Dvojaký meter cien bytov a domov

Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti a zaujíma vás, akú sumu za ňu môžete v súčasnosti dostať? V nasledujúcom článku sa dozviete, ako sa počas uplynulých rokov menila hodnota bytov a domov. Okrem toho si tiež prečítate, ako sa vyvíjali rozdiely v ich hodnote.

Ešte do roku 2006 sa ceny metra štvorcového bytov a domov nachádzali na takmer rovnakej úrovni. V určitých obdobiach pritom ceny domov dosahovali o niečo vyššie hodnoty. Priemerná cena metra štvorcového bytov v tom čase činila zhruba 999 € a cena metra štvorcového domov zhruba 1.004 €. V roku 2007 už ale v cenovom rebríčku viedli byty so sumou asi 1.276 € za m² pred domami so sumou asi 1.130 € za m².

Rozdiely sa výraznejšie prehĺbili v roku 2008, kedy ceny všetkých nehnuteľností dosahovali vtedajšie maximá. V tomto roku kupujúci za m² bytov zaplatili približne 1.574 € a za m² domov približne 1.270 €. V priebehu nasledujúcich rokov sa ceny bytov i domov pohybovali na nižšej úrovni, pričom rozdiely ostávali viac-menej rovnaké.

Nerovnosti začali byť opäť viditeľnejšie v roku 2016, kedy priemerná cena m² bytov predstavovala 1.468 € a priemerná cena m² domov 1.091 €. Nové maximá cien m² bytov sa s približnou sumou 1.599 € objavili v roku 2017 a cien m² domov s približnou sumou 1.316 € v roku 2020.

V roku 2020 zároveň nabralo zdražovanie bytov aj domov naozaj rýchly spád, dôsledkom čoho sa v roku 2021 priemerná cena m² bytov hýbala okolo 2.369 € a m² domov okolo 1.705 €.

Čo sa týka prvého kvartálu roku 2022, ceny m² bytov dosahovali cca. 2.761 € a m² domov cca. 1.873 €. V druhom kvartáli tohto roku už bola cena m² bytov vo výške plus-mínus 2.947 € a m² domov vo výške plus-mínus 1.987 €. Priemerná cena m² bytov tak medzikvartálne vzrástla o 9,37 % a priemerná cena m² domov o 5,74 %.

Keďže v druhom kvartáli roku 2021 sa cena m² bytov kolísala okolo 2.299 €, medziročný rast cien m² bytov v druhom kvartáli 2022 dosiahol až 21,99 %. Cena m² domov sa v druhom kvartáli roku 2021 kolísala okolo 1.667 €. Medziročný rast cien m² domov v druhom kvartáli 2022 teda dosiahol 16,90 %.