rodinná vila jedinečná, ako žiadna iná

„Prvé, čo ma hneď po príchode na adresu zaujalo je tichá a pokojná ulica. Pohyb áut je tu minimálny, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Pohodlné parkovanie pre jedno auto je zabezpečené v murovanej garáži, druhé zaparkuje pod prístreškom a ďalšie dve voľne pred domom. Po mojom vstupe na samotný pozemok to už bola jedna rozprávka. Každý krík, každý strom aj každý kvet, všetko má na pozemku svoje miesto. A ako som postupne prechádzal ďalej a ďalej na pozemok, bol som stále viac unesený. Pozemok so svojou rozlohou, tvarom a využitím pôsobí doslova ako nekonečný. Plávanie, fitness aj futbal, grilovanie a opekanie, posedávania a vylihovanie, pestovanie a práca s lopatou, a k tomu vírivka a saunovanie. To všetko sa tu dá robiť. Je vidieť, že majitelia majú svoju rodinu na prvom mieste a chceli pre ňu zabezpečiť každodennú príjemnú atmosféru plnú energie. A to sa aj podarilo. Samotnému domu dominuje priestor, svetlo, nadčasový dizajn a kvalitné materiály, ale tiež účelná dispozícia a v neposlednom rade moderné technológie. Osobne oceňujem oddelenie dennej a nočnej časti. Obývací priestor? 10 bodov z 10. Osobne si presne takto predstavujem moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Obývacia časť s výstupom na terasu, krbom a vysokými stropmi, plynulo pokračuje priestorom pre veľký jedálenský stôl až do modernej a kvalitnej kuchyne na mieru od spoločnosti Sykora, so spotrebičmi Miele a Liebherr. Celý tento priestor je krásne svetlý. Prízemie okrem toho tvoria dve priestranné detské izby, hlavná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a práčovňa. Z jednej detskej izby je prístup do obytného priestoru na poschodí, ktorý je momentálne využívaný, ako detská herňa. Nakoľko je však prístupný vlastným vchodom a má vlastnú kúpeľňu, možnosti využitia sú naozaj široké. Ako som už spomínal, dom disponuje najmodernejšími technológiami. Zabezpečovací systém, hliníkové okná a exteriérové žalúzie, aj tepelné čerpadlá a podlahové vykurovanie považujem skôr za štandard. Okrem toho sa však o tento dom stará stropné chladenie, solárny aj fotovoltaický systém a taktiež smart elektronabíjačka pre auto. Podľa môjho názoru tento dom rozhodne nie je určený každému. Je určený tomu, kto chce pre seba a svoju rodinu komfort, priestor, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“

HLAVNÝ RODINNÝ DOM

doplňujúce údaje:

• omietka v celom dome
• veľkoformátová keramická dlažba v celom dome
• drevené interiérové dvere
• obývacia miestnosť s krbom a kamenným obkladom
• v obývacej miestnosti zabudovaný Bose audiosystém
• niekoľko vstavaných skríň
• technická miestnosť
• práčovňa
• priestranný obytný priestor na poschodí s vlastnou kúpeľňou [prístupný z jednej izby, alebo samostatným vstupom]
• vedľa kuchyne komora
• kuchynská linka Sykora + kuchynské spotrebiče Miele a Liebherr
• kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchou, dvomi umývadlami, WC
• samostatné WC, bidet, umývadlo
• v detskej izbe veľký svetelný strop s možnosťou výmeny grafiky
• v spálni obklad z masívneho dreva

technická charakteristika:

• pálená tehla Porotherm 40 cm
• drevený trámový strop + zateplenie minerálnou vlnou 40 cm
• strešná krytina Villatesta Almansa
• hliníkové okná [HS portály] + strešné okná Velux
• hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním [diaľkové ovládanie]
• tepelné čerpadlo voda-voda Rehau pre vykurovanie, chladenie, prípravu TÚV
• teplovodné podlahové vykurovanie
• stropné chladenie
• solárna technológia Rehau na podporu prípravy TÚV
• fotovoltaická technológia
• centrálny vysávač
• audio-video vrátnik
• nerezový komín + krbová vložka Spartakus
• v celom dome LED svietidlá
• v celom dome sklenené vypínače Legrand
• na terase mrazuvzdorná gresová dlažba
• hliníková garážová brána
• smart elektronabíjačka pre auto
• v interiéri alarm + v exteriéri kamerový systém

ZÁHRADNÝ "DOMČEK"

doplňujúce údaje:

• veľký otvorený obytný priestor
• sauna
• vírivka
• krbové kachle
• kúpeľňa so sprchou + samostatné WC
• kuchynská linka v interiéry + kuchynská linka na terase
• v interiéri aj exteriéri audiosystém Bose
• úložný priestor
• celoročne prestrešená terasa
• mrazuvzdorná gresová dlažba

technická charakteristika:

• pálená tehla Porotherm 25 cm
• železobetónový strop
• strešná krytina Fatrafol
• hliníkové okná [HS portály]
• tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann pre vykurovanie
• teplovodné podlahové vykurovanie
• solárna technológia Viessmann pre prípravu TÚV

POZEMOK:

• rozloha: 3.482 m2
• rovinatý
• spevnené plochy a terasy s veľkoformátovou keramickou dlažbou
• všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
• 3x vŕtaná studňa
• udržiavaná záhrada s trávnikmi, okrasnými rastlinami, krovinami a drevinami
• automatická závlaha celého pozemku napojená na studňu
• niekoľko bodov napojenia hadice
• outdoorové fitness prvky
• terasa so sedením
• bazén s rozmermi 12 x 4,5 x 1,5 m napojený na solárnu technológiu
• podlaha pri bazéne drevoplast
• ovocné stromy a kríky
• záhony pre pestovanie zeleniny a ovocia
• voliéra pre psa
• murované oplotenie

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Šamorína z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 18 minút chôdze. Okrem toho je to iba 5 minút jazdy autom pre napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy iba na skok. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamiluje tiež každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Šamorín je mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.“

• voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie
• nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota 5 minút chôdze
• vzdelanie – viacero uznávaných materských a základných škôl, stredné školy
• doprava – 5 minút jazdy autom je napojenie na R7

čo je dôležité vedieť:

• dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke]
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
• dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE
• OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch

cena rodinného domu: 1.399.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.