premyslený koncept a dovolenková atmosféra

„Celkový koncept domu sa vyznačuje modernou architektúrou so vzdušným a zároveň funkčným dispozičným členením. Komunikačným srdcom domu je spojený veľkopriestor obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálňou. Odtiaľ je cez výnimočne veľké hliníkové HS portály a celoročne zastrešenú terasu prístup do záhrady s bazénom. Priestranná hlavná spálňa so samostatným šatníkom má svoju vlastnú kúpeľňu. Druhá kúpeľňa je pri dvoch ďalších izbách. Štvrtá izba je momentálne využívaná ako pracovňa s práčovňou. Komfort parkovania zabezpečuje dvojgaráž s automatickou bránou. A záhrada? Ideálna orientácia na svetové strany, fantastická terasa, murovaný bazén, množstvo okrasnej zelene a dokonalé súkromie pri bazéne aj na terase. Čo viac mám dodať?“

doplňujúce informácie:

• veľkoformátová keramická dlažba + drevené podlahy
• v kúpeľniach keramická dlažba
• priestranná vstupná chodba s výhľadom do záhrady
• „spoločná“ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a svetlíkom
• výstup na pozemok zo všetkých miestností
• krb v obývacej miestnosti
• priestor pre veľký kuchynský kút s veľkoformátovým oknom
• obývací priestor prepojený s terasou
• hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, WC a svetlíkom
• bohaté možnosti pre vytvorenie úložných systémov

technická charakteristika:

• novostavba z roku 2018
• obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm
• priečky z pálenej tehly 11,5 cm + sadrová omietka
• zateplenie fasády EPS 20 cm + silikónová fasádna omietka
• drevený trámový krov + sadrokartónový podhľad [výška stropov 270 cm]
• zateplenie strechy 24 cm minerálna vlna + 12 cm EPS + strešná krytina Fatrafol [na strechu dodatočná 5 ročná záruka]
• zateplenie podlahy 14 cm
• veľkoformátové hliníkové HS portály s izolačným trojsklom
• veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom v celom dome
• hliníkové vstupné dvere
• interiérové dvere v obložkových zárubniach
• exteriérové žalúzie na všetkých oknách [budú dodané pred odovzdaním]
• podlahové vykurovanie v celom dome infrafóliami [regulovanie pre každú miestnosť]
• elektrický bojler so zásobníkom pre prípravu TÚV [z roku 2021]
• 3x klimatizačná jednotka
• stmievateľné bodové svetlá
• dátové rozvody v celom dome [optický internet TELEKOM]
• videovrátnik
• automatická garážová brána
• príprava pre autonabíjačku
• príprava pre alarm
• komín

charakteristika pozemku:

• výmera: 568 m2 [rožný pozemok]
• rovinatý
• betónové oplotenie
• inžinierske siete: elektrina [aj 380V], obecný vodovod, kanalizácia, optický internet, vsakovacie jamy [na pozemku aj plyn]
• automatická závlaha pozemku + 2 body napojenia hadice
• trávnikový koberec s okrasnými krovinami a drevinami
• murovaný záhon s kvapôčkovou závlahou
• celoročne zastrešená terasa bez stĺpov 11 x 3,8 m
• exteriérové osvetlenie
• murovaný bazén: 7 x 3 x 1,5 m [s fóliou a automatickou filtráciou] + príprava na ohrev vody
• terasa: veľkoformátová keramická dlažba
• spevnené plochy okolo domu: keramická dlažba + zámková dlažba
• automatická brána + bránička

čo ponúka daná lokalita:

„Lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak potrebnú vybavenosť chce mať v dobrej dostupnosti. Je to moderná a pokojná časť Senca, z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom. Okrem toho je človek za 3 minúty na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky, verejné osvetlenie a minimálny pohyb áut popred samotný dom. To robí danú lokalitu tiež bezpečnou. Aj preto je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“

• voľný čas – detské ihrisko priamo v lokalite, Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika
• nákupy a služby – potraviny, kaderníctvo a masáže priamo v lokalite, centrum Senca s kompletnou vybavenosťou
• vzdelanie – súkromná škôlka priamo v lokalite, viacero materských a základných škôl priamo v Senci
• doprava – 3 minúty autom centrum Senca, 3 minúty autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

• mesačné prevádzkové náklady [3 osoby]: 307 EUR = [elektrina 257 EUR + vodné a stočné cca. 50 EUR]
• dom sa predáva NEZARIADENÝ
• dom je VOĽNÝ PO DOHODE
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

cena rodinného domu: 589.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.