Inflácia mieša karty na realitnom trhu

Inflácia mieša karty na realitnom trhu

K brutálnym cenám realít v súčasnosti okrem poklesu ekonomiky, zvyšujúcich sa úrokov hypoték, malej ponuky bytov, vysokých cien stavebných materiálov i prác či komplikovaného procesu stavebného konania výrazne prispieva tiež inflácia. Zistite, ako sa rast spotrebiteľských cien vyvíja a akým spôsobom vplýva na ceny nehnuteľností.

Závratné ceny nehnuteľností má na svedomí aj rastúca inflácia. Jej pôsobením sa úroky z vkladov prepadávajú čoraz hlbšie pod nulu. Úrokové sadzby hypotekárnych úverov pomaly rastú a vývoj cien nehnuteľnosti podlieha zmenám rovnako, ako trh, na ktorom sa nachádzajú.

V eurozóne počas júla 2022 priemerná medziročná inflácia vzrástla z júnových 8,6 % na rekordných 8,9 %. Priemerný medzimesačný nárast spotrebiteľských cien dosiahol 0,1 %, medziročný až 6,7 %. Najvýraznejšie sa v eurozóne zvýšili ceny energií. Najnižšiu infláciu zaznamenali Francúzsko a Malta, najvyššiu zas Estónsko. Slovenská republika momentálne spomedzi 19 krajín eurozóny zaznamenáva štvrtú najvyššiu úroveň inflácie.

Inflácia na Slovensku nepretržite rastie od februára 2021. V januári 2021 dosahovala výšku iba 0,7 %. Od začiatku roku 2022 medzimesačne rástla v priemere až o 1,5 %. Už päť mesiacov sa zároveň pohybuje v dvojciferných číslach. V júli jej výška dokonca prekonala vyše 22-ročný rekord.

Medziročná miera inflácie počas ôsmeho mesiaca tohto roku vzrástla na 13,4 %. Ešte v júni 2022 bola na úrovni 13,2 %, v máji na úrovni 12,6 %, v apríli na úrovni 11,8 %, v marci na úrovni 10,4 %, vo februári na úrovni 9,0 % a v januári na úrovni 8,4 %.

Čo sa týka dvoch najvýznamnejších výdavkových položiek domácností, teda potravín a nákladov na bývanie, ich ceny v našej krajine medziročne vzrástli takmer o pätinu. Najvýraznejšie tento nárast ovplyvnili stúpajúce ceny pevných palív, chleba a mäsa.

V decembri minulého roka dosahovala celková inflácia v Slovenskej republike 5,8 %. Len v priebehu šiestich mesiacov sa tak zvýšila takmer o 8 %. Počas nasledujúcich mesiacov pritom očakávame jej ďalší rast.

Inflácia takisto ovplyvnila cenu nehnuteľností. Zaujíma vás, aká je aktuálna cena vašej nehnuteľnosti? Prepočítajte si ju s nami zadarmo. Pozorne sledujeme každú zmenu na realitnom trhu, a preto dokážeme určiť aktuálnu cenu vašej nehnuteľnosti aj pri súčasných výkyvoch ekonomiky.

Autor: redakcia

REALITA V REALITÁCH