektrina, žumpa 20 m3, optický internet]
• studňa s čerpadlom [na pozemku bod napojenia hadice]
• elektrické zástrčky na fasáde domu
• betónový základ pre záhradný domček / altánok
• betónový základ pre terasu

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Tú základnú totiž ponúka priamo samotná obec Tureň. Škôlka, škola, potraviny, obecný úrad aj zastávka autobusu priamo do Bratislavy alebo Senca sú v pešej dostupnosti. Pre trávenie voľného času je v obci k dispozícii multifunkčné ihrisko aj obecný park, oboje hneď vedľa koryta Čiernej vody. Cyklistov poteší chodník, ktorým sa dá dostať do Ivanky pri Dunaji, alebo až do Svätého Jura. Z obce je tiež dobré napojenie na D1, ale aj D4 a tým pádom Bratislava, smer Rakúsko a Maďarsko, ale aj smer Trnava, prípadne Nitra.“

• voľný čas – multifunkčné ihrisko, park, cyklotrasy, Čierna voda, neďaleké centrum mesta Senec, aquapark, Slnečné jazerá
• nákupy, služby, vzdelanie – viaceré potraviny, obecný úrad, materská škola, základná škola, kostol
• doprava – 5 minút autom centrum Senca, 5 minút autom D1, 10 minút autom D4

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [4 členná rodina]: 189 EUR = [elektrina 172 EUR + voda 17 EUR] + žumpa
• dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• dom je VOĽNÝ PO DOHODY

cena rodinného domu: 244.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.