mestská novostavba s vidieckym charakterom

„Celý tento projekt aj samotné rodinné domy na mňa pôsobia veľmi príjemným a útulným dojmom. Osobne oceňujem praktickú dispozíciu bez akýchkoľvek hluchých a nevyužitých miest. Oddelenie celej dennej a nočnej časti určite poteší. Prízemie tvorí vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok aj praktické sedenie. Čo vnímam ako skutočný benefit je plnohodnotná kúpeľňa so sprchovým kútom aj WC. Pomerne veľký kuchynský kút je prepojený s obývacím priestorom. Krb je dôležitou súčasťou každého domu, preto nesmie chýbať. Výstup na záhradu s priestrannou terasou je cez posuvný okenný systém. Pozemok nie je ani veľký, ani malý. Podľa môjho názoru ideálny na relax, príjemné posedenie pri grile, prípadne ako priestor pre hry detí. V rámci štandardu už bude záhrada vyložená trávnikovým kobercom a pripravená na dotvorenie podľa predstáv nového majiteľa. Poschodie tvoria tri dostatočne veľké izby a druhá kúpeľňa. Jedna izba, navrhovaná ako hlavná spálňa má vytvorený priestor pre praktický samostatný šatník. Ako nezanedbateľnú výhodu vnímam fakt, že ponúkané domy sa nachádzajú už v druhej etape tohto projektu. Je teda možnosť pozrieť sa na finálny stav, technické vyhotovenie a realizáciu všetkých nevyhnutných detailov stavby aj štandardu. Možná je tiež návšteva už hotového a zabývaného domu. Z môjho pohľadu sa pre získanie dokonalej predstavy o budúcom bývaní už viac urobiť nedá.“

doplňujúce informácie:

• domy budú dokončené v štádiu ŠTANDARD+
• domy sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku
• domy sú realizované, ako tehlové stavby
• domy sú medzi sebou oddelené dvomi obvodovými múrmi s dodatočnou zvukovou izoláciou
• účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov [oddelená denná a nočná časť]

technická charakteristika:

• stav dokončenia domov: ŠTANDARD+ [konkrétna technická špecifikácia štandardu a materiálov na vyžiadanie]
• napojenie domov na inžinierske siete [voda, elektrina, kanalizácia]
• obvodové múry z brúsenej pálenej tehly
• zateplenie fasády EPS
• železobetónový strop nad prvým podlažím
• vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly
• trámová strešná konštrukcia
• zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie
• strešná krytina [fóliová hydroizolácia]
• sadrokartónové podhľady
• plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacom priestore posuvný systém]
• elektrické podlahové vykurovanie [regulácia pre každú miestnosť samostatne]
• elektrický bojler na prípravu TÚV
• predpríprava na klimatizáciu na hornom podlaží
• predpríprava na exteriérové žalúzie
• dátové rozvody internetu v celom dome
• predpríprava na alarm [kabeláž]
• komín + krbová vložka
• parkovacie státia pre dve autá [zámková dlažba]
• exteriérové osvetlenie parkovacích státí
• terasa [zámková dlažba]
• oplotenie domov [terasa oddelená murovaným plotom, z bočných strán pletivové dielce, zadná časť murovaný plot]
• úprava pozemku [položený trávnikový koberec]
• kompletný štandard interiéru [plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita]

„Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa človek musí cítiť bezpečne a musí vedieť, že si ho bude užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj k rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Dobrý rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý jeho majiteľom spríjemňuje každý jeden deň.“

charakteristika lokality:

„Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a nepotrebujú byť neustále v „centre diania“. Ktorí však zároveň vyžadujú mať všetku nevyhnutnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Najbližší obchod je 7 minút chôdze, centrum Šamorína 20 minút, prípadne 4 minúty jazdy autom, najbližšia zastávka autobusu 5 minút chôdze. A vďaka rýchlostnej ceste R7 je to do Bratislavy iba príjemných 15 minút jazdy. Z môjho pohľadu sa jedná o príjemné mestské bývanie avšak s pokojným vidieckym charakterom.“

• voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie
• nákupy – COOP Jednota 7 minút chôdze, centrum Šamorína s jeho kompletnou vybavenosťou 20 minút chôdze alebo 4 minúty autom
• vzdelanie – viacero uznávaných materských a základných škôl, stredné školy
• doprava – 5 minút napojenie na R7, Bratislava aj Dunajská Streda 15 minút autom, najbližšia zastávka autobusu 5 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

• rodinné domy sa budú odovzdávať ako SKOLAUDOVANÉ
• rodinné domy sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [konkrétna technická špecifikácia štandardu a materiálov na vyžiadanie]
• PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie
• výstavba rodinných domov aktuálne prebieha a ich dokončenie je plánované na JÚL 2023
• možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU [konkrétne financovanie bude prispôsobené situácii klienta]
• technický štandard vzorového domu na priložených fotografiách nemusí 100% korešpondovať s finálnym výsledkom a investor si vyhradzuje právo na drobné zmeny v štandardnom prevedení

ceny rodinných domov: 269.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

---

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.